大招標(biāo)(http://maureenalikor.com)
| 項(xiàng)目編號(hào) | JY**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 廬山北門(mén)售票大廳二樓二號(hào)門(mén)店租賃權(quán) |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 廬山文控旅游服務(wù)有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 招投標(biāo) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | | 項(xiàng)目編號(hào): | JY**JX******** | | 項(xiàng)目名稱(chēng): | 廬山北門(mén)售票大廳二樓二號(hào)門(mén)店租賃權(quán) | | 標(biāo)的名稱(chēng): | 廬山北門(mén)售票大廳二樓二號(hào)門(mén)店租賃權(quán),掛牌價(jià)**0,**0.**元
| | 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)： | | 所在地區(qū)：江西省·九江市·廬山市 | | 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | | | 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):萬(wàn)元，其它資產(chǎn):萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類(lèi)型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | | | 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿(mǎn)日： ****年**月**日 | | 延期處理方式: | 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。 | | 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 1、廬山北門(mén)售票大廳二樓二號(hào)門(mén)店租賃權(quán)：建筑面積約**.5㎡（以實(shí)地勘察面積為準(zhǔn)），起拍價(jià)：**萬(wàn)元/年，競(jìng)租保證金：2萬(wàn)元。
2、場(chǎng)地范圍：北門(mén)售票大廳二樓上扶梯正對(duì)面。 | | 重要信息披露: | 1、租賃期限：中標(biāo)之日起至****年**月**日止，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：茶葉專(zhuān)賣(mài)、輕餐飲。
2、租金：按年繳納，逐年遞增**%（第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增**%，第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增**%，后期繳納租金以此類(lèi)推）。
3、租金繳納方式：自成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)付清當(dāng)年租金，之后每年 ** 月 ** 日前付清下一年度租金，如_****年**月**日前需付清_****年1月1日至****年**月** 日租金，以此類(lèi)推。
4、交付期：中標(biāo)之日起7個(gè)工作日內(nèi)交付?；颍海?）原租賃合同到期后交付；（2）該資產(chǎn)因裝修改造等其他原因完成后交付。自交付之日起計(jì)租。
5、競(jìng)標(biāo)者在競(jìng)標(biāo)前需提前到實(shí)地勘察，以標(biāo)的實(shí)物為準(zhǔn)，無(wú)裝修期，承租方自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
6、乙方需向甲方繳納綜合履約保證金（年租金總額的**％），成交后5個(gè)工作日內(nèi)交至廬山文化旅游投資控股有限公司指定賬戶(hù)，如單方面違約，履約保證金概不返還。
7、甲方統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方支付，保單留存在甲方。
8、年成交租金超**萬(wàn)元（含**萬(wàn)元）的標(biāo)的承租人必須在該合同簽訂之日起三十日內(nèi)在廬山市牯嶺鎮(zhèn)注冊(cè)有限公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)收入必須進(jìn)入該公司，并積極支持升規(guī)入統(tǒng)工作。年成交租金不足**萬(wàn)元的標(biāo)的承租人應(yīng)注冊(cè)個(gè)體戶(hù)或公司經(jīng)營(yíng)，但所有收入應(yīng)先進(jìn)入甲方下屬公司（九江廬山風(fēng)景區(qū)商管商貿(mào)有限公司/九江廬山風(fēng)景區(qū)商管餐飲管理有限公司），再由甲方支付給乙方，以保障甲方下屬公司（ 九江廬山風(fēng)景區(qū)商管商貿(mào)有限公司/九江廬山風(fēng)景區(qū)商管餐飲管理有限公司 ）統(tǒng)計(jì)上報(bào)，并達(dá)到申規(guī)入統(tǒng)要求，增值稅由甲方下屬公司（九江廬山風(fēng)景區(qū)商管商貿(mào)有限公司/九江廬山風(fēng)景區(qū)商管餐飲管理有限公司 ）代為扣繳，否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方交納的綜合保證金不退。
9、自成交之日起，中標(biāo)者須在3個(gè)工作日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書(shū)》自甲方單位簽訂《租賃合同》，合同甲乙雙方簽字蓋章后即可生效。
**、中標(biāo)之日即合同租期開(kāi)始之時(shí)。
**、水、電增容改所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
**、其他未盡事宜，詳見(jiàn)該標(biāo)的物《租賃合同》范本。 | | | 1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企事業(yè)法人或其他組織、有完全民事行為能力的自然人等均可報(bào)名。
2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。
3、競(jìng)買(mǎi)人須交納相應(yīng)的競(jìng)租保證金到廬山市政務(wù)服務(wù)中心指定帳戶(hù)，以保證金到賬為準(zhǔn)，保證金不充抵成交款。 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1、銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶(hù)過(guò)程中可能發(fā)生到賬時(shí)間會(huì)晚于報(bào)名截止時(shí)間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。友情提示：建議至少在離報(bào)名截止時(shí)間前1-3個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認(rèn)到賬時(shí)間。
2、本次拍租標(biāo)的的實(shí)際面積與拍賣(mài)清單的面積若有誤差，不影響拍賣(mài)成交及成交價(jià)款。標(biāo)的的新舊程度和管理狀態(tài)以拍賣(mài)時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托方、拍賣(mài)人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、承租人須完全響應(yīng)業(yè)主單位的業(yè)態(tài)要求。
4、拍租成交后當(dāng)事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不簽署成交確認(rèn)書(shū)，或承租人未按約定支付拍租款項(xiàng)的，保證金或定金不予返還（并優(yōu)先用于充抵傭金及成交價(jià)款），并按成交價(jià)款支付每日1%的違約金，超過(guò)交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍賣(mài)人可單方解除本次拍賣(mài)成交合同，并對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。若拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)，原承租人應(yīng)當(dāng)支付本次拍賣(mài)中委托方及承租人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款時(shí)，原承租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 | | | | | 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、報(bào)名操作及注意事項(xiàng)
1、未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前先購(gòu)買(mǎi)CA鎖(CA鎖購(gòu)買(mǎi)地址：九江市濱江路**7號(hào)老民政局大樓8樓（九江市福利彩票發(fā)行中心）（咨詢(xún)電話：****-******7）。再登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。
2、競(jìng)買(mǎi)人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前通過(guò)網(wǎng)銀將競(jìng)買(mǎi)保證金從報(bào)名人本人的同名銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶(hù)名為廬山市政務(wù)服務(wù)中心的保證金賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“廬山市政務(wù)服務(wù)中心”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。特別提醒：標(biāo)的保證金數(shù)額大于等于一萬(wàn)元時(shí)，請(qǐng)使用一類(lèi)銀行卡進(jìn)行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類(lèi)銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問(wèn)題，交易中心不承擔(dān)責(zé)任。
4、保證金不接受通過(guò)非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺(tái)支付以及非報(bào)名人賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬。自然人報(bào)名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)出，公司法人報(bào)名應(yīng)從同名銀行基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)出。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬的競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金只能在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：****年 4 月**日**:**開(kāi)始，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)**0秒，加價(jià)幅度為**0元。
7、競(jìng)租人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間前，應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。
8、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功后，承租人須持身份證明材料（單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件，單位提交的復(fù)印件須加蓋公章）在成交日后2個(gè)工作日內(nèi)到江西澤泓司輔拍賣(mài)有限公司簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證原件及復(fù)印件。承租人須按成交年租金的0.1%支付傭金。
9、拍賣(mài)成交后，承租人付清所有款項(xiàng)及成交結(jié)果公示（公示期5個(gè)工作日）期滿(mǎn)后，廬山市公共資源交易中心憑委托方出具的退款函才會(huì)按保證金退付流程3個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回承租人所繳納的競(jìng)租保證金；未競(jìng)得人的按保證金在公示期滿(mǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)原路返回。
二、掛牌及報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至****年4月**日**時(shí)止。
三、標(biāo)的展示地：標(biāo)的所在地。 | | 聯(lián)系方式： | 標(biāo)的踏勘詳詢(xún)：陳**********0
報(bào)名參拍咨詢(xún)：謝**********1
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