招商編號(hào)：********************1
*重要提示：
1.根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[****]**號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（https：//zs.****6.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：（https：//zs.****6.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。
2.凡有意參加本次招商的商家，請(qǐng)通過(guò)智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）一次性單筆繳納足額競(jìng)商保證金。請(qǐng)勿匯至招商代理機(jī)構(gòu)建行銀行賬戶。
競(jìng)商人須在智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）進(jìn)行賬戶注冊(cè)并審核通過(guò)后，方可登錄系統(tǒng)繳納競(jìng)商保證金。請(qǐng)競(jìng)商人在遞交競(jìng)商文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日提交注冊(cè)申請(qǐng)，提交后審核時(shí)間原則上不超過(guò)**小時(shí)（工作日）。
競(jìng)商人登錄成功后，點(diǎn)擊系統(tǒng)頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁(yè)面，查詢參與項(xiàng)目名稱后，點(diǎn)擊所報(bào)包件對(duì)應(yīng)的【參與】按鈕，該包件【參與】按鈕變?yōu)椤疽褏⑴c】按鈕后，再點(diǎn)擊頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“參與項(xiàng)目”頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面中的【繳納】按鈕，可進(jìn)入“繳納頁(yè)面”查看已參與的項(xiàng)目詳細(xì)信息，點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬（競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)的須通過(guò)競(jìng)商人基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競(jìng)商人為個(gè)體工商戶的須通過(guò)競(jìng)商人營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)者個(gè)人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競(jìng)商人為自然人的須通過(guò)競(jìng)商人個(gè)人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注：“招商編號(hào)+包件號(hào)+競(jìng)商保證金”）。具體注冊(cè)及操作過(guò)程詳見(jiàn)供應(yīng)商操作手冊(cè)（保證金系統(tǒng)首頁(yè)自行下載），如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人。
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：成鐵商旅公司關(guān)于黃龍九寨站HLJZ-Z**旅游接待中心點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)權(quán)招商
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：黃龍九寨站
1.3項(xiàng)目規(guī)模：HLJZ-Z**旅游接待中心位于黃龍九寨站出站層，點(diǎn)位面積約**㎡。（以上規(guī)劃點(diǎn)位面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）
2.招商依據(jù)
2.1《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**6號(hào)）
2.2《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔****〕**號(hào)）
2.3《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司客站商業(yè)服務(wù)實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**號(hào)）
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：成鐵商旅公司關(guān)于黃龍九寨站HLJZ-Z**旅游接待中心點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)權(quán)招商（以上規(guī)劃點(diǎn)位面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：
包件號(hào)：1包件
1包件：黃龍九寨站HLJZ-Z**點(diǎn)位，業(yè)態(tài)為旅游咨詢，面積**平米，經(jīng)營(yíng)期限3年，費(fèi)用年度遞增率5%。
旅游咨詢業(yè)態(tài)：國(guó)內(nèi)旅游、入境旅游、景區(qū)直通車及票務(wù)代理、汽車租賃、旅游紀(jì)念品銷售（非食品類）、景區(qū)宣傳。
4.競(jìng)商人資格條件
4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)日期在****年1月1日之前，實(shí)繳資本不低于人民幣**0萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍，并持有旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證，需持有入境旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可。
4.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，在與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱成都局集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。未處于納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。
4.3法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故。
4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)（競(jìng)商人須承諾所出具的財(cái)務(wù)報(bào)告資料真實(shí)可信。在招商過(guò)程中，若招商人發(fā)現(xiàn)競(jìng)商人提交虛假的財(cái)務(wù)報(bào)告，則取消該競(jìng)商人的競(jìng)商資格并不予退還其繳納的競(jìng)商保證金。招商結(jié)束后，若經(jīng)招商人進(jìn)一步調(diào)查證實(shí)中商人提交了虛假的財(cái)務(wù)報(bào)告，招商人有權(quán)取消其中商資格，并不予退還其先前繳納的競(jìng)商保證金）。
4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。
4.6競(jìng)商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過(guò)程中的情況。
4.7競(jìng)商人****年1月1日-****年**月**日期間，在“阿壩旅游網(wǎng)”上購(gòu)買九寨溝景區(qū)門票總數(shù)不低于****張（競(jìng)商人需提供加蓋公章的“阿壩旅游網(wǎng)”官方門票預(yù)訂網(wǎng)站九寨溝景區(qū)門票購(gòu)票截圖或表格）。
5.特別條款
5.1競(jìng)商人信息
5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無(wú)異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競(jìng)商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。
5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競(jìng)商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。
5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。
5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后**日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，黃龍九寨站HLJZ-Z**旅游接待中心履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第3年經(jīng)營(yíng)期的3個(gè)月租金。
5.4中商通知書發(fā)出后**日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營(yíng)，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。
5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為**個(gè)月。中商人需無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。
5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。
5.7競(jìng)商人中商后，提供的經(jīng)營(yíng)方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。
5.8本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制成都局集團(tuán)公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。
5.9中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無(wú)條件收回房產(chǎn)；本次招商旅游咨詢業(yè)態(tài)免租裝修期為1個(gè)月。
5.**合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。
5.**商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。
5.**商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。
5.**經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過(guò)期限的視為中商人放棄權(quán)利主張。
5.**本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán)有限公司通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.**因中商人原因提前解除合同，須至少提前**日向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的三個(gè)月租金。
5.**納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：
（1）招商過(guò)程中弄虛作假、提供虛假材料；
（2）招商過(guò)程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；
（3）被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。
5.**納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；
（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；
（4）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
（6）違反合同約定的其他行為。
5.**對(duì)納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
（1）納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.**競(jìng)商（談判）或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；
（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。
5.**競(jìng)商（談判）過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。
（1）競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商（談判）文件的；
（2）中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；
（3）提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；
（4）其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
5.**業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，在參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商時(shí)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
5.**商業(yè)管理?xiàng)l款
（1）本次招商活動(dòng)是企業(yè)自主招商行為，不同于國(guó)家規(guī)定的公開招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。
（2）競(jìng)商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過(guò)程中的情況。
（3）競(jìng)商人必須承諾其企業(yè)以及股東不存在拖欠招商人租金、保證金等費(fèi)用的情況，并對(duì)承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
（4）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場(chǎng)公允價(jià)格設(shè)計(jì)、制作店招，費(fèi)用由中商人支付。店招設(shè)計(jì)應(yīng)符合招商人整體規(guī)范要求。旅游接待中心店招須統(tǒng)一使用“游客接待中心”設(shè)計(jì)方案，如需添加自己品牌，須經(jīng)成鐵商旅公司審核后使用，不得自行設(shè)置店招和加盟其他商家。在房屋外立面設(shè)置店招，應(yīng)向招商人提出書面申請(qǐng)并接受招商人提供的店招設(shè)計(jì)模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作店招，其相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。
（5）因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，概由中商人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
（6）中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車站”等涉及鐵路權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動(dòng)必須經(jīng)招商人同意后實(shí)施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。
（7）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，遇招商人及其上級(jí)單位或政府部門對(duì)店招等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由中商人承擔(dān)。
（8）商家中商后，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如提供的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格；經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，中商人調(diào)整經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄的，須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如未經(jīng)同意調(diào)整經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（9）中商人入場(chǎng)裝修時(shí)，應(yīng)接受招商人或車站相關(guān)單位監(jiān)管，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。
（**）中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風(fēng)格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后，不能對(duì)站房結(jié)構(gòu)、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。
（**）中商人裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得以任何理由影響或阻礙運(yùn)輸組織和周邊商家經(jīng)營(yíng)，對(duì)周邊商家經(jīng)營(yíng)造成影響的應(yīng)由該中商人承擔(dān)相應(yīng)損失。
（**）招商人對(duì)站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合，確保商業(yè)區(qū)域的整體性和規(guī)范性。
（**）中商人應(yīng)按照成鐵商旅公司要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交接房產(chǎn)、進(jìn)場(chǎng)裝修。如未按上述要求執(zhí)行成鐵商旅公司有權(quán)解除合同并限制中商人一年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目。
（**）中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營(yíng)的相關(guān)約定。
（**）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場(chǎng)公允價(jià)格安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費(fèi)用由中商人支付。
（**）本次招商點(diǎn)位的商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，應(yīng)納入四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán)有限公司ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。中商人須在開業(yè)前完成收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)端口的開放和采集調(diào)試，并由招商人組織驗(yàn)收合格后方可允許開業(yè)。如因中商人不配合數(shù)據(jù)采集而導(dǎo)致承租商鋪開業(yè)時(shí)間滯后的，由中商人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中商人不配合數(shù)據(jù)采集的，招商人有權(quán)解除合同并全額沒(méi)收中商人交納的履約保證金。
（**）競(jìng)商人需提前前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行點(diǎn)位勘察，以確保充分了解所租賃點(diǎn)位的具體情況，包括但不限于該點(diǎn)位的實(shí)際面積、地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、人客流量、交通情況等。若競(jìng)商人因自身原因或任何不能歸責(zé)于招商人的原因未提前前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察或競(jìng)商結(jié)束前未對(duì)點(diǎn)位情況提出異議，則視為競(jìng)商人已自動(dòng)知曉并接受現(xiàn)場(chǎng)情況。
（**）在點(diǎn)位正式交付后由招商人明確測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，招商人和中商人共同前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，對(duì)測(cè)量結(jié)果核對(duì)一致后，招商人和中商人簽署確認(rèn)文件，根據(jù)最終確認(rèn)的面積，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)租賃合同的租金金額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
（**）本次招商僅限于國(guó)內(nèi)旅游、入境旅游、景區(qū)直通車及票務(wù)代理、汽車租賃、旅游紀(jì)念品銷售（非食品類）、景區(qū)宣傳。中商人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。中商人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，改變黃龍九寨站HLJZ-Z**門窗位置，對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。
（**）中商人必須獨(dú)立經(jīng)營(yíng)中商點(diǎn)位。中商人不得以轉(zhuǎn)租、置換、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)包、內(nèi)部承包等任何方式，讓第三方參與該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)。一旦發(fā)現(xiàn)中商人違反此項(xiàng)規(guī)定，將視其為嚴(yán)重違約行為，招商人有權(quán)立即終止合同，且中商人的全額履約保證金將被扣除，不予返還。
（**）中商人按照招商人提供的裝修方案進(jìn)行裝修，若招商人無(wú)指定方案，中商人自行制定詳細(xì)裝修方案并按時(shí)提交招商人審核，裝修方案應(yīng)包括詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、施工方法、安全措施等各個(gè)方面。
（**）在租賃期限內(nèi)，如遇市政統(tǒng)一規(guī)劃、地方政府城市管理，或站房升級(jí)改造、鐵路安全運(yùn)輸生產(chǎn)、車站運(yùn)輸組織重大調(diào)整等情況，導(dǎo)致點(diǎn)位的位置、面積及周圍環(huán)境發(fā)生重大變化時(shí)，中商人可在以上相關(guān)事由發(fā)生5天內(nèi)向招商人書面提出終止合同，經(jīng)招商人和中商人共同核實(shí)情況后，可終止合同并互不就合同終止向?qū)Ψ匠袚?dān)法律責(zé)任，中商人不得以承擔(dān)裝修費(fèi)用為由主張額外權(quán)利；或按照調(diào)整后的面積以中商底價(jià)單價(jià)重新核算新點(diǎn)位租金，給予中商人新點(diǎn)位1個(gè)月的免租裝修期，原點(diǎn)位和新點(diǎn)位裝修費(fèi)用均由中商人承擔(dān)，在點(diǎn)位暫不具備經(jīng)營(yíng)條件期間和新點(diǎn)位免租裝修期間不計(jì)租，原租賃合同履行終止日期不變，招商人和中商人簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定相關(guān)事宜。
（**）中商人在其經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位內(nèi)安裝獨(dú)立的水表和電表，安裝費(fèi)用由中商人承擔(dān)，并按時(shí)繳納水電費(fèi)。
6.招商方式
此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲取
8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于****年4月**日8時(shí)**分至****年4月**日**時(shí)**分（節(jié)假日除外，逾期不受理）在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（https：//zs.****6.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（https：//zs.****6.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。
國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)并報(bào)名成功后，將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章），通過(guò)電子郵件發(fā)送報(bào)名資料掃描件至郵箱********@qq.com（電子郵件主題格式“項(xiàng)目名稱+招商編號(hào)+包件號(hào)+競(jìng)商人名稱”），完成本項(xiàng)目招商報(bào)名。以下為報(bào)名所須資料：
（1）競(jìng)商報(bào)名表（同時(shí)發(fā)送電子版）
（2）法人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信）
（3）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
（4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
（5）國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名截圖
（6）轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（注：電子版招商文件售價(jià)每個(gè)包件0元，紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人，得到通知后現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行購(gòu)買，招商文件不采用郵購(gòu)方式發(fā)售。購(gòu)買紙質(zhì)版招商文件的轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號(hào)+包件號(hào)+標(biāo)書費(fèi)+張先生”。售后不退，匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人賬戶繳款）。
8.2報(bào)名聯(lián)系人：張老師，聯(lián)系電話：**8-********，聯(lián)系地址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓**層****室。（競(jìng)商報(bào)名表式樣附后或電詢電子版）
9.遞交競(jìng)商文件的時(shí)間、地點(diǎn)
9.1競(jìng)商文件遞交時(shí)間為：****年4月**日9時(shí)**分至9時(shí)**分，遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間：****年4月**日9時(shí)**分，遞交地點(diǎn)為成都西南鐵路物資有限公司招投標(biāo)代理中心（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)綜合樓**層）本項(xiàng)目開標(biāo)大廳。
9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競(jìng)商文件，不予受理。
**.發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.****6.cn）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.cn）、四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.sc.gov.cn）上發(fā)布。
**.聯(lián)系方式
招商人：四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán)有限公司
地址：成都市金牛區(qū)人民北路二段9號(hào)
聯(lián)系人：胡女士
電話：**********1
招商代理機(jī)構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司
地址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓**層****室
郵編：******
聯(lián)系人：張老師
電話：**8-********
郵 箱：********@qq.com
開戶名：成都西南鐵路物資有限公司
開戶行：建行成都市雙建路支行
賬號(hào)：**** **** **** **** ****
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營(yíng)銷熱線：**8-********、**8-********