廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔****〕**號

經廣州市人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）需滿足的其它出讓條件如下：

1.該地塊須建設成定制化跨境電商服務產業(yè)園，產業(yè)方向為跨境電商運營、支付、結算、物流服務等相關商業(yè)服務領域。

2.該地塊計算容積率建筑面積中，商業(yè)計算容積率建筑面積占比為**0%（公共服務設施配套除外）。

3.項目建成后，競得人須自持物業(yè)不得低于規(guī)劃條件計算容積率建筑面積的**%，自持物業(yè)的自持年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

4.本地塊建筑應按照裝配式建筑評價標準進行規(guī)劃、設計和建造。

5.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同 》之日起1個月內與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

6.競得人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務模式，確保購房人在收房的同時即具備申請領取不動產權屬證書的條件。

（二）土地使用權出讓年限為：商業(yè)用地**年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

競買人應具備的其他條件：聯(lián)合競買的，需符合有關規(guī)定，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有控股關聯(lián)關系的法人或其他組織，均不得參加本次競買。

三、成交原則

本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：****年4月**日至****年5月**日

（二）網上申請時間：****年4月**日至****年5月**日**時

（三）繳納保證金時間：****年4月**日至****年5月**日**時

（四）網上掛牌時間：****年5月**日至****年5月**日**時

（五）限時競價時間：****年5月**日**時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網上交易活動。

（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（七）網上報價不可撤回。

（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年6月**日**時前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，并在公示完成后3日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網（www.gzggzy.cn）土地礦產專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網站的土地交易信息中瀏覽（網址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局

地址：廣州市越秀區(qū)吉祥路**號

聯(lián)系人：李小姐，聯(lián)系電話：********

（二）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：

1.業(yè)務咨詢：（**0）********

2.CA數字證書及電子簽章：(**0) ********

3.項目聯(lián)系人：李小姐、楊小姐，聯(lián)系電話：********、********

4.網上交易系統(tǒng)技術支持電話：（**0）********

廣州市規(guī)劃和自然資源局

****年4月**日