| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，且不涉及抵押。分戶產(chǎn)權(quán)。房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)類型均為劃撥，過戶時(shí)涉及的土地出讓金均由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)繳納。意向受讓方在報(bào)名前須做好充分的了解。并自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，在報(bào)名前簽訂現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書。二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方承諾在收到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后的1個(gè)月內(nèi)完成資產(chǎn)的移交，并在**個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)，涉及的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方依法各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后向受讓方出具正規(guī)發(fā)票。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交以及成交金額。四、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，并充分了解標(biāo)的物有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、租賃情況、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。五、意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購(gòu)房條件，且不違背中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。六、意向受讓方成功受讓后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理相關(guān)資產(chǎn)移交手續(xù)，根據(jù)雙方確認(rèn)的移交時(shí)間作為租金、水電氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間點(diǎn)，即在移交時(shí)間以前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，在移交時(shí)間以后的租金由受讓方享有；在移交時(shí)間以前的水電氣等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)向承租戶催繳，在移交時(shí)間以后的水電氣等相關(guān)費(fèi)用由受讓方與承租方自行協(xié)商交納。七、其他事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》等資料。八、（如本項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)集中競(jìng)價(jià)”交易模式的，請(qǐng)務(wù)必勾選下列提示內(nèi)容并披露）為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報(bào)名人自愿在交易系統(tǒng)提交報(bào)名并被確認(rèn)為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項(xiàng)目征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)各意向投資方均未報(bào)價(jià)的，掛牌申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除該項(xiàng)目意向投資方保證金，作為對(duì)本交易守約方的補(bǔ)償。本所可按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向投資方交納的保證金中扣除前述費(fèi)用后，掛牌申請(qǐng)人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。 |
