1.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。

2.轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在共有、抵押及查封等情況。

3.廣州市海珠區(qū)曉港中馬路8套房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**號**1房、廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**號**2房、廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**號**3房、廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**號**4、**5房、廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**號**6房、廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**號**7房、廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**5號**3房，原承租方不放棄優(yōu)先購買權(quán)，其他事項詳見租賃合同。如非原租戶成交，受讓方在受讓標(biāo)的后，必須承接租賃合同的權(quán)利和義務(wù)，承擔(dān)相關(guān)履約責(zé)任。

4.意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合交易標(biāo)的所在地限購政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

5.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對交易標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險承擔(dān)。

6.其他披露事項詳見北京中天華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司出具的《資產(chǎn)評估報告》（中天華資評報字[****]第****3號）。

7.標(biāo)的資產(chǎn)看樣時間安排為項目信息公告期間（公告期截止后不再安排看樣），請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：李女士，聯(lián)系電話：**********7（需提前預(yù)約）。

8.“廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**號**1房、廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**號**2房、廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**號**3房、廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**號**4、**5房、廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**號**6房、廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**號**7房、廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**5號**2房、廣東省廣州市海珠區(qū)曉港中馬路**5號**3房”項目，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后需補(bǔ)繳土地出讓金，具體的補(bǔ)繳金額以相關(guān)部門核定的金額為準(zhǔn)，士地出讓金由轉(zhuǎn)讓方獨(dú)自承擔(dān)。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。