受佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)人民政府委托，佛山市順德區(qū)公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出租廣東省佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)西村股份合作經(jīng)濟(jì)社（以下稱“出租人”）的國有建設(shè)用地使用權(quán)（交易編號(hào)為TD****(SD)WG****）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：

二、競(jìng)租人準(zhǔn)入條件：

（一） 競(jìng)投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二） 凡是拖欠出租人各類租金和費(fèi)用的單位或個(gè)人，在繳交完所有欠款、租金、費(fèi)用和罰金后，才能參與本次競(jìng)投。凡有違反出租人合約的，均不能參加本次競(jìng)投。

（三）本項(xiàng)目不接受委托競(jìng)投和聯(lián)合競(jìng)投。

三、建設(shè)要求：

（一）競(jìng)得人建設(shè)時(shí)必須按照《佛山市順德區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件》（編號(hào)：順規(guī)條件（****）****號(hào)）的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，在辦理相關(guān)證件及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，權(quán)利人必須是出租人，辦證所需要的費(fèi)用一律由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，出租人只協(xié)助競(jìng)得人辦理證件的相關(guān)手續(xù)。合同到期后地上一切物業(yè)歸出租人所有，且歸還的物業(yè)為不少于建筑面積****0平方米的合法建筑物，如到期后合法建筑物的建筑面積不足****0平方米，則須按當(dāng)時(shí)物價(jià)將剩余面積差的建筑物補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)給出租人。如遇國家征用該土地，土地補(bǔ)償歸出租人所有，地上建筑物及配套設(shè)施補(bǔ)償歸競(jìng)得人所有。

（二）本項(xiàng)目出租的建設(shè)用地面積是****4.**平方米（折合**.**7畝），配套免費(fèi)使用周邊農(nóng)業(yè)用地面積****9.7平方米（折合**.**畝），配套使用的農(nóng)業(yè)用地須按土地性質(zhì)使用，配套使用地塊與建設(shè)用地租賃時(shí)間一致，該****9.7平方米無任何用地手續(xù)，需要維持農(nóng)用地使用，不得進(jìn)行搭建、硬底化等建設(shè)行為。****4.**平方米開發(fā)建設(shè)需根據(jù)地塊的規(guī)劃條件要求進(jìn)行報(bào)建報(bào)批，未辦理報(bào)建手續(xù)不得開工建設(shè)，必須先辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)后方可動(dòng)工。

（三）如因競(jìng)得人自身違法建設(shè)被相關(guān)部門責(zé)令限期整改時(shí)必須無條件配合整改工作，且競(jìng)得人不得通過圍蔽等形式惡意阻礙、拒絕相關(guān)執(zhí)法部門正常的檢查工作。此外，未取得合法手續(xù)的免租使用周邊農(nóng)用地****9.7平方米用地位置，特別是耕地位置，不得從事《交易細(xì)則》中規(guī)定的商業(yè)用地、娛樂康體用地、公園綠地等建設(shè)行為。

（四）本項(xiàng)目****4.**平方米已辦理建設(shè)用地手續(xù)和供地手續(xù)，如若建設(shè)建筑體必須先辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)后方可動(dòng)工。而免租使用的周邊農(nóng)用地****9.7平方米，該農(nóng)用地未具有相關(guān)建設(shè)用地手續(xù)，該部分土地涉及耕地（附件圖中藍(lán)色陰影部分外的黃色片區(qū)）、一般農(nóng)用地（附件圖中藍(lán)色陰影部分外的綠色片區(qū)）、建設(shè)用地（未辦理合法用地手續(xù)、附件圖中藍(lán)色陰影部分外的紅色片區(qū)）。特別是耕地位置，競(jìng)得人要對(duì)實(shí)地作出顯眼的區(qū)分工作，以防使用時(shí)出現(xiàn)侵占行為，詳見附件圖。

（五）不得引入影響城市形象、或存在環(huán)境污染和安全生產(chǎn)隱患等的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，不得引入再生資源回收行業(yè)，不得引入現(xiàn)行的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》中淘汰及限制類項(xiàng)目、《外商投資準(zhǔn)入特別管理措施(負(fù)面清單)》中禁止類項(xiàng)目，以及《限制用地項(xiàng)目目錄(****年本)》和《禁止用地項(xiàng)目目錄(****年本)》所列項(xiàng)目，不得引入物流、再生資源回收行業(yè)，不得作倉儲(chǔ)用途。

四、有意參與競(jìng)租人可登錄佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下載本次網(wǎng)上掛牌出租文件。

五、本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的公告期自****年4月**日至****年5月**日止；網(wǎng)上掛牌期（網(wǎng)上報(bào)價(jià)期）為****年5月**日8時(shí)**分至****年5月**日**時(shí)止。

競(jìng)租申請(qǐng)人應(yīng)于****年5月**日9時(shí)之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)租申請(qǐng)，選擇銀行，獲得隨機(jī)保證金賬號(hào)，并向此指定賬號(hào)一次性足額交納競(jìng)投保證金。競(jìng)投保證金須于****年5月**日9時(shí)之前到達(dá)本中心指定賬戶后（提示：競(jìng)租申請(qǐng)人須充分了解銀行劃轉(zhuǎn)賬的流程和時(shí)限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競(jìng)投保證金），競(jìng)租申請(qǐng)人方獲得競(jìng)投權(quán)限。競(jìng)租申請(qǐng)人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。

上述時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

六、本次網(wǎng)上掛牌采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

七、本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競(jìng)租申請(qǐng)和競(jìng)租報(bào)價(jià)，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

八、自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本地塊網(wǎng)上掛牌出租文件的修改、澄清、說明等將通過上述網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，不再另行通知，請(qǐng)有意參與競(jìng)租者密切留意。其它未盡事宜，詳見本地塊的網(wǎng)上掛牌出租文件。

九、佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)人民政府對(duì)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出租擁有最終解釋權(quán)。

十、聯(lián)系方式

交易中心地址：佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號(hào)恒實(shí)置業(yè)廣場(chǎng)1號(hào)樓裙樓

聯(lián)系電話：****-********（梁先生）（陳小姐）

系統(tǒng)使用咨詢電話：****-********

交易細(xì)則咨詢：****-********（陳先生）

佛山市順德區(qū)公共資源交易中心

****年4月**日