大招標(biāo)(http://maureenalikor.com)
| 項(xiàng)目編號(hào) | JY**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱 | 高安市瑞州街辦連錦社區(qū)鄰里中心8年租賃使用權(quán)拍租 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 高安市瑞州街道連錦居民委員會(huì) |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 2,**0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 招投標(biāo) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | | 項(xiàng)目編號(hào): | JY**JX******** | | 項(xiàng)目名稱: | 高安市瑞州街辦連錦社區(qū)鄰里中心8年租賃使用權(quán)拍租 | | 標(biāo)的名稱: | 高安市瑞州街辦連錦社區(qū)鄰里中心8年租賃使用權(quán)拍租,掛牌價(jià)2,**0,**0.**元
| | 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·宜春市·高安市 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | | | 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):萬(wàn)元，其它資產(chǎn):萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | | | 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 | | 延期處理方式: | 無(wú) | | 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 高安市瑞州街辦連錦社區(qū)鄰里中心8年期租賃使用權(quán)拍租公告
受高安市瑞州街道連錦居民委員會(huì)委托，本公司將公開拍租下列標(biāo)的，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況：高安市瑞州街辦連錦社區(qū)鄰里中心8年租賃使用權(quán)（整體競(jìng)價(jià)招租），項(xiàng)目年評(píng)估價(jià)：******6元，拍租參考價(jià)：年租金**0萬(wàn)元，競(jìng)租保證金 **萬(wàn)元。標(biāo)的共為地上四層、地下二層，總建筑面積約****4平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。 | | 重要信息披露: | 競(jìng)拍人條件：本次拍租采用資格前審方式，競(jìng)拍人須同時(shí)具備以下資格條件并向業(yè)主單位報(bào)備方可報(bào)名，聯(lián)系人及電話：楊先生**********1）。
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企事業(yè)單位或組織，不接受自然人報(bào)名；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、被“信用中國(guó)”列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的不得參與本項(xiàng)目的拍租活動(dòng)；
4、向業(yè)主報(bào)備時(shí)須帶以下材料
①、提供法人或者其他組織的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件原件或復(fù)印件加蓋公章；
②、如委托代理的，須提交法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證原件（受委托人需與投標(biāo)當(dāng)天受委托人一致）；
5、未經(jīng)報(bào)備而報(bào)名參加網(wǎng)絡(luò)拍租的，視為無(wú)效、并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任，競(jìng)拍保證金不予退回。
三、有關(guān)租賃事項(xiàng)說(shuō)明：
1、租賃期限：租期8年，自雙方簽訂《租賃合同》之日且出租方完成
標(biāo)的物交付起計(jì)算。
2、租金標(biāo)準(zhǔn)：拍租成交后，第一年至第四年租金以成交價(jià)為準(zhǔn)每年價(jià)格不變。自第五至第八租賃年度起租金在第四年繳交的租金價(jià)格基礎(chǔ)上增加**%。
3、減免政策：給予減免一年租金優(yōu)惠用于承租方裝修期，減免方式為：租期前兩年每年減免半年租金（累計(jì)減免1年），即第一年、二年各付半價(jià)租金，第三年起則全額支付。
4、租金支付方式：先交租金后使用，承租方須于每年度租期開始前 **日內(nèi)一次性付清當(dāng)年租金，逾期按日加收應(yīng)付租金萬(wàn)分之** 的違約金或甲方有權(quán)終止協(xié)議，對(duì)乙方裝修投入費(fèi)用不作任何補(bǔ)償。
5、續(xù)租條款：
租期屆滿前 **0 日，承租方可書面申請(qǐng)續(xù)租，是否續(xù)租由出租方單方?jīng)Q定，同等條件可優(yōu)先乙方租賃。
若出租方同意續(xù)租，雙方重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；若承租方不再續(xù)租或出租方不同意續(xù)租，承租方應(yīng)于租期屆滿后 ** 日內(nèi)騰退房屋，且所有裝飾裝修、添附設(shè)施無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除或主張補(bǔ)償。
6、競(jìng)租人參加拍租會(huì)須事先到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看和判斷，若無(wú)疑議，辦理報(bào)名手續(xù)后 ，則視為對(duì)標(biāo)的面積及標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，競(jìng)租后所產(chǎn)生的問(wèn)題由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，競(jìng)租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用一律不予退還。拍后無(wú)悔。 | | | 詳見拍租文件 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | | 拍租成交后，承租人須當(dāng)場(chǎng)與拍賣公司簽署《拍租成交確認(rèn)書》，支付拍租傭金****元；并根據(jù)《贛發(fā)改收費(fèi)(****)**2號(hào)》文件規(guī)定按成交總價(jià)向高安市公共資源交易中心繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。 | | | | | 其它需要披露的內(nèi)容: | 四、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起至****年 4月** 日**時(shí)止競(jìng)拍人可自行到高安市瑞州街辦連錦社區(qū)鄰里中心（高安市人民法院正對(duì)面）現(xiàn)場(chǎng)查看和判斷，若無(wú)疑議，再辦理報(bào)名手續(xù)。
五、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至****年4 月** 日**時(shí)止。
六、報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并在網(wǎng)上查詢、下載拍租文件（如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)）。
七、拍租時(shí)間：****年 4月**日上午**時(shí)
八、拍租地點(diǎn)：江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.jxsggzy.cn/web/）
九、拍租方式
采用網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)的方式，起拍價(jià)和競(jìng)租保證金見后附明細(xì)表。加價(jià)幅度（競(jìng)價(jià)階梯）為****元/次，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)**分鐘，延時(shí)周期**0秒。
十、報(bào)名操作及注意事項(xiàng)
1、按系統(tǒng)要求，競(jìng)租人參與競(jìng)買必須先辦理CA數(shù)字證書（CA數(shù)字證書辦理流程：用戶到江西CA網(wǎng)站(www.jxca.org.cn)下載“單位數(shù)字證書申請(qǐng)表”或“個(gè)人數(shù)字證書申請(qǐng)表”，表格為一式三聯(lián)，按要求填寫相關(guān)信息。 辦證點(diǎn)：
（1）江西省宜春市袁州區(qū)宜春北路**8號(hào)時(shí)代花園7層 電話：****-******7
（2）南昌市紅谷灘新區(qū)臥龍路****號(hào) 江西省行政中心集中辦事大廳（江西省新政府會(huì)議大樓東樓 電話：****-********
注：第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。
2、未注冊(cè)的競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)租人”，填寫基本信息注冊(cè)），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金（各標(biāo)的競(jìng)租保證金數(shù)額見后附明細(xì)表），已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)租人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。
3、競(jìng)租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將競(jìng)租保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至以下賬戶“高安 市公共資源交易市場(chǎng)管理委員會(huì)辦公室”的賬戶（開戶銀行：自行勾選，但工商銀行、九江銀行和中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行暫時(shí)不能勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成））。交易中心對(duì)入賬到非“高安市公共資源交易市場(chǎng)管理委員會(huì)辦公室”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
4、競(jìng)租人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競(jìng)租保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)租保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。
6、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的銀行同名賬戶出賬的競(jìng)租保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效競(jìng)租保證金只能在拍租標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
十一、競(jìng)買須知
1、競(jìng)租人在交易時(shí)間****年4 月** 日上午**時(shí)前，用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話**0-**8-****。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。
2、競(jìng)價(jià)開始后，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終出價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高出價(jià)，交易結(jié)束前如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競(jìng)得（該最高報(bào)價(jià)人即成為承租人）。
3、成交后，承租人付清所有款項(xiàng)并簽訂合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程3個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回受讓人所繳納的競(jìng)租保證金;成交結(jié)果公示（公示3個(gè)工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程3個(gè)工作內(nèi)原渠道退回未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)租保證金。 | | 聯(lián)系方式： | 高安市瑞州街辦連錦社區(qū)鄰里中心項(xiàng)目聯(lián)系人：楊先生**********1
拍賣公司聯(lián)系電話：**********2劉先生 | |
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