| 項(xiàng)目編號(hào): | JY**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 位于通瑞路、玉龍小區(qū)等共**處房屋公開招租（3年）（第七次） |
| 標(biāo)的名稱: | 通瑞路**4號(hào),掛牌價(jià)3,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·新余市·市轄區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，出讓方視情況申請(qǐng)是否再進(jìn)行信息披露 |
| 項(xiàng)目簡介: | 通瑞路**4號(hào),面積:**㎡,掛牌價(jià):****元/年。 |
| 重要信息披露: | 一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
二、交易時(shí)間和地點(diǎn)
1、交易開始時(shí)間：****年4月**日9:**時(shí)
2、交易地點(diǎn)：江西省公共資源 （htp://www.jxsggzy.cn/web/）
三、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：
報(bào)名時(shí)間：****年4月**日 至****年4月**日 **時(shí)止。
地點(diǎn)：登陸江西省公共資源網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并繳納保證金（一次性繳納競租保證金為年租金的**%）。須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時(shí)間前交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位）在銀行的帳戶【要求同名，并在備注里注明：項(xiàng)目名稱與標(biāo)段（字?jǐn)?shù)不超過**個(gè)）】轉(zhuǎn)帳。
開戶名稱：新余公共資源交易中心
開戶賬號(hào)：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項(xiàng)：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報(bào)名及競價(jià)流程：
競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注冊(cè)登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊(cè)基本信息），已經(jīng)注冊(cè)并激活CA鎖的可以直接登錄報(bào)名并繳納競買保證金；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。本次競價(jià)會(huì)現(xiàn)場為新余市公共資源交易中心，競買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名（CA鎖證書登錄）登陸該項(xiàng)目的網(wǎng)上交易大廳競價(jià)。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上競價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話**0-**0-****，否則，如果在競價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
五、注意事項(xiàng)：
1、參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)：競價(jià)人應(yīng)提前自行登陸江西省公共資源交易網(wǎng)站該項(xiàng)目的網(wǎng)上交易大廳參與報(bào)價(jià)。
2、報(bào)價(jià)：競價(jià)開始后，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終出價(jià)為競價(jià)階段最高出價(jià)。有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價(jià)交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價(jià)原則，即只有不低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)才能成交，低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)不能成交。
3、成交公告：競價(jià)結(jié)束后主場交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。
4、成交費(fèi)用：代理傭金按3年總成交價(jià)的4%收取，由承租方承擔(dān)。
5、報(bào)名要求：（1）報(bào)名者攜帶有效證件，到本公司辦理競租登記手續(xù)。自行網(wǎng)上報(bào)名者中標(biāo)后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）報(bào)名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨(dú)立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（3）報(bào)名時(shí)須提交如下資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件，法人身份證復(fù)印件一份，自然人身份證原件并提供復(fù)印件一份。
六、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
1、報(bào)名競價(jià)，即視為已知悉項(xiàng)目標(biāo)的的詳細(xì)情況，并接受主要交易條件的所有條款。
2、合同簽訂：拍租中標(biāo)人須在中標(biāo)之日起,七個(gè)工作日內(nèi)繳交半年租金和交納交易費(fèi)用后簽訂租賃合同，逾期取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，拍租保證金不予退還。
3、競價(jià)成交者取得標(biāo)的的購買資格后，承諾無論在購買合同簽訂前還是簽訂后，均不得將標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押等級(jí)任何形式給第三方。否則出讓方人有權(quán)單方面收回標(biāo)的物。
注：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)競買人需要先辦理CA鎖后才能進(jìn)行報(bào)名參與競價(jià)
CA辦理地址：新余市五一南路翠湖天地青創(chuàng)共享辦平臺(tái)3樓東面
聯(lián)系電話：****-******0 |
| | 1、證照齊全，守法經(jīng)營，按章納稅，無違法違紀(jì)記錄和不良信用記錄的法人、自然人。
2、經(jīng)營范圍：租賃房屋不允許用于非法用途，所有房屋均須從事正當(dāng)合法生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。所有房屋禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)化學(xué)品。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1、先付款后使用，半年一付，（承租戶須在前一個(gè)已交租金屆滿前**日交付下半年租金），第二年起每年遞增1%。
2、房屋履約保證金以三個(gè)月的房租總額繳納，不足一千按1千繳納。履約保證金將在租賃合同到期后不計(jì)利息全額予以退還。
3、成交承租人若非原承租人，原承租人須無條件在委托人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的騰空，騰空時(shí)不得惡意損壞非移動(dòng)的裝修設(shè)施，保證新承租人可順利入駐裝修。成交承租人在收到委托人的標(biāo)的騰空通知后五個(gè)工作日內(nèi)與委托人辦理接交及簽訂《租賃合同》。如原承租人未按約定騰空標(biāo)的，為保障國有資產(chǎn)不受侵占、國家利益不受損失，將由委托人通過法律途徑解決直至申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。委托人和拍賣人不承擔(dān)成交承租人由此所造成的任何損失。
4、 競價(jià)成交者取得標(biāo)的的租賃資格后，承諾無論在租賃合同簽訂前還是簽訂后，均不得將標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押等任何形式給第三方。否則出讓方有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予退還。
5、報(bào)名事項(xiàng)及地點(diǎn)：（1）自然人請(qǐng)攜帶身份證復(fù)印件;（2）如企業(yè)參與，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、委托書及委托人身份證復(fù)印件。（注：同時(shí)需提交保證金繳款憑證）統(tǒng)一到和平國際一樓登記。
6、本市場對(duì)于本項(xiàng)目標(biāo)的的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；買受人應(yīng)在參加交易之前，自行對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀、質(zhì)量、權(quán)屬、數(shù)量等情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。
7、承租人不得利用商鋪從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上存放、生產(chǎn)和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。
8、成交承租人使用標(biāo)的必須符合其設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律、法規(guī)要求，不得改變其使用性質(zhì)和用途。不得改動(dòng)標(biāo)的結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改動(dòng)給委托人或第三方造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、原承租人在同等條件下可以優(yōu)先租賃。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、租賃期內(nèi)，承租戶必須按要求做好日常管理，發(fā)生任何安全事故與出租方無關(guān)，產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔(dān)。
2、承租人應(yīng)遵守環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責(zé)任書。
3、租賃期間，承租人不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改動(dòng)，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、租賃期間發(fā)生的衛(wèi)生費(fèi)、水電氣、物業(yè)費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、設(shè)施維修基金、水電公攤費(fèi)等其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
5、承租人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施，不得在公用部位堆放物品，不得妨礙他人對(duì)公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)。
6、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)需要拆遷或改造辦公室等原因致租賃合同無法履行時(shí)，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
7、因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有，且不得向出租人提出任何賠償要求。
8、合同到期解除合同，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有，且不得向出租人提出任何賠償要求。 |
| 聯(lián)系方式： | 新余市銳達(dá)科技有限公司
聯(lián)系電話：**********1（鄭女士） |
