| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
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| 項(xiàng)目名稱 | 孩兒巷北路**號(hào)A**1-**5、A**1-**6、C1-2一至二層、D**-**房屋招租（第三次） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通市通糧農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)； 2.按房屋現(xiàn)狀出租； 3.出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清，承租期間的水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人與出租人按實(shí)結(jié)算； 4.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個(gè)月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； 5.租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任； 6.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7.承租人在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報(bào)出租方同意認(rèn)可； 8.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； 9.承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 **、買受人嚴(yán)禁利用出租房屋從事伴有噪音、異味和廢水等污染的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、加工可能對(duì)周圍企事業(yè)單位和居民造成安全隱患和各種環(huán)境污染的項(xiàng)目，確保不得影響鄰里工作、生活和交通，承租人租賃房屋所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合法律法規(guī)規(guī)定。 **、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的范圍僅限于出租標(biāo)的租賃使用權(quán)，標(biāo)的內(nèi)部的其他設(shè)備設(shè)施、物品物資等不在本次競(jìng)價(jià)范圍。 **、《房屋租賃合同》（樣本）為本次競(jìng)價(jià)規(guī)則的組成部分，競(jìng)價(jià)成交后買受人將自動(dòng)接受相關(guān)條款的制約，競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)前詳細(xì)閱讀了解《房屋租賃合同》（樣本）。 **、標(biāo)的現(xiàn)空置，競(jìng)價(jià)成交后，由出租方負(fù)責(zé)進(jìn)行交付標(biāo)的。交付時(shí)，按實(shí)際移交時(shí)的房屋裝修現(xiàn)狀、水電現(xiàn)狀交接，除影響房屋使用的重大質(zhì)量問題外，出租方不承擔(dān)任何維修責(zé)任。 **、競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將首期一年租金、房屋押金（按年租金成交價(jià)的**%收取且無條件進(jìn)位取整至十位數(shù)）匯入大禾公司賬戶，（繳款戶名：南通大禾食品有限公司，開戶行：中國(guó)工商銀行南通市崇川支行，賬戶：******************5）。 成交人（承租人）按前條規(guī)定付清相關(guān)款項(xiàng)后，并應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)身份證明材料到至：南通市崇川區(qū)人民中路**9號(hào)尚東國(guó)際商務(wù)中心6號(hào)樓****室，簽署《成交確認(rèn)書》。租賃期間，后四年租金按期結(jié)算，半年一付，先付后用。承租人應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期前一個(gè)月向委托人（出租方）支付租金。 買受人逾期支付相關(guān)款項(xiàng)即視為自愿放棄，除保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律規(guī)定追究其經(jīng)濟(jì)等法律責(zé)任。**、買受人結(jié)清款項(xiàng)后，由出租方向承租人開具收費(fèi)憑據(jù)。 **、標(biāo)的交付：承租人按約定繳清首年租金、房屋押金后，根據(jù)出租方的具體通知，由出租方與承租人在租期起算日前按現(xiàn)狀辦理房屋交接手續(xù)，簽署《租賃資產(chǎn)移交單》、《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全協(xié)議書》。 出租房屋移交后，買受人獲得標(biāo)的物使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 |
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