| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 上饒市信州區(qū)濱江東路、前進路、慶豐路、抗建路房產(chǎn)招租（5年） |
| 標的名稱: | 上饒市信州區(qū)濱江東路**6號原上饒日報社第**樓招租（5年）,掛牌價**2,**4.**元
上饒市信州區(qū)濱江東路**6號原上饒日報社一樓招租（5年）,掛牌價**1,**4.**元
上饒市信州區(qū)濱江東路**6號原上饒日報社2-3層招租（5年）,掛牌價1,**5,**7.**元
上饒市信州區(qū)慶豐路3號原上饒電視臺房產(chǎn)拍租（5年）,掛牌價**9,**4.**元
上饒市信州區(qū)抗建路步行街**-1華都商務樓房產(chǎn)拍租（5年）,掛牌價**4,**2.**元
上饒市信州區(qū)前進路**號原贛東北報社房產(chǎn)拍租（5年）,掛牌價**3,**9.**元
上饒市信州區(qū)濱江東路**6號原上饒日報社地下室招租（5年）,掛牌價**5,**9.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 具體內容詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號：**************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次招租標的的重大事項揭示及瑕疵見江西業(yè)誠房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的贛業(yè)誠評報字(****)第Z-****2號《評估報告》。
2.標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3.租金按照先交后使用原則，租金每季度支付一次，每季度到期前的**個工作日支付下一季度租金。拍賣成交后，承租方須在5日內支付首期租金及租賃履約保證金,租賃履約保證金為首年一個月的租金，承租方在承租期后未違約、未欠費的前提下，由招租方5個工作日無息返還。
4.本次拍賣標的均空置。第一年租金按照拍賣成交價支付，從第2年開始每年租金在上一年租金基礎上逐年遞增5%。
5.經(jīng)營范圍：酒店式公寓、行政事業(yè)單位或者私人企業(yè)辦公樓、醫(yī)療衛(wèi)生、服務性行業(yè)（不含餐飲），不得經(jīng)營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。
6.1-4號標的整體拍租優(yōu)先，如未形成整體拍租，則采用單個標的進行招租（4號標的不單獨招租）。在整體拍租的情況下與5號及6號標的均給予裝修免租期3個月（不在租賃期內），如1-6號標的單個拍租（4號標的不單獨招租），則分別給予裝修免租期2個月（不在租賃期內）。7號標的也給予裝修免租期1個月（不在租賃期內）。
7.4號標的作為日報社大樓的地下室，不進行單獨招租，如要競得4號標的，則必須競得1號、2號、3號標的中其中一個或者一個以上。
8.承租期內，承租方經(jīng)營需辦理的證件（消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照等）均由承租方自行辦理，費用自理；物業(yè)管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負責；本次拍租房屋存在漏水，承租方自行維修，費用自理。
9.拍賣成交后，裝修方案由承租方遞交招租方審核通過方可實施。承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。
**.承租期滿后或者提前終止承租期的，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備，招租方有權進行處理并不予任何補償。
**.如因政府政策原因或其它相關部門要求需改變房產(chǎn)用途導致合同不能繼續(xù)履行的，招租方將提前1個月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用場地，招租方不承擔由此造成的任何損失，并不予任何補償,但將無息退還承租方不能繼續(xù)租用時間的費用及履約保證金。 |
| | 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國境內的能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內容: | | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確認其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在3個工作日內簽訂交易合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規(guī)定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔。
（2）費用承擔方應在成交之日起5日內將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。
7.【交付】標的物交付時間以租賃合同簽訂為準，標的以交付時現(xiàn)狀為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查閱該項目。
報名登記截止時間：****年5月7日**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：上饒市鼎誠拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********0（徐）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號：**************6
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年5月9日下午**時
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟3樓 | | | |
| 其它需要披露的內容: | 1、價款支付方式：
租金分期付款，每季度支付。承租方應于成交之日起5日內一次性付清首期租金及租賃合同履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將首期租金以及租賃合同履約保證金無息轉付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉為履約保證金、首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。
保證金在指定結算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/**0天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：上饒市鼎誠拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********0（徐） |
