新鄉(xiāng)經濟技術開發(fā)區(qū)國有建設用地使用權掛牌出讓公告

新經開土網掛告字〔****〕1號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第**號）和《河南省人民政府辦公廳關于轉發(fā)河南省國有建設用地使用權網上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔****〕**5號）等法律法規(guī)和有關規(guī)定，經新鄉(xiāng)經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會批準，新鄉(xiāng)經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會自然資源和規(guī)劃局決定以網上掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、網上掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

具體開發(fā)建設相關要求，詳見宗地《新鄉(xiāng)經濟技術開發(fā)區(qū)規(guī)劃設計條件通知書》（新工規(guī)條件****-**號）和相關部門對該宗地的意見及要求。

二、競買申請條件及要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人及其他經濟組織，符合網上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設用地使用權網上掛牌活動。競買人應當單獨申請，不可聯(lián)合申請。但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的,在違法、違規(guī)、違約行為處理完畢之前，不得參加土地競買活動（包括其控股股東及其控股股東新設企業(yè)）。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

（1）地塊如果未設底價的，報價最高者即為競得入選人。

（2）地塊如果設有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。

四、報名及保證金截止時間

競買申請人可在****年4月**日9時**分至****年5月**日**時**分登錄河南省土地使用權網上交易系統(tǒng)，提交申請。競買保證金到賬截止時間為****年5月**日**時**分。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

五、掛牌時間及網址

掛牌報價時間為：

****年5月6日8時**分至****年5月**日**時**分。

掛牌網址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn。

六、出讓資料獲取方式

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設用地使用權競買保證金到賬確認書》，確認其競買資格，出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。

八、地塊現(xiàn)狀情況說明

1.宗地未進行地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質以及電力、通信設施設備遷移等情況均由競得人按有關規(guī)定處理并支付相關費用。

2.地塊范圍內地下如有供電、通訊等公共設施，競得人可結合規(guī)劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由競得人自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，由競得人自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。

九、特別提示

1.競買申請人在提交競買申請前必須詳細、細致、實質性的現(xiàn)場踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附著物或地面設施等相關情況；應詳盡了解本次網上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。

競買人須在提交競買申請時，同時提交承諾書：已于X年X月X日對宗地進行現(xiàn)場踏勘，對宗地現(xiàn)狀認可無異議，對可能存在的風險完全接受；競得宗地后，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結果及對所簽署的相關文件提出抗辯。

2.競買申請人如對網上交易相關文件及宗地現(xiàn)狀有異議的，須在提交競買申請前以書面形式向新鄉(xiāng)經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會自然資源和規(guī)劃局或新鄉(xiāng)市公共資源交易中心當面提出。

競買申請一經提交，即視為對交易規(guī)則、出讓須知、出讓文件、建設用地使用權信息和使用條件、宗地現(xiàn)狀等無異議并認可，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，對可能存在的風險完全接受并自行承擔相應法律后果。

競買申請人競得宗地后，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結果及對所簽署的相關文件提出抗辯。

3.競買人應該謹慎報價，報價一經提交，不得修改或者撤回。網上報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。

4.競買申請人須登陸“河南省土地使用權網上交易系統(tǒng)”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）取得有效CA數(shù)字證書，方能參與網上交易競買活動。詳情請登錄網上交易系統(tǒng)網站查看數(shù)字證書辦理指南。

操作系統(tǒng)請使用Win7、Win8、Win**；瀏覽器請使用IE**以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響正常參與網上交易活動。數(shù)字證書驅動請到交易系統(tǒng)“服務指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境，并先到網上交易模擬系統(tǒng)練習，以免影響報價、競價。

特此公告

聯(lián)系電話： ****-******3 ****-******3 聯(lián) 系 人： 劉先生

網上交易網址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn

中國土地市場網網址： http://www.landchina.com/

新鄉(xiāng)經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會自然資源和規(guī)劃局

****年4月**日