| 項(xiàng)目編號(hào) | ******-****-**1 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 惠陽區(qū)淡水區(qū)域2棟房屋、2間商鋪及2套商品房整體打包租賃 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州市惠陽區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 6.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、交易標(biāo)的內(nèi)容位于惠陽區(qū)淡水區(qū)域2棟房屋、2間商鋪及2套商品房整體打包租賃，建筑面積合計(jì)****.9平方米，其中位于惠州市惠陽區(qū)淡水開城大道**-5號(hào)房屋，無國(guó)土證，無房產(chǎn)證；惠陽區(qū)淡水開城大道北**-1、**-2號(hào)商鋪，無國(guó)土證，無房產(chǎn)證；位于惠陽區(qū)淡水開城大道北**-1號(hào)商鋪，無國(guó)土證，無房產(chǎn)證；惠陽區(qū)淡水開城大道北**-3號(hào)整棟房屋，無國(guó)土證，有房產(chǎn)證；惠陽區(qū)淡水石坑四路外徑宿舍**1房、**2房，共有國(guó)土證，均有房產(chǎn)證。本次租賃標(biāo)的6宗物業(yè)均為普通裝修，交通便捷，接近商業(yè)圈，外部配套設(shè)施齊全，使用情況為惠陽區(qū)淡水開城大道北**-3號(hào)有部分區(qū)域?yàn)榕R時(shí)租賃，涉及1戶承租人，租賃期限至該物業(yè)第一次競(jìng)標(biāo)完成日止，其余物業(yè)均為閑置。本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。 二、報(bào)名資格條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名）。有下列情形的不具備競(jìng)租資格：（一）截止惠州市惠陽區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布招租公告，仍拖欠惠州市惠陽區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司租金的；（二）租賃期間，未按惠州市惠陽區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司或相關(guān)職能部門要求完成整改存在安全隱患的；（三）租賃期間，損壞房屋未按要求修復(fù)的；（四）租賃期間，在承租物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等嚴(yán)重違約情形的；（五）被惠州市惠陽區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司訴至人民法院，經(jīng)人民法院審理判決解除物業(yè)租賃合同的；（六）因原競(jìng)得人未按規(guī)定辦理成交手續(xù)時(shí)，原競(jìng)得人不得繼續(xù)參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。三、項(xiàng)目交易條件及要求（一）本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計(jì)**萬元。（二）競(jìng)得人不得在租賃標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營(yíng)酒吧、KTV，不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等違反相關(guān)法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（三）競(jìng)得人享有4個(gè)月裝修期，裝修期間不計(jì)租金。（四）項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人須提交報(bào)名材料供委托方審核。競(jìng)得人在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查的；或競(jìng)得人不具備競(jìng)租資格的，委托方有權(quán)取消競(jìng)得資格并罰沒其交易保證金。（五）競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納履約保證金（3個(gè)月租金）后，持《房屋租賃合同》原件前往惠州市公共資源交易中心惠陽分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，委托方有權(quán)重新委托惠州市公共資源交易中心惠陽分中心掛網(wǎng)公開招租并沒收競(jìng)得人交易保證金。（六）租賃期限自雙方簽訂合同約定之日起計(jì)算，共**年。租金自委托方與競(jìng)得人雙方簽訂《物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)移交確認(rèn)書》日期起計(jì)算；第一年至第三年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》確認(rèn)的金額計(jì)收，第四年至第六年的每月租金按前三年的月租金價(jià)格×（1+**%）計(jì)收，第七年至第九年的每月租金按前三年的月租金價(jià)格×（1+**%）計(jì)收，第十年的每月租金按前三年的月租金價(jià)格×（1+**%）計(jì)收，競(jìng)得人須在每月**日前繳清當(dāng)約租金。（七）租賃標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。（八）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，如未通水、電的房屋、廠房，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電安裝等工程并自行承擔(dān)其工程費(fèi)用，委托方予以協(xié)助。租用期間的水、電、消防設(shè)施及物業(yè)管理等費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。（九）競(jìng)得人不得在租賃標(biāo)的加建、搭建構(gòu)筑物，不得在租標(biāo)的的空地上興建或搭建構(gòu)筑物，否則，委托方有權(quán)沒收競(jìng)得人的履約保證金。（十）租賃期間，競(jìng)得人應(yīng)保持租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施完好；屬于房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修由委托方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；其他非主體結(jié)構(gòu)的維修由競(jìng)得人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，包括但不限于水電設(shè)施、排污排水管道及化糞池和房屋的門窗等損壞等維修。（十一）在經(jīng)營(yíng)過程中，競(jìng)得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修，先向委托方申報(bào)調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。（十二）若因政府就有關(guān)租賃方面的法律、法規(guī)的修改或縣級(jí)以上（含縣級(jí)）政府征收或征用租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致委托方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，本合同終止。委托方、承租方雙方共同向有關(guān)部門做好索賠工作，土地及建筑物的補(bǔ)償歸委托方所有，承租方的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)歸承租方所有，承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施不予補(bǔ)償。（十三）因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院通過訴訟形式解決。（十四）競(jìng)價(jià)人報(bào)名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為競(jìng)價(jià)人已完成對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（十五）惠州市惠陽區(qū)淡水開城大道**號(hào)房屋天面不在本次租賃范圍內(nèi)，使用權(quán)歸委托方。且該房屋室內(nèi)安裝及堆放的設(shè)備、設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、電梯、床、消防設(shè)施等）不在本次租賃范圍。（十六）惠陽區(qū)淡水開城大道北**-3號(hào)有部分區(qū)域?yàn)榕R時(shí)租賃，涉及1戶承租人，租賃期限至該物業(yè)第一次競(jìng)標(biāo)完成日止。（十七）其他約定事項(xiàng)詳見合同范本。四、競(jìng)價(jià)方注意事項(xiàng)（一）競(jìng)價(jià)成交后，請(qǐng)成交候選人先等待3日,此3日為成交候選人公示期（以網(wǎng)上成交次日起計(jì)）。若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競(jìng)得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查。（二）請(qǐng)各競(jìng)價(jià)方登錄惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)電子交易系統(tǒng)（https://cqjj.hzggzyjy.cn），自行在網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。本次交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕**號(hào)）。（三）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后,競(jìng)得人不按《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其交易保證金不予退還。五、聯(lián)系方式如需查看標(biāo)的，請(qǐng)聯(lián)系委托方聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：****-******3。 |
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