報名競價鏈接： https://www.dscq.com/bidDetails/b8ca******a****6b**1aa****4b**aa.shtml

威寧資產(chǎn)競價公告

掛牌方

南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限責(zé)任公司

出租方

南寧公共交通集團(tuán)有限公司

掛牌公告期

發(fā)布公告之日起至****年5?月?7?日下午**：**時

報名方式及提交資格審核材料地點(diǎn)

競價人須在掛牌公告期內(nèi)完成報名及提交資格審核材料

1、報名及競價平臺：第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）

2、提交資格審核材料地點(diǎn)（現(xiàn)場提交）：

南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號市民中心B座9樓**號窗

上午9:**-**:**，下午**:**-**:**

（節(jié)假日、周六、周日、非咨詢時間不辦理）

競價時間

****年?5?月?9?日 上午**:**競價。

（請意向人競價人在競價開始前，提前登錄第四產(chǎn)權(quán)。）

咨詢地點(diǎn)及咨詢電話

1、掛牌方:南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號市民中心B座9樓**號窗 上午9:**-**:**，下午**:**-**:** （節(jié)假日、周六、周日、非咨詢時間不辦理）****-******1。

2、出租方咨詢電話：**********2 劉先生。

交易方式

掛牌公告期滿，報名截止，以網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易。

資產(chǎn)競價信息

特別約定

1.房屋免租期6個月，雙方簽訂《房屋交接確認(rèn)書》之日起計(jì)算。

2.租金擬每季度計(jì)收一次，承租人與出租方簽訂出租合同后**個工作日內(nèi)需繳納第一個季度房屋租金。

3.承租人需按《南寧市人民政府關(guān)于做好保障性租賃住房項(xiàng)認(rèn)定及運(yùn)營管理工作的通知》（南府規(guī)〔****〕2號》及市住建局等有關(guān)部門關(guān)于保障性租賃住房的政策文件進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，主動與城區(qū)住建局對接，編制項(xiàng)目運(yùn)營方案，按要求進(jìn)行房屋備案，嚴(yán)格審核申請人資格條件。

4.承租人未能按照政策及合同要求約定開展項(xiàng)目房屋經(jīng)營，并因此受到相關(guān)監(jiān)管部門處罰的，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及后果。同時，若出租人因此直接或間接遭受任何經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)?，承租人?yīng)全額賠償。

5.承租人在出租合同簽訂后5個工作日內(nèi)繳納成交年租金的**%作為履約保證金（例如：成交年租金為**0萬元，則履約保證金為**0萬元***%=**萬元）。

6.承租人應(yīng)在與出租方簽訂《房屋交接確認(rèn)書》之日起3個月內(nèi)完成**0套房源家具家電的采購及配置，否則視為違約，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋，合同履約保證金不予退還。

7.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，意向承租人應(yīng)實(shí)地查看了解標(biāo)的的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費(fèi)用等情況。意向承租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

8.按標(biāo)的現(xiàn)狀出租，由承租人向出租方按照約定支付租金，出租方不參與具體運(yùn)營。承租人自負(fù)盈虧，對標(biāo)的進(jìn)行整體營銷策劃、招租、運(yùn)營，通過專業(yè)運(yùn)營獲取其運(yùn)營收益。禁止用租賃房產(chǎn)從事違紀(jì)違法活動。

9.承租人在租賃期（含免租期）內(nèi)須自行承擔(dān)相關(guān)的家具家電、裝修費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、推廣費(fèi)等。

**.為方便項(xiàng)目管理，出租合同按項(xiàng)目分別進(jìn)行簽訂。

特別說明

一、競價的相關(guān)信息均在全國公共資源交易平臺（廣西·南寧）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及時發(fā)布，競價人應(yīng)隨時予以關(guān)注，否則一切后果由競價人承擔(dān)。

二、資產(chǎn)照片及租賃合同樣本詳見附件。

三、意向競價人應(yīng)實(shí)地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀，意向競價人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可。

四、、請意向競價人按要求攜帶資格審核材料到南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號市民中心B座9樓南寧市公共資源交易中心業(yè)務(wù)服務(wù)大廳進(jìn)行遞交，逾期將不再受理資格審核材料的提交（不再另行電話通知意向競價人進(jìn)行資格審核材料的提交）；各位意向競價人的資格審查經(jīng)出租方核準(zhǔn)后方具備競價資格。****年5月8日為出租方對意向競價人資格審查時間，掛牌人在接到出租方書面確認(rèn)的資格審查結(jié)果后，將電話通知各報名意向競價人資格審查結(jié)果。

加價規(guī)則

每次競價加價幅度為每次競價加價幅度為：****0元/年或****0元/年的整數(shù)倍（競價加價的金額平均分配至兩個項(xiàng)目），不以競價底價成交，按“價高者得”原則取得承租權(quán)。

服務(wù)費(fèi)及報名費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

一、成交公示期結(jié)束后，成交競價人與出租方簽訂租賃合同，南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱：威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)）按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取競價服務(wù)費(fèi)；成交人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，競價保證金不予退回，同時成交競價人將被列入威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)競價黑名單。

競價成交人最終需要交納的競價服務(wù)費(fèi)在以下對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上再按**%計(jì)收：

1、競價成交月租金****0元(含****0元)以下的，按一個月租金金額計(jì)收競價服務(wù)費(fèi)；

2、競價成交月租金****1元至****0元(含****0元)的，按月租金的**%計(jì)收競價服務(wù)費(fèi)；

3、競價成交月租金****1元以上的，按月租金的**%計(jì)收競價服務(wù)費(fèi)。

二、報名費(fèi)手續(xù)費(fèi)：**0元/宗 。

租金遞增方式

每5年遞增5%。

競價保證金繳納方式

交納賬戶

收款單位名稱：南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬 號：********************

開戶銀行：建行南寧淡村路支行

保證金到賬截止時間

****年5月8日下午**:**時

（其到賬時間以銀行確認(rèn)的到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn)）

特別說明

1、轉(zhuǎn)賬時須備注具體的競價時間及資產(chǎn)名稱, 如：X月X日新竹路**-6號商鋪競價保證金

2、交納競價保證金時，優(yōu)選建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬交納。

競價人須按照競價資產(chǎn)公告的要求提交競價保證金，競價保證金通過轉(zhuǎn)賬支付方式交納。競價人是企業(yè)法人的須從競價人對公賬戶（即轉(zhuǎn)賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉(zhuǎn)出；競價人是自然人的須從本人賬戶（即轉(zhuǎn)賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉(zhuǎn)出，現(xiàn)金交納及第三方財(cái)務(wù)公司（微信、支付寶）轉(zhuǎn)賬無效。

保證金及報名費(fèi)處理方式

一、未成交的競價人，其交納的競價保證金按先沖抵成交資產(chǎn)應(yīng)支付的報名手續(xù)費(fèi)，余額依據(jù)公告競價會開標(biāo)結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原渠道、無息退還；

二、競價成交人與出租方簽訂租賃合同，掛牌方接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)將其交納的保證金按先沖抵成交資產(chǎn)應(yīng)支付的報名手續(xù)費(fèi)和競價服務(wù)費(fèi)，若有余額，依據(jù)公告按原渠道、無息退還。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定 ；

三、保證金不予退回的情形：

1、意向競價人故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；

2、意向競價人通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

3、意向競價人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

4、意向競價人違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

5、意向競價人被確認(rèn)為成交人后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

6、意向競價人被確認(rèn)為成交人后在公告約定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

7、租賃合同生效后，成交人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

8、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向競價人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

9、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

四、成交人如因競價人原因?qū)е虏荒馨磿r簽訂《成交確認(rèn)單》、租賃合同的視為毀標(biāo)（棄標(biāo)），由掛牌人按照公開競價協(xié)議約定，已交納的報名費(fèi)和競價保證金作為違約金不予退回，并列入威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)競價黑名單，不得參與威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)組織的競價。

競價人資格條件

1、本次不接受自然人、個體戶、聯(lián)合經(jīng)營體參與競價；

2、意向競價人須為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，注冊經(jīng)營滿三年以上（不含三年）（截止****年3月底），注冊資本**0萬元以上（不含**0萬元），營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含住房租賃，依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，無稅務(wù)部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單（以提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”作為審核材料；

3、意向競價人須有固定辦公場所、完善的財(cái)務(wù)制度及健全的機(jī)構(gòu)管理；

4、企業(yè)及法定代表人無失信執(zhí)行信息，不存在不良記錄；

5、意向競價人需有固定辦公場所，完善的財(cái)務(wù)制度、健全的機(jī)構(gòu)管理，營業(yè)執(zhí)照主營業(yè)務(wù)為住房租賃；

6、意向競價人須提供近一個月內(nèi)的不低于****萬元的銀行存款證明；

7、意向競價人須為一般納稅人，并提供一般納稅人資格證明材料；

8、意向競價人在南寧市運(yùn)營管理國有資產(chǎn)規(guī)模不低于5萬㎡，并提供相關(guān)合同等佐證材料；

9、意向競價人與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費(fèi)等違約記錄、或被列入威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)競價黑名單的不得參與此次資產(chǎn)競價招租。

注：各位意向競價人須完全符合上述競價人資格條件方具備競價資格；意向競價人所提供的資料必須真實(shí)有效，如有弄虛作假，簽訂租賃合同后查明承租方為滿足上述資格條件而提供的資料文件存在弄虛作假情況的視同承租人違約，出租方有權(quán)單方解除合同，由此造成出租方的一切損失均由承租方承擔(dān)，同時將承租人列入出租人的競價黑名單。本公告涉及競價人資格條件的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸屬出租方。

資格審核所需提交的

材料

意向競價人報名后須向競價平臺提交以下資格審核材料（未按時提交完備且符合要求材料的意向競價人，不具備競價資格；所提交的材料中名稱需與所報名的名稱一致。）：

1、與報名競價人名稱一致、注冊經(jīng)營滿三年以上（不含三年）（截止****年3月底）、注冊資本**0萬元（含**0萬元）以上、經(jīng)營范圍含住房租賃的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件；

2、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”，可通過以下網(wǎng)址查詢打印：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印內(nèi)容含基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）；

3、提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況（須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼、法定代表人姓名和身份證號的查詢結(jié)果）；

4、提供近一個月內(nèi)的不低于****萬元的銀行存款證明；

5、提供一般納稅人資格證明材料；

6、意向競價人在南寧市運(yùn)營管理國有資產(chǎn)規(guī)模不低于5萬㎡，并提供相關(guān)合同等佐證材料；

7、競價承諾書（附后，審核時面簽）；

8、如委托他人參加競價工作的提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證。

注明：委托書提供原件，身份證須核對原件并提交復(fù)件印，其他材料只需提交加蓋公章（或簽字）的復(fù)印件（攜帶公章參與現(xiàn)場審核）。在資格審核材料提交截止時間結(jié)束后出租方將不再受理任何補(bǔ)充材料的提交，已遞交的資格審核材料將作為出租方審核競價人資格的唯一有效文件，不予退回。

相關(guān)競價詳情

1、標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，意向競價人應(yīng)實(shí)地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀。意向競價人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競價人自行承擔(dān)，如因標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵造成需要維護(hù)維修的，成交競價人需自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租方不再承擔(dān)任何維護(hù)維修費(fèi)用；以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減；

2、競價人完成報名后即是認(rèn)可和接受南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限責(zé)任公司競價規(guī)則、掛牌競價條件及公告的條款、約定和公告中租賃合同條款；

3、競價成功后，成交公告期限為5個工作日，待成交公告期滿后3個工作日內(nèi)須與出租方簽訂租賃合同（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外），未簽訂租賃合同的視為惡意毀標(biāo)，由掛牌人按照公開競價協(xié)議約定，已交納的競價保證金作為違約金不予退回，同時列入南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限責(zé)任公司競價黑名單；

4、南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限責(zé)任公司開具的發(fā)票內(nèi)容均為租賃服務(wù)費(fèi)（含競價報名費(fèi)及競價服務(wù)費(fèi)）；

5、本次競價，成交公告期間如出租方發(fā)現(xiàn)競價成交人存在提供虛假材料騙取成交結(jié)果的情形，該成交結(jié)果無效。同時，競價成交人所交納的競價保證金不予退回，提供虛假材料的競價成交人將列入南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限責(zé)任公司競價黑名單，今后將不得參與南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限責(zé)任公司組織的資產(chǎn)競價活動。

6、已被列入黑名單競價人，在競價會結(jié)束后被復(fù)核確認(rèn)是黑名單的，成交資格將被取消，同時競價保證金將不予以退還。

7、該標(biāo)的其他相關(guān)規(guī)定請仔細(xì)閱讀合同樣本（附后）。

8、所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。