永修經(jīng)開區(qū)工業(yè)發(fā)展有限公司
廠區(qū)房屋建筑物和舊機器設(shè)備及輔助設(shè)施等資產(chǎn)處置項目
競拍公告
受永修經(jīng)開區(qū)工業(yè)發(fā)展有限公司委托，現(xiàn)對廠區(qū)房屋建筑物和舊機器設(shè)備及輔助設(shè)施等資產(chǎn)處置項目進行競拍處置，具體事項公告如下：
一. 物資情況
本次資產(chǎn)處置主要涉及廠區(qū)房屋建筑物和舊機器設(shè)備及輔助設(shè)施等，標的位置座落于江西省九江市永修縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)（永修縣艾城鎮(zhèn)）。
（1）本標的待拆除的資產(chǎn)包括：A、房屋建（構(gòu)）筑物及輔助設(shè)施：其中鋼構(gòu)廠房約**6平方米、1＃燃料倉庫、2＃燃料倉庫、渣棚、沉灰棚、門衛(wèi)室、圍墻、煙窗、控制室二樓鋼構(gòu)平臺、硬化、廁所車棚等共計**項，房屋建筑總面積約****平方米；B、廠區(qū)內(nèi)所有舊機器設(shè)備及輔助設(shè)施，主要包括：鍋爐系統(tǒng)、水氣系統(tǒng)、除灰系統(tǒng)、煙風系統(tǒng)、控制系統(tǒng)及、及其他附屬設(shè)施等（具體以現(xiàn)場實際數(shù)量為準）。
（2）所有被拆除的房屋建筑物和舊機器設(shè)備及輔助設(shè)施的殘值均都屬于買受讓人所有，但拆除工作凈地移交，拆除的建（構(gòu)）筑物及舊機器設(shè)備和輔助設(shè)施等資產(chǎn)殘值、拆除垃圾、雜草，樹木等必須清運，清理，并對拆除范圍內(nèi)的區(qū)域按照委托方的要求進行場地回填平整。
（3）涉及到拆除工作的必須依據(jù)國家相關(guān)標準要求，受讓方須具有或聘用具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)（有效期內(nèi)）并具有有效的安全生產(chǎn)許可證的單位進行施工,受讓方須在簽訂合同時向轉(zhuǎn)讓方提供上述資質(zhì)文件和轉(zhuǎn)讓方要求的其他文件。
（4）拆除轉(zhuǎn)移并清場時間僅到****年5月**日拆除完成，做到“凈地”移交，拍賣廠房及設(shè)備內(nèi)所有材料全部外運，廠外自行處置，逾期視為違約。受讓人如果違約，應承擔違約責任，日按拆除權(quán)成交價款的5‰予以罰款。
具體詳見以下資產(chǎn)評估明細表及現(xiàn)場圖片（圖片僅供參考，以現(xiàn)場實物為準）：
注：1、本項目圖片資料僅供參考，拍賣標的物以現(xiàn)場實物為準，請意向競拍方必須實地踏勘看樣（報名時提供現(xiàn)場踏勘確認書），競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物現(xiàn)狀并自愿承擔切割拆裝、搬運過程中的風險。稅票以委托方可開發(fā)票類型為準。
一. 報價方式
本次轉(zhuǎn)讓項目采取競拍的競買方式動態(tài)報價，投資人按總價報價，最終報價最高者為買受人：
掛牌起拍價：**.******萬元，交易從標的起拍價開始競拍，延時報價期**0秒，加價幅度：****0元的正整數(shù)倍，允許跳躍式應價；
最終資產(chǎn)交割成交金額為含稅價格，本次轉(zhuǎn)讓涉及標的過戶、變更、拆除、交割、運輸?shù)冗^程中涉及的稅費及其他費用由競買方承擔。
一. 競買方資格條件
（一）資格條件：
無。
（二）報名提交材料
1、意向競買方為企業(yè)用戶的，需在平臺上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件掃描件（加蓋公章）、法定代表人的身份證原件掃描件（加蓋公章）。意向競買方為自然人的，需在平臺上傳身份證原件掃描件（簽字）。
2、上傳現(xiàn)場踏勘確認書（詳見附件一）
3、意向競買方按公告要求提交其他報名材料，報名審核通過后，根據(jù)頁面提示點擊“遞交保證金”，并按照競買人屬性（企業(yè)用戶或個人用戶）選擇“線上匯款”或“線下匯款”，向本項目保證金收款子賬戶一次性繳納保證金。
一. 競拍公告
1、公告時間：本項目公告掛牌日期為****年4月**日，公告截止日期為****年4月**日**:**時（北京時間，后同），意向競買方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價。
2、交易保證金繳納的截止時間為****年4月**日**:**時；限時報價期為****年4月**日**:**時至****年4月**日**:**時；本次競拍若在“限時報價期”截止后5分鐘內(nèi)未出現(xiàn)更高報價，則本項目“競拍時間”截止。若在“限時報價期”截止后5分鐘內(nèi)仍有競買人報出更高價格，則本次競拍進入“延時報價期”，延時報價期開始時間為****年4月**日**:**時。
3、公告發(fā)布媒介：本次競拍公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺(www.cebpubservice.com)和中化商務(wù)化云閑余平臺（https://d.sinochemitc.com/#/assetsDisposal/）上發(fā)布。
4、報名地址：本次競拍活動將在化云閑余平臺（https://d.sinochemitc.com/#/assetsDisposal/）進行,項目標的信息詳見化云閑余平臺網(wǎng)站公告信息。
一. 保證金條款
1、繳納保證金：人民幣**0,**0.**元
2、匯款賬戶：
線下匯款賬戶為：中國工商銀行北京長安支行
戶名：中化商務(wù)有限公司
賬號：******************0
3、匯款方式：企業(yè)用戶支持線上匯款（必須對公付款），個人用戶僅支持線下匯款（個人匯款）
一. 現(xiàn)場踏勘
1、展示時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日下午**:**時，意向受讓方須提前與轉(zhuǎn)讓方預約勘查時間。
2、地點：江西省九江市永修縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)（永修縣艾城鎮(zhèn)）。
3、聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：**********8
4、潛在意向競買應當按照公告要求的時間自行進行現(xiàn)場勘查。
一. 聯(lián)系方式
田經(jīng)理：**********8
吳經(jīng)理：**********4
一. 重大事項及其他披露事項
（一）競買方須知：
1、競拍代理服務(wù)費：①競拍代理機構(gòu)向成交人收取本項目的競拍代理服務(wù)費，競拍代理服務(wù)費不包含在成交總價中，由成交人另行支付。競拍人在制定報價時應考慮此項費用；②代理服務(wù)費金額按最終成交金額的【3%】（含稅）向各標段中每個競拍項的成交人收?。虎鄹偱拇矸?wù)費由成交人在領(lǐng)取成交通知書前向競拍代理機構(gòu)先行預交，成交人可將競拍保證金轉(zhuǎn)為預交競拍代理服務(wù)費；④幣種：人民幣。
2、本次轉(zhuǎn)讓涉及標的過戶、變更、拆除、交割、運輸?shù)冗^程中涉及的稅費及其他費用由競買方承擔。
3、本次轉(zhuǎn)讓標的基本信息、明細表、圖片僅供參考，標的物以實際狀況為準。意向競買方一旦出價即視為對標的物現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，完全了解與認可標的物狀況并自愿承擔一切責任與風險，不得以不了解標的物狀況為由退還標的物。
4、履約保證金：為保證買受人按期安全完成房屋拆除搬運，拍賣會結(jié)束后買受人應向委托方指定賬戶交納履約保證金**萬元，且成交款及履約保證金款項需同一天轉(zhuǎn)入相關(guān)賬戶中。成交價款及履約保證金確認轉(zhuǎn)入成功后，拆除工程合同全面履行之，由委托方驗收合格后，履約保證金按規(guī)定返還給買受人，但不計利息。
5、競買方未按時與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同，未按時完成價款支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對標的物另行處置。
6、合同簽署及貨款支付期限為成交之日起1個工作日，標的于****年5月**日完成處置。競買人未按時與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同，未按時完成價款支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對標的物另行處置。
7、本項目最少報名人數(shù)及最少參與競拍家數(shù)為1家，報名及參與人數(shù)不足時項目做流拍處理。
（二）保證金處置方式：
1、未成交的意向競買方所交納保證金未涉及扣除或不予退還事項的，由中化商務(wù)有限公司全額、原渠道、無息退還。
2、交易保證金不予退還的情形：
2.1意向競買方或競買方提供虛假資料、擾亂報價、惡意串通或其他違反法律法規(guī)，由此導致交易無法正常進行的；
2.2意向競買方或競買方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
2.3意向競買方或競買方違反法律法規(guī)或中化商務(wù)有限公司交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
2.4意向競買方被確認為成交人后，單方拒絕簽署交易合同或未按公告要求時限簽署交易合同的；
2.5交易合同簽訂后，成交人未按公告要求時限足額支付交易價款及交易服務(wù)費的；
2.6意向競買方或競買方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
2.7意向競買方或競買方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或中化商務(wù)有限公司造成損失的；
2.8其他依據(jù)中化商務(wù)有限公司交易規(guī)則或法律法規(guī)規(guī)定不予退還保證金的情形。
（三）HSE管理要求：
物資回收單位在現(xiàn)場進行物資回收作業(yè)時要需要嚴格遵守工廠的安全管理規(guī)定，包括但不限于：
1、確定受讓方后，依據(jù)國家相關(guān)標準要求，受讓方須具有或聘用具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)（有效期內(nèi)）并具有有效的安全生產(chǎn)許可證的單位進行施工,受讓方須在簽訂合同時向轉(zhuǎn)讓方提供上述資質(zhì)文件和轉(zhuǎn)讓方要求的其他文件。
2、作業(yè)前，做好進場施工機具設(shè)施驗收、報驗工作（如：起重機械、吊裝機具等大中型機具必須進行報審，經(jīng)審核同意使用，方能進場使用）。
3、作業(yè)前，提供施工作業(yè)人員“人身意外傷害保險”（可以是團體險），并提交相應保險記錄報項目安全部檢查。
4、作業(yè)前，所有人員需要需要參加業(yè)主組織的安全培訓。
5、作業(yè)過程，做好作業(yè)人員日常安全培訓、教育、交底工作。
6、施工過程中，做好日常安全檢查工作。
7、施工過程中出現(xiàn)任何安全事故均由受讓方承擔。
8、所有進入現(xiàn)場人員必須穿戴好勞動保護用品，安全帽、安全鞋、工作服（長袖）、安全眼鏡、安全帶。
9、現(xiàn)場所有作業(yè)需嚴格執(zhí)行作業(yè)許可制度。
（四）現(xiàn)場作業(yè)要求：
1、拆除時不得損壞旁邊的建筑物。
2、拆除后磚渣等建筑垃圾需清運出廠區(qū)。
3、所有拆除費用需買受人自行承擔。
4、標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，拍賣資料僅供參考。成交款項必須從公賬匯入。
5、設(shè)備拆卸、分解運輸?shù)鹊馁M用，由買受人自理。在拆卸轉(zhuǎn)移過程中應該遵從出讓方安排，安全施工責任自擔，費用自行承擔。
6、清理地面以上所有建筑材料，建筑垃圾。
7、拆除過程注意揚塵、灑水需要，注意環(huán)保要求，具體規(guī)則按照業(yè)主要求操作。
8、拆除驗收時需要在廠房等地面上鋪蓋環(huán)保綠網(wǎng)、圍擋。
（五）補充說明：
1、所有物資都需要根據(jù)競拍成功的單價全部購買，不允許選擇性購買。
2、本場拍賣會拍賣標的指工業(yè)公司廠區(qū)內(nèi)房屋建（構(gòu)）筑物和舊機器設(shè)備及輔助設(shè)施等資產(chǎn)整體拆除權(quán)，但不涉及廠區(qū)土地，不涉及房屋及財產(chǎn)過戶問題。
3、本次轉(zhuǎn)讓標的以實地展示的現(xiàn)狀為準，委托方的資產(chǎn)評估資料和《拍賣標的目錄》僅供參考。本場拍賣會拍賣標的以現(xiàn)場展示為準，標的物的現(xiàn)狀拍賣，以標的物的現(xiàn)狀移交。競買人在規(guī)定的咨詢展示時間內(nèi)，應實地察看，與《拍賣標的目錄》仔細核對，認真了解該標的現(xiàn)狀和基本情況，拍賣人、委托人不承擔瑕疵擔保責任。
4、以上擬拍賣標的的詳細情況見江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司，贛恒方[****]（資）字第AZD********號報告中的數(shù)據(jù)可能存在差異，但不影響拍賣成交價，買受人不得以此為由提出任何補償要求。
5、本場拍賣會對該部分列入拍賣標的的房屋建（構(gòu)）筑物及輔助設(shè)施的建筑面積以實地實有面積為準，多不退、少不補。
6、以上擬拍賣標的的詳細情況見江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司，贛恒方[****]（資）字第AZD********號報告報告編制的拍賣會《拍賣標的目錄》，對該部分列入拍賣標的的舊機器設(shè)備及其他附屬設(shè)的購置時間，數(shù)量、型號、名稱、生產(chǎn)廠家、成新情況、使用性能等僅供參考。對該批舊機器設(shè)備的重量均以實際實有重量為準，多不退，少不補。
7、拍賣成交后，買受人對該部分機器設(shè)備及附屬設(shè)施的拆除、處理必須嚴格依據(jù)國家行政管理規(guī)定，符合環(huán)保要求，如有違規(guī)，應由買受人自行承擔相應的經(jīng)濟責任和法律責任。
8、交易合同具體詳見附件二。
中化商務(wù)有限公司zl招標代理簽章
中化項目經(jīng)理簽名章
****年**月**日
