經(jīng)羅源縣人民政府批準(zhǔn)，羅源縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地編號：	**-B-**	宗地面積：	****9平方米	宗地坐落：	福州臺商區(qū)松山片區(qū)
出讓年限：	**年	容積率：	大于或等于1.1	建筑密度（%）：	/
綠化率（%）：	/	建筑限高（米）：	小于或等于**	建筑系數(shù)（%）：	大于或等于**
主要用途：			二類工業(yè)用地
土地用途明細(xì)	用途名稱		面積		土地級別
	二類工業(yè)用地		****9平方米		二級
投資強(qiáng)度：	**0萬元/畝	保證金：	**3萬元	土地估價備案號：	******5BA****
現(xiàn)狀土地條件：	凈地		土地現(xiàn)狀：	現(xiàn)狀標(biāo)高
起始價：	**7萬元		加價幅度：	**萬元
掛牌開始時間：	****年5月**日**時**分		掛牌截止時間：	****年5月**日**時**分
備注：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但在本縣轄區(qū)內(nèi)仍有欠繳土地出讓價款的、曾有放棄競得標(biāo)的造成違約的及納入法院失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的單位和個人不得參加競買。

聯(lián)合申請競買的，應(yīng)提交聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書及競投協(xié)議，在拍賣人提交申請資料時應(yīng)如實填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并明確授權(quán)聯(lián)合申請人中的一方實施競買申請、交納競買保證金、簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等一切行為。

經(jīng)授權(quán)的聯(lián)合申請人中的一方所實施的一切行為，為聯(lián)合各方共同的真實意思表示，所產(chǎn)生的一切法律后果，由聯(lián)合各方承擔(dān)連帶的法律責(zé)任。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年4月**日至****年5月**日羅源縣公共資源交易服務(wù)中心獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于****年4月**日至****年5月**日到羅源縣公共資源交易服務(wù)中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年5月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年5月**日**時**分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在羅源縣公共資源交易服務(wù)中心進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入網(wǎng)絡(luò)競價會，通過網(wǎng)絡(luò)競價會確定競得人。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地時，自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載格式文書。申請競買報名者、保證金繳款者和參加競買者的單位（或個人）的名稱應(yīng)當(dāng)一致。

（三）競得人須于競得土地后**日內(nèi)，在羅源縣境內(nèi)注冊成立公司，且在羅源縣內(nèi)依法納稅。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人系羅源縣境內(nèi)已注冊及納稅的公司除外。

（四）成交價中含土地收儲成本（征地款、地上物補(bǔ)償費(fèi)）、土地報批費(fèi)用（被征地農(nóng)民保障金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、林地植被恢復(fù)費(fèi)等）、沒收的地上建筑物和構(gòu)筑物價值、各項基金（農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金等）、土地評估費(fèi)、政府收益等，不含契稅、耕地占用稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及建設(shè)、人防、消防、氣象等其他部門應(yīng)收取的相關(guān)稅費(fèi)。

（五）競得人在競得當(dāng)天與我局簽訂《成交確認(rèn)書》，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書；在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)須與我局正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按時簽訂出讓合同的，視為放棄競得地塊。

（六）自合同簽訂之日起**日內(nèi)支付全部成交價款。不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。為推動數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵受讓人以數(shù)字人民幣繳納土地價款。

（七）自出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)，且在受讓人依出讓合同約定支付全部土地價款后按現(xiàn)狀凈地交地。受讓人應(yīng)于交地之日起1個月內(nèi)開工，開工之日起**個月內(nèi)竣工。競得人違反開竣工時間約定的，每日按出讓成交價款萬分之三比例繳納違約金。

（八）在簽訂出讓合同時，由福州臺商區(qū)管理委員會與競得人簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，對地均稅收等相關(guān)事宜進(jìn)行約定并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

（九）競得人應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期前（自交地之日起1個月內(nèi)）完成項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。競得人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，不得辦理不動產(chǎn)抵押登記。在約定的動工開發(fā)日期前競得人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息），地上地下建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。

（十）競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1.競買申請人串通損害國有利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

3.競得人逾期或拒絕簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》的；

4.競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使權(quán)出讓合同》的；

5.競得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)；

6.競得人雖與出讓人簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,但未按出讓合同約定支付成交價款或者未履行出讓合同相關(guān)條款的；

7.競得人放棄競得地塊造成違約的。

（十一）競得人應(yīng)執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會等十七部門《關(guān)于印發(fā)福建省促進(jìn)砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實施方案的通知》（閩發(fā)改商價 〔****〕**8號）及羅源縣自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于印發(fā)羅源縣工程建設(shè)項目涉及的砂石土資源處置管理辦法（試行）的通知》（羅自然資綜 〔****〕**4號），對經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的工程建設(shè)項目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石土，除項目自用外，多余部分交由羅源縣人民政府組織在公共資源交易平臺公開有償處置。

（十二）宗地綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗收等事項由建設(shè)主管部門予以落實。

（十三）為節(jié)約集約用地，根據(jù)《閑置土地處置辦法》規(guī)定，競得人超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，按照土地出讓價款的**%征繳土地閑置費(fèi)，超過合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（十四） 若今后國家、省重點工程及市政設(shè)施等社會公益事業(yè)項目建設(shè)需要使用該幅土地時，政府可依法提前收回其土地使用權(quán)，并根據(jù)使用土地的實際年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

（十五）競得人應(yīng)當(dāng)自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)自行向稅務(wù)部門辦理納稅申報。

（十六）競買保證金繳納事宜咨詢羅源縣公共資源交易服務(wù)中心。

（十七）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動按系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，其規(guī)則與程序不同于網(wǎng)絡(luò)外傳統(tǒng)的現(xiàn)場掛牌交易活動。競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)熟知本規(guī)則以及有關(guān)文件后，方可參加網(wǎng)上競買，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（十八）本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（羅源灣濱海新城金源濱海商務(wù)中心5號樓**層）、羅源縣自然資源和規(guī)劃局（鳳南東路**號）

聯(lián) 系 人：祝忠登、楊永桐

聯(lián)系電話：****-********、****-********

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司羅源支行

賬號：******************

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司羅源縣支行

賬號：****************1

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：福建海峽銀行股份有限公司羅源支行

賬號：******************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國銀行羅源支行

賬號：************

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：羅源縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城關(guān)信用社

賬號：**********************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司羅源支行

賬號：******************1

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中信銀行股份有限公司羅源支行

賬號：******************7

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國建設(shè)銀行股份有限公司羅源支行

賬號：********************

數(shù)字錢包ID：****************

（建議采用數(shù)字人民幣的方式繳納競買保證金）

羅源縣自然資源和規(guī)劃局

****年4月**日