| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 南通市海門區(qū)臨江鎮(zhèn)洞庭湖路**號玲瓏廣場9號樓餐廳經(jīng)營權轉讓項目（二次） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉讓方名稱 | 南通海新生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1.轉讓方承諾合法享有該標的的轉讓權； 2.按標的現(xiàn)狀轉讓，房屋的轉讓用途為餐飲經(jīng)營，其中餐廳一樓必須作為公共食堂面向科學城范圍內企業(yè)人才開放，能容納**0人同時就餐；二樓作為明檔點餐區(qū)，須至少有6個包廂、1個能容納**0人的大廳作為大型宴席場所（大廳內須配備燈光、音響等基礎設施設備）。如承租方未按上述要求開展經(jīng)營活動，出租方有權與其終止租賃合同。 3.轉讓前的水電等費用由轉讓方當場結清，承租期間的水電等各項費用由受讓人與轉讓人按實結算； 4.在租賃期內，如遇市政建設、城市規(guī)劃調整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，轉讓方須提前一個月通知受讓人，受讓人須無條件接受，并不得向轉讓方提出任何補償要求； 5.租賃期間的房屋修理費用、或因風雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由受讓方自行承擔責任； 6.受讓人在租賃期間未征得轉讓方同意不得轉租或以合作承包等其它方式變相轉租、轉讓； 7.受讓人在進行房屋裝修時不得破壞房屋主體結構，裝修方案須先報轉讓方同意認可； 8.租賃期內的安全由受讓人負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由受讓人負責。在租賃期內，受讓人利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，轉讓方有權終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，受讓人應承擔所有責任； 9.受讓人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除，受讓人應在到期日無條件撤出，轉讓方不承擔任何費用； **.受讓人在成交后的3個工作日內必須付清第一期的租金及相應的履約保證金，否則視為違約，保證金作為違約金不予退還； **.特別提醒：標的物的租賃起訖日期最終以轉讓方將轉讓的餐廳經(jīng)營權直接交付給受讓方開始使用之日起計算，受讓人不得因交付時間問題向轉讓人提出異議。如因受讓人遲延簽訂租賃合同，租期自受讓人交款之日起計算； **.受讓人在簽訂合同時，需繳納****0元合同履約保證金； **.轉讓標的硬裝和一樓的廚房設備屬于轉讓方，其余設施設備包括桌椅、餐具、二樓的廚房設備、音響影音設備都屬于原受讓人。 **.本次經(jīng)營權轉讓項目委托南通海宏拍賣有限公司進行掛牌競價，意向承租人報名前需到報名處（海門街道解放中路**9號二樓）進行資質審核，審核通過后方可報名參加競拍。拍賣競價保證金、成交價款由南通海宏拍賣有限公司代為收取； **、承租人可以選擇數(shù)字人民幣支付保證金和成交價款，簽約錢包名稱：南通海宏拍賣有限公司，簽約錢包ID：****************。項目負責人：李女士，**********8；報名咨詢地點：海門街道解放中路**9號二樓； **、其他未盡事宜，均按房屋租賃合同的約定執(zhí)行，約定不明確的，由租賃雙方另行友好協(xié)商確定。 |
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