| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)； 2.按房屋現(xiàn)狀出租； 3.出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場結(jié)清，承租期間的水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人與出租人按實(shí)結(jié)算； 4.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個(gè)月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； 5.租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任； 6.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7.承租人在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報(bào)出租方同意認(rèn)可； 8.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； 9.承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 **.意向人需實(shí)地看房，謹(jǐn)慎拍租，報(bào)名人需與承租方溝通了解詳情后報(bào)名標(biāo)的。 **.每戶為單獨(dú)水電表，由供電，水廠負(fù)責(zé)收取水電費(fèi)；物業(yè)費(fèi)由物業(yè)進(jìn)行收取。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向有關(guān)單位了解。 **.裝修期間有重大改動(dòng)需提前與承租方報(bào)備，一般需出示安全鑒定報(bào)告后方可動(dòng)工。 **.燃?xì)夤艿酪唁佋O(shè)，需自行了解開戶等費(fèi)用。 **.競拍成功后，保證金轉(zhuǎn)為合同押金，押金不足年租金的**%需簽訂合同時(shí)補(bǔ)足剩余部分。**.此房屋現(xiàn)有土地證，一般不影響辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，建議先行咨詢有關(guān)部門再進(jìn)行報(bào)名。 |
