項(xiàng)目編號(hào) | SWZC****** |
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項(xiàng)目名稱 | 中國石油天然氣股份有限公司山東濟(jì)南銷售分公司市中殷家林加油站5年使用權(quán) |
資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國石油天然氣股份有限公司山東濟(jì)南銷售分公司 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
掛牌價(jià)格 | **9萬元 人民幣 |
掛牌期間 | ** |
掛牌日期 | ****-**-** |
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、意向承租方須承諾,在掛牌公告期間,已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解,一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后,即表明理解和接受本次出租的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果;成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的,否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素,由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾,自被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《加油站資產(chǎn)租賃合同》(合同內(nèi)容參考附件中的加油站資產(chǎn)租賃合同所示內(nèi)容)《安全管理協(xié)議書》(協(xié)議書參考附件中的安全管理協(xié)議書所示內(nèi)容)。意向承租方須承諾,自被確定為承租方后,并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》和《安全管理協(xié)議書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將第一年租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將第一年租金支付給出租方,后續(xù)租金由承租方直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾,同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾,自簽訂《加油站資產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納合同總租賃費(fèi)的**%作為履約保證金,保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息,租期內(nèi)如承租方存在違約行為,經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金,并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿,經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全,承租方?jīng)]有單方違約,則無息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失,則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5、意向承租方須承諾,具有加油站運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn),在山東省內(nèi)運(yùn)營1座及以上加油站。 6、意向承租方承諾,全員接收加油站員工,接收時(shí)間以雙方簽訂《資產(chǎn)交接確認(rèn)書》、《證照交接確認(rèn)書》之日起計(jì)算。 7、意向承租方須承諾,不可整體或部分轉(zhuǎn)租,未經(jīng)出租方書面同意,不得將承租部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 8、意向承租方須承諾,租賃期間若對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行增建、改建、擴(kuò)建等,需經(jīng)出租方書面同意,不得破壞原有建筑設(shè)施,一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地主管部門辦理開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù),并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對(duì)承租租賃標(biāo)的物進(jìn)行增建、改建、擴(kuò)建工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。 9、意向承租方須承諾,逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變出租標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租分租進(jìn)行改造或利用出租標(biāo)的從事違法活動(dòng)等,均屬違約行為,租期內(nèi)如存在違約行為,經(jīng)出租方警告后,沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃保證金并解除《加油站資產(chǎn)租賃合同》收回出租標(biāo)的,且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用給出租方造成損失的,承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。 **、意向承租方須承諾,自行負(fù)責(zé)租賃期間出租標(biāo)的的日常維護(hù)管理,保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞,承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。 **、意向承租方須承諾,自行承擔(dān)出租標(biāo)的物及其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任。 **、意向承租方須承諾,租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 **、意向承租方須承諾,承擔(dān)本次交易過程中的本項(xiàng)目相關(guān)的交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用等,并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶及出租方指定賬戶。 **、意向承租方須承諾,起租日至****年**月**日前與出租方簽訂《加油站資產(chǎn)租賃合同》,****年1月1日至五年期滿與山東泉涌置業(yè)有限公司及山東中油龍泉石油銷售有限公司簽訂《加油站資產(chǎn)租賃合同》。 **、意向承租方須承諾,具有良好的經(jīng)營業(yè)績和服務(wù)能力,實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于**萬元。 **、意向承租方須承諾,具備安全生產(chǎn)條件,營業(yè)執(zhí)照登記經(jīng)營范圍應(yīng)包括汽柴油零售經(jīng)營或石油制品銷售。 **、意向承租方須承諾,近三年財(cái)務(wù)狀況良好,有依法納稅的良好記錄。 **、意向承租方須承諾,具有良好的商業(yè)信譽(yù)和合規(guī)表現(xiàn);近三年無重大質(zhì)量問題、事故;未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違 法 失 信 企 業(yè) 名 單 ; 未 被 “ 信 用 中 國 ” 網(wǎng) 站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)列入失信被執(zhí)行人名單;未處于被責(zé)令停業(yè),財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài);不存在資格被中國石油凍結(jié)、中止、終止等情況。 **、其他相關(guān)條件,詳見附件《與出租相關(guān)的其他條件》。 |