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            大招標(biāo) > 招標(biāo)公告

            【變賣】達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道483號B2幢32號(轉(zhuǎn)載)

            發(fā)布日期:2025年4月29日

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            大招標(biāo)(http://maureenalikor.com)
            • 競買公告(轉(zhuǎn)載)

            • 四川省宣漢縣人民法院將于****年3月**日**時(shí)至****年5月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址: http://sifa.jd.com/**** )進(jìn)行公開變賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
              一、變賣標(biāo)的:

              1.達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道**3號B2幢**號【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號:川(****)達(dá)州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******1號】房屋。

              起拍價(jià):**.****萬元, 增價(jià)幅度:****元,評估價(jià):**.**萬元。

              特別提示:本次拍賣標(biāo)的物下欠物業(yè)管理費(fèi)。

              二、變賣流程:

              1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)程序,其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。

              2、競買人交齊變賣價(jià)全款(即預(yù)繳款)后,取得競買資格。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。

              三、競買人條件:本次變賣不限制競買人數(shù)量,但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
              四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自本公告發(fā)布第二日起至變賣結(jié)束前一日止(節(jié)假日除外)請和四川省嘉士利拍賣有限公司馮女士聯(lián)系(電話:**********2)。

              五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自到相關(guān)部門咨詢,未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù)。
              六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付。
              七、變賣競價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的預(yù)繳款的資金,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的預(yù)繳款金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。競得變賣標(biāo)的的,本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

              如成交價(jià)高于預(yù)繳款,競得者的變賣余款須在變賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名:宣漢縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行宣漢支行營業(yè)部,賬號******************7),并備注“某某(競得標(biāo)的物名稱)余款”。變賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)變賣平臺告知的司法變賣流程(變賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。

              競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
              咨詢電話:**********2馮女士/****-******2侯法官

              監(jiān)督電話:****-******5 /宣漢縣人民法院監(jiān)察室
              聯(lián)系地址:宣漢縣人民法院
              在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打京東司法變賣服務(wù)熱線:**********。
              此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

              宣漢縣人民法院

              二〇二五年三月十一日


              • 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作?

              • 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求,進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定,您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,請理性參拍!

            • 競買須知

              四川省宣漢縣人民法院定于****年3月**日**時(shí)至****年5月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址: http://sifa.jd.com/**** )進(jìn)行公開變賣活動(dòng),現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人:
              一、本《競拍須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。
              二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
              三、本次變賣不限制競買人數(shù)量,但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

              若買受人為2人以上聯(lián)合參加競拍,且所有買受人設(shè)定為共同共有或按比例分別擁有的,則所有競拍參與人應(yīng)在變賣前3天來院提前報(bào)備,并以書面形式提交相關(guān)協(xié)議、辦理相關(guān)委托手續(xù),在變賣成交后,可按變賣前報(bào)備確認(rèn)的競買人辦理產(chǎn)權(quán)登記,未提前報(bào)備的則視為無效。若因此造成變賣成交后無法過戶,責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。特此告知!

              本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):
              (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
              (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
              (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織;
              (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
              因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

              四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。

              五、本變賣標(biāo)的尚無優(yōu)先購買權(quán)人,若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的,應(yīng)不晚于變賣日前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致),資格須經(jīng)法院確認(rèn),逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

              六、本次變賣法院已通知相關(guān)當(dāng)事人和已知的優(yōu)先購買權(quán)人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
              七、第一次出價(jià)競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競買保證金,支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入宣漢縣人民法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。變賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:**********。
              八、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,已根據(jù)評估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,有意者請親自到相關(guān)部門咨詢,未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù)。競買人慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

              九、變賣成交后,買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:宣漢縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行宣漢支行營業(yè)部,賬號******************7),并在變賣結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到宣漢縣人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,于簽訂確認(rèn)書后**個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。
              十、關(guān)于悔拍的重要提示:買受人只要未支付或未按時(shí)支付全部價(jià)款,本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定,悔拍后,買受人繳納的保證金不予退還、依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后,保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價(jià),由原買受人補(bǔ)齊差價(jià),拒不補(bǔ)齊的,依法強(qiáng)制執(zhí)行。

              十一、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物,并辦理交接手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
              十二、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,變賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
              十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)在本次交易環(huán)節(jié)中按照稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅(費(fèi))由買受先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù),于**日內(nèi)[從稅務(wù)部門出具稅(費(fèi))票據(jù)之日起]向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。逾期未申請的,視為買受人放棄退還墊付稅費(fèi)。

              買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理,對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決,未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

              對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),法院不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

              法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。

              標(biāo)的物在限購區(qū)域內(nèi)的,拍賣成交后,買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向房屋登記管理部門申請審核其購買資格,審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》,不動(dòng)產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
              十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競拍須知的規(guī)定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價(jià)格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
              十五、根據(jù)法律規(guī)定,法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中,中止變賣或撤回變賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致變賣無法正常進(jìn)行的,法院待以上因素消除后視情決定重新變賣,并不承擔(dān)因此造成的損失。
              十六、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,競買人在變賣競價(jià)前如實(shí)向京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與法院聯(lián)系。如需更改地址,買受人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切,或未及時(shí)告知變更地址,導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的,由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
              十七、房產(chǎn)戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi),請競買人自行向公安機(jī)關(guān)了解。

              十八、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為,可如實(shí)舉報(bào)。
              舉報(bào)監(jiān)督電話:****-******5
              本規(guī)則其他未盡事宜,請向法院咨詢。
              法院咨詢電話:**********2馮女士/****-********侯法官

              宣漢縣人民法院

              二〇二五年三月十一日


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