| 項(xiàng)目編號(hào): | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 上饒市信州區(qū)中山路**號(hào)等8宗房屋招租（5年） |
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市信州區(qū)東都**#1-6號(hào)店鋪招租（5年）,掛牌價(jià)**4,**0.**元
上饒市信州區(qū)地質(zhì)隊(duì)辦公樓**、**直店鋪招租（5年）,掛牌價(jià)**4,**0.**元
上饒市信州區(qū)中山路**號(hào)非住宅招租（5年）,掛牌價(jià)**3,**0.**元
上饒市信州區(qū)勝利路**號(hào)附4號(hào)店面招租（5年）,掛牌價(jià)**8,**0.**元
上饒市信州區(qū)中山路**號(hào)政府大院2棟底層招租（5年）,掛牌價(jià)**6,**0.**元
上饒市信州區(qū)五三大道**6號(hào)店面招租（5年）,掛牌價(jià)**5,**0.**元
上饒市信州區(qū)信江東路**號(hào)招租（5年）,掛牌價(jià)**,**0.**元
上饒市信州區(qū)中山路**號(hào)非住宅招租（5年）,掛牌價(jià)**0,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營(yíng)業(yè)收入：萬元，利潤(rùn)總額：萬元，凈利潤(rùn)：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請(qǐng)下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號(hào)： **************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛德勝評(píng)報(bào)字（****）第**6號(hào)評(píng)估報(bào)告。
2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.拍租資產(chǎn)的基本情況、招租基本要求等信息詳見附表。租金繳納方式為先付租金后使用的原則，保障房資產(chǎn)（標(biāo)的8）每一年為一次繳納期，合同押金為兩個(gè)月房屋租金；市直資產(chǎn)（標(biāo)的1至標(biāo)的7）每三個(gè)月為一次繳納期，合同押金為六個(gè)月房屋租金。
4.本次招租資產(chǎn)均空置，閑置資產(chǎn)免租裝修期：**0㎡（含**0㎡）之內(nèi)均給予1個(gè)月的免租裝修期，免租裝修期不含在合同期內(nèi)。
5.意向承租方是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
6.招租方式：不設(shè)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，一家報(bào)名協(xié)議轉(zhuǎn)讓。
7.租賃年限：租賃年限均為5年。
8.經(jīng)營(yíng)范圍：不得經(jīng)營(yíng)違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。
9.承租方必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件都由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。
**.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
**.合同期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要新承租人收購。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，出租人有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。
**.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 |
| | 1.意向承租方是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告的掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時(shí)間】成交之日起，交易各方須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂承租合同。
6.【交易稅費(fèi)】本次招租所涉及的稅賦、交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金由承租方承擔(dān)。出租方承擔(dān)的稅費(fèi)部分在依法繳納后三日內(nèi)，承租方應(yīng)憑票將相應(yīng)稅款支付給出租方。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】承租方在價(jià)款全額繳清后3日內(nèi),由招租方負(fù)責(zé)交付。
8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：****年5月**日**時(shí)前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到德瑞達(dá)拍賣公司完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），詳情咨詢：江西德瑞達(dá)拍賣有限公司辦理手續(xù)
聯(lián)系電話：**********9 **********8
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號(hào)： **************6
**.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間： ****年5月**日**時(shí)
拍賣地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)錦繡路2號(hào)廣信大廈A棟裙樓3樓 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價(jià)款支付方式：
承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金（具體支付方式詳見重大事項(xiàng)）支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金無息轉(zhuǎn)付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請(qǐng)的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/**0天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西德瑞達(dá)拍賣有限公司辦理手續(xù)
聯(lián)系電話：**********9 **********8 |
