重慶國際投資咨詢集團有限公司 （以下簡稱：采購代理機構(gòu)）受 重慶城市管理職業(yè)學(xué)院 （以下簡稱：采購人）的委托，對 大學(xué)城校區(qū)生活服務(wù)用房招租 項目進(jìn)行公開招租，歡迎有資格的競租方參加競租。

一、招租項目內(nèi)容

說明：1.具體經(jīng)營項目由 競租人 自行確定，除招租人已成功招租且正處于運營狀態(tài)的項目[生活超市（含文體、床上用品），通訊、電子產(chǎn)品銷售維修，圖文廣告、攝影攝像，水果、水果制品、炒貨食品及堅果制品]和說明中明確禁止經(jīng)營和銷售的項目外，其余項目均可選擇經(jīng)營。競租人需在競租文件中明確其經(jīng)營項目。

2.生活服務(wù)用房 經(jīng)營 業(yè)態(tài) 必須 嚴(yán)格遵守 市場監(jiān)督管理部門登記許可和 重慶城市管理職業(yè)學(xué)院相關(guān) 規(guī)定。 禁止 經(jīng)營涉及易燃、易爆、易產(chǎn)生有毒有害氣體、易產(chǎn)生噪聲和污染的項目；禁止開設(shè)營業(yè)性娛樂場所、酒吧、網(wǎng)吧、煙酒銷售網(wǎng)點（含電子煙）、彩票銷售網(wǎng)點；禁止經(jīng)營 足浴 按摩、賭博、 酒類產(chǎn)品及酒精飲料、餐飲類 等項目； 禁止售賣“三無產(chǎn)品”、管制用品；嚴(yán)禁采購、貯存和銷售包裝或標(biāo)簽具有色情、暴力、不良誘導(dǎo)形式或內(nèi)容危害師生身心健康的商品。

3. 承租人 所投經(jīng)營項目必 須嚴(yán)格按照上述 約定 ，不得超范圍經(jīng)營。若發(fā)生超范圍經(jīng)營，出租人有權(quán)責(zé)令其整改，若承租人未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，視為違約，并從租賃保證金中扣除違約金（6個月的 生活服務(wù)用房 租金）；若長期不進(jìn)行整改，出租人有權(quán)收回該 生活服務(wù)用房 ，并追究承租人的違約責(zé)任。

4 .承租人變更和新增經(jīng)營項目應(yīng)事先向出租人提交書面申請，征得同意，完成市場監(jiān)管經(jīng)營許可變更或增項后方可經(jīng)營。

5 .服從國家及出租人的各項管理制度與規(guī)范，無條件接受出租人的監(jiān)督檢查和處罰，服從合同履行期間出租人在監(jiān)管過程中不斷完善和新增的各項相關(guān)制度。

6 .競租人合同簽訂后，必須在** 日 內(nèi)完成相關(guān)證照辦理。經(jīng)營 項目中有涉及 食品 及食品相關(guān)產(chǎn)品 的， 其 從業(yè)人員必須 按規(guī)定進(jìn)行 健康體檢 且體檢 合格。經(jīng)營美容美發(fā)項目的還需辦理衛(wèi)生許可證，從業(yè)人員必須健康體檢合格。

7.表中未注明一、二樓的均為一樓，有二樓的門面在競租時必須與一樓一起競租。

資金來源： 由中標(biāo)競租方全額出資。

二、競租方資格要求

1、滿足以下（1）、（2）條件之一：

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)；（提供從事經(jīng)營活動所需的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件）

（2）具有完全民事行為能力、能獨立從事生活服務(wù)用房經(jīng)營管理的中華人民共和國公民。（中華人民共和國公民須持有效的居民身份證。）

2、如有競租人投標(biāo)生活服務(wù)用房用于駕駛培訓(xùn)業(yè)態(tài)，競租人須提供道路運輸許可證或機動車駕駛員培訓(xùn)機構(gòu)備案證明。（提供道路運輸許可證或機動車駕駛員培訓(xùn)機構(gòu)備案證明復(fù)印件，加蓋鮮章）

3、有違法失信行為記錄的法人單位，銀行征信有不良記錄、商業(yè)門面經(jīng)營活動中有不良記錄的法人單位或個人，均不能參與本次競租。（企業(yè)提供征信證明；公民提供無犯罪記錄查詢）。

4 、 大學(xué)城校內(nèi)生活服務(wù)用房競租不允許聯(lián)合經(jīng)營， 競租 人與經(jīng)營者必須一致（提供未聯(lián)合經(jīng)營， 競租 人與經(jīng)營者一致的承諾書一份，格式自擬）。

5.企業(yè) （ 含法定代表人、股東、監(jiān)事等 ） 、公民夫妻雙方（含直系親屬）最多能參與兩個 門面 的競租。如同時 在 兩個 門面 中標(biāo)只能優(yōu)先選擇其中 競租價 （單價×建筑面積） 最高的 一個 門面中標(biāo) （提供承諾書一份，格式自擬）。

三、競租、開標(biāo)有關(guān)說明

（一） 凡有意參加競租的競租方，請 在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com） 下載本項目招租文件以及圖紙、補遺文件等開標(biāo)前公布的所有項目資料，無論競租方領(lǐng)取或下載與否，均視為已知曉所有招租內(nèi)容。

（二）招租文件公告期限：自 競租 公告發(fā)布之日起 七 日。

（三） 獲取 招租文件

1.招租文件獲?。悍灿幸鈪⒓痈傋獾母傋夥剑瑹o需報名，請在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）下載本項目招租文件以及圖紙、補遺文件等開標(biāo)前公布的所有項目資料，無論競租方領(lǐng)取或下載與否，均視為已知曉所有招租內(nèi)容。

2.招租文件獲取期限：****年4月**日至****年4月**日

3.招租文件售價：免費。

（四）遞交競租文件地點： 重慶市公共資源交易中心開標(biāo)廳（地址：重慶市渝北區(qū)青楓北路6號渝興廣場B**棟2層）

（ 五 ）提交競租文件截止時間：**2 5 年 5 月 7 日北京時間 **：**

（ 六 ）競租開始時間：**2 5 年 5 月 7 日北京時間 **：**

（ 七 ）開標(biāo)地點：重慶市公共資源交易中心開標(biāo)廳（地址：重慶市渝北區(qū)青楓北路6號渝興廣場B**棟2層）

四、競租保證金

（一）競租保證金遞交

1.轉(zhuǎn)賬方式

1.1競租方應(yīng)足額交納競租保證金（保證金金額 1萬元 ），并匯至 本項目保證金 對應(yīng)的任一賬戶，競租保證金的到賬截止時間同競租截止時間。

競租保證金賬戶：詳見重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）對應(yīng)本項目招標(biāo)公告信息欄中的保證金信息。

投標(biāo)保證金以重慶市公共資源交易中心開標(biāo)現(xiàn)場展示的保證金交納情況為準(zhǔn) ，投標(biāo)保證金匯款方須與競租方保持一致。

1.2各競租方在銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）時，須充分考慮銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）的時間差風(fēng)險，如同城轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬或匯款、跨行轉(zhuǎn)賬或電匯的時間要求。

（二）保證金退還方式

1.未中標(biāo)競租方的保證金，在中選通知書發(fā)放后，重慶市公共資源交易中心在五個工作日內(nèi)按來款渠道直接退還。

2.中標(biāo)競租方的競租保證金，在中標(biāo)競租方與招租人簽訂合同后，重慶市公共資源交易中心在五個工作日內(nèi)按資金來款渠道直接退還。

重慶市公共資源交易中心咨詢電話： **3-********

五、競租有關(guān)規(guī)定

（一）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競租方，不得參加同一合同項（包）下的采購活動。

（二）為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的競租方，不得再參加該采購項目的其他采購活動。

（三）本項目若有澄清文件一律在 重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com） 上發(fā)布，請各競租方注意下載或到采購代理機構(gòu)領(lǐng)取；無論競租方下載或領(lǐng)取與否，均視同競租方已知曉本項目澄清文件的內(nèi)容。

（四）超過競租截止時間遞交的競租文件，恕不接收。

（五）競租費用：無論競租結(jié)果如何，競租方參與本項目競租的所有費用均應(yīng)由競租方自行承擔(dān)。

（六） 本項目不接受聯(lián)合體參與競租，否則按無效競租處理。

（七） 本項目不接受合同分包，否則按無效競租處理。

六、聯(lián)系方式

（一） 采購 人： 重慶城市管理職業(yè)學(xué)院

聯(lián)系人： 鄒老師

電 話：**3-6 ******8

地 址：重慶市 高新區(qū)大學(xué)城南二路

（二）采購代理機構(gòu)： 重慶國際投資咨詢集團有限公司

聯(lián)系人： 譚老師

電 話：**3- ********

地 點：重慶市 江北區(qū)五簡路二號重慶咨詢大廈****室

七、踏勘現(xiàn)場（競租方自行踏勘現(xiàn)場）

（一）本項目不統(tǒng)一組織踏勘。競租 人自行 踏勘 現(xiàn)場 。 掌握房屋現(xiàn)狀，競租時或成交后，競租人不得對房屋位置、面積、周邊環(huán)境、配套條件、 經(jīng)營業(yè)態(tài) 等有任何異議。

（ 二 ）無論競租方踏勘與否，均視競租方已知曉本項目經(jīng)營現(xiàn)場的全部內(nèi)容和相關(guān)風(fēng)險。踏勘費用、安全等由競租方自行負(fù)責(zé)。

****年 4 月 ** 日