國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

鄭國土資交易告字〔****〕7號

經(jīng)鄭州市人民政府批準，鄭州市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓鄭政出〔****〕5號（網(wǎng)）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與鄭州市公共資源交易中心聯(lián)合發(fā)布公告。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

本次出讓地塊為城中村改造項目用地，建設(shè)相關(guān)指標詳見《土地出讓前置條件的復(fù)函》，擬建項目要嚴格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并節(jié)約集約利用土地。

二、中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可申請參加本次網(wǎng)上掛牌活動，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。同一企業(yè)及控股公司，不得參加同一宗地的競買，個人不得申請參加本次網(wǎng)上掛牌活動。

三、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)的各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控股的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等（以下簡稱“五不得”）。競買人提交競買申請時需按網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求填寫《競買承諾書》，《競買承諾書》、購地資金審查相關(guān)資料詳見掛牌出讓文件。

四、此次出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，采用價高者得的方式確定競得人。具體政策按照《鄭州市國有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價競買暫行辦法》（鄭政辦文〔****〕**號）《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市土地出讓管理工作實施細則(試行)的通知》（鄭政辦〔****〕9號）規(guī)定執(zhí)行（具體要求詳見掛牌出讓文件）。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時間為:****年4月**日至****年5月**日。申請人需辦理數(shù)字證書認證手續(xù)（流程詳見鄭州市公共資源交易中心官網(wǎng)http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn“辦事指南”窗口），登錄鄭州市公共資源交易中心交易系統(tǒng)（鄭州市公共資源交易中心官網(wǎng)點擊“交易主體登錄”），瀏覽公告并下載掛牌出讓文件。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時間為：****年5月**日至****年5月**日。繳納競買保證金截止時間為****年5月**日**時。網(wǎng)上交易活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)競得人持《網(wǎng)上競得證明》和其他相關(guān)資料（詳見掛牌出讓文件）到鄭州市公共資源交易中心****房間進行查驗，通過后簽訂《競得結(jié)果》。競得人取得《競得結(jié)果》后需攜帶相關(guān)審核資料于2個工作日內(nèi)到鄭州市自然資源和規(guī)劃局****房間進行后置審核，審核通過后簽訂《成交確認書》。《成交確認書》簽訂后，競得人將會計師事務(wù)所（近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會計師事務(wù)所）出具的競買保證金符合“五不得”要求的審計報告及相關(guān)資料提交出讓人。出讓人將委托會計師事務(wù)所對競得人提供的審計報告及相關(guān)資料開展審查，同時審查是否存在同一企業(yè)及控股公司參與同一宗地競買的違規(guī)行為。經(jīng)審查不符合要求的，該競得結(jié)果無效，出讓人有權(quán)扣除成交價款的**%作為違約金，競得人及參與同一宗地競買的控股公司兩年內(nèi)不得參加我市土地出讓活動。出讓合同簽訂后，受讓人繳納剩余出讓金時，向出讓人提供會計師事務(wù)所（近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會計師事務(wù)所）出具的剩余出讓金符合“五不得”要求的審計報告及相關(guān)資料，經(jīng)審查不符合要求的，受讓人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。以上內(nèi)容詳見掛牌出讓文件。

七、其他需要公告的事項

（一）本次出讓地塊競買方式和出讓金繳款期限等事項按照《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔****〕**號）、《鄭州市國有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價競買暫行辦法》（鄭政辦文〔****〕**號）、《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市土地出讓管理工作實施細則(試行)的通知》（鄭政辦〔****〕9號）、鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔****〕**號）執(zhí)行。具體要求詳見掛牌出讓文件。

（二）競買人應(yīng)全面了解發(fā)改部門關(guān)于項目核準備案的詳細規(guī)定和程序，以確定是否參與競買。

（三）競買人應(yīng)全面了解《河南省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》（豫政辦〔****〕**5號）、《鄭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易管理辦法》（鄭政辦〔****〕8號）和《掛牌出讓須知》。

（四）本次出讓地塊開發(fā)部分應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)，裝配率不低于**%，安置部分可不采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。具體詳見掛牌文件。

（五）本次出讓地塊周邊情況及配套設(shè)施詳見掛牌文件。掛牌文件及相關(guān)資料可登錄鄭州市公共資源交易中心交易系統(tǒng)查詢。

八、聯(lián)系方式

（一）鄭州市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系地址：河南省鄭州市淮河西路**號

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián) 系 人：于先生

（二）鄭州市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：河南省鄭州市中原西路鄭發(fā)大廈****室

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián) 系 人：趙先生

（三）CA辦理、交易系統(tǒng)問題咨詢

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián) 系 人：趙先生

（四）交易系統(tǒng)技術(shù)問題咨詢

聯(lián)系電話：****-********

鄭州市自然資源和規(guī)劃局

鄭州市公共資源交易中心

****年4月**日