| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 高安市瑞州街辦連錦社區(qū)鄰里中心8年租賃使用權(quán)拍租 |
| 標(biāo)的名稱: | 高安市瑞州街辦連錦社區(qū)鄰里中心8年租賃使用權(quán)拍租,掛牌價2,**0,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·宜春市·高安市 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 高安市瑞州街辦連錦社區(qū)鄰里中心8年期租賃使用權(quán)拍租公告
受高安市瑞州街道連錦居民委員會委托，本公司將公開拍租下列標(biāo)的，有關(guān)事項公告如下：
一、標(biāo)的概況：高安市瑞州街辦連錦社區(qū)鄰里中心8年租賃使用權(quán)（整體競價招租），項目年評估價：******6元，拍租參考價：年租金**0萬元，競租保證金 **萬元。標(biāo)的共為地上四層、地下二層，總建筑面積約****4平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。 |
| 重要信息披露: | 競拍人條件：本次拍租采用資格前審方式，競拍人須同時具備以下資格條件并向業(yè)主單位報備方可報名，聯(lián)系人及電話：楊先生**********1）。
1、中華人民共和國境內(nèi)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企事業(yè)單位或組織，不接受自然人報名；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
3、被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的不得參與本項目的拍租活動；
4、向業(yè)主報備時須帶以下材料
①、提供法人或者其他組織的有效營業(yè)執(zhí)照等證明文件原件或復(fù)印件加蓋公章；
②、如委托代理的，須提交法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證原件（受委托人需與投標(biāo)當(dāng)天受委托人一致）；
5、未經(jīng)報備而報名參加網(wǎng)絡(luò)拍租的，視為無效、并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任，競拍保證金不予退回。
三、有關(guān)租賃事項說明：
1、租賃期限：租期8年，自雙方簽訂《租賃合同》之日且出租方完成
標(biāo)的物交付起計算。
2、租金標(biāo)準(zhǔn)：拍租成交后，第一年至第四年租金以成交價為準(zhǔn)每年價格不變。自第五至第八租賃年度起租金在第四年繳交的租金價格基礎(chǔ)上增加**%。
3、減免政策：給予減免一年租金優(yōu)惠用于承租方裝修期，減免方式為：租期前兩年每年減免半年租金（累計減免1年），即第一年、二年各付半價租金，第三年起則全額支付。
4、租金支付方式：先交租金后使用，承租方須于每年度租期開始前 **日內(nèi)一次性付清當(dāng)年租金，逾期按日加收應(yīng)付租金萬分之** 的違約金或甲方有權(quán)終止協(xié)議，對乙方裝修投入費(fèi)用不作任何補(bǔ)償。
5、續(xù)租條款：
租期屆滿前 **0 日，承租方可書面申請續(xù)租，是否續(xù)租由出租方單方?jīng)Q定，同等條件可優(yōu)先乙方租賃。
若出租方同意續(xù)租，雙方重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；若承租方不再續(xù)租或出租方不同意續(xù)租，承租方應(yīng)于租期屆滿后 ** 日內(nèi)騰退房屋，且所有裝飾裝修、添附設(shè)施無償歸出租方所有，承租方不得拆除或主張補(bǔ)償。
6、競租人參加拍租會須事先到標(biāo)的現(xiàn)場查看和判斷，若無疑議，辦理報名手續(xù)后 ，則視為對標(biāo)的面積及標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，競租后所產(chǎn)生的問題由競租人負(fù)責(zé)，競租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用一律不予退還。拍后無悔。 |
| | 詳見拍租文件 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | | 拍租成交后，承租人須當(dāng)場與拍賣公司簽署《拍租成交確認(rèn)書》，支付拍租傭金****元；并根據(jù)《贛發(fā)改收費(fèi)(****)**2號》文件規(guī)定按成交總價向高安市公共資源交易中心繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 四、標(biāo)的展示時間、地點(diǎn)：自公告之日起至****年 4月** 日**時止競拍人可自行到高安市瑞州街辦連錦社區(qū)鄰里中心（高安市人民法院正對面）現(xiàn)場查看和判斷，若無疑議，再辦理報名手續(xù)。
五、報名時間：自公告之日起至****年4 月** 日**時止。
六、報名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并在網(wǎng)上查詢、下載拍租文件（如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)）。
七、拍租時間：****年 4月**日上午**時
八、拍租地點(diǎn)：江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.jxsggzy.cn/web/）
九、拍租方式
采用網(wǎng)上電子競價的方式，起拍價和競租保證金見后附明細(xì)表。加價幅度（競價階梯）為****元/次，自由報價時長**分鐘，延時周期**0秒。
十、報名操作及注意事項
1、按系統(tǒng)要求，競租人參與競買必須先辦理CA數(shù)字證書（CA數(shù)字證書辦理流程：用戶到江西CA網(wǎng)站(www.jxca.org.cn)下載“單位數(shù)字證書申請表”或“個人數(shù)字證書申請表”，表格為一式三聯(lián)，按要求填寫相關(guān)信息。 辦證點(diǎn)：
（1）江西省宜春市袁州區(qū)宜春北路**8號時代花園7層 電話：****-******7
（2）南昌市紅谷灘新區(qū)臥龍路****號 江西省行政中心集中辦事大廳（江西省新政府會議大樓東樓 電話：****-********
注：第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
2、未注冊的競租人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競租人”，填寫基本信息注冊），然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競租保證金（各標(biāo)的競租保證金數(shù)額見后附明細(xì)表），已經(jīng)注冊的競租人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競租保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。
3、競租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將競租保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至以下賬戶“高安 市公共資源交易市場管理委員會辦公室”的賬戶（開戶銀行：自行勾選，但工商銀行、九江銀行和中國郵政儲蓄銀行暫時不能勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成））。交易中心對入賬到非“高安市公共資源交易市場管理委員會辦公室”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
4、競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競租保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競租保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
6、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競租保證金只能在拍租標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
十一、競買須知
1、競租人在交易時間****年4 月** 日上午**時前，用報名時的注冊用戶名登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話**0-**8-****。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。
2、競價開始后，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最終出價為本標(biāo)的競價階段最高出價，交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則標(biāo)的由該最高報價人競得（該最高報價人即成為承租人）。
3、成交后，承租人付清所有款項并簽訂合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程3個工作日內(nèi)原渠道退回受讓人所繳納的競租保證金;成交結(jié)果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程3個工作內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。 |
| 聯(lián)系方式： | 高安市瑞州街辦連錦社區(qū)鄰里中心項目聯(lián)系人：楊先生**********1
拍賣公司聯(lián)系電話：**********2劉先生 |
