| 項目編號 | N****FCZZ****** |
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| 項目名稱 | 烏魯木齊市城市交通投資有限責(zé)任公司租賃位于烏魯木齊市米東區(qū)輪臺東路以北皇渠中路以東米東公交停保場管理用房部分房產(chǎn)（****.**㎡） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 烏魯木齊市城市交通投資有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次租賃房產(chǎn)為烏魯木齊市米東區(qū)輪臺東路以北皇渠中路以東米東公交停保場管理用房部分房產(chǎn)共****.**㎡，其中一層**9.**㎡、三層****.**㎡、四層****.**㎡，共有宗地面積****7.**㎡，尚未分割，宗地性質(zhì)為劃撥，用途為公用建設(shè)用地，已辦理國有土地使用證，目前閑置。 二、根據(jù)烏魯木齊市交通運輸局《關(guān)于申請盤活公交場站閑置資產(chǎn)的復(fù)函》在不改變用地性質(zhì)、優(yōu)先保障場站交通服務(wù)基本功能前提下，可開展場站社會化商業(yè)服務(wù)；截止評估基準日，該租賃房產(chǎn)尚未取得權(quán)屬證書，已提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證、竣工驗收等相關(guān)資料，出租方已對上述事項出具相關(guān)承諾函，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 三、本次價值結(jié)果內(nèi)涵是估價對象在價值時點，滿足本次估價的假設(shè)和限制條件下的建筑物（不包含室內(nèi)二次裝修）、分攤的土地使用權(quán)（含土地出讓金）及公共配套設(shè)施的市場租金，開發(fā)程度為現(xiàn)房，具備“七通”。 四、本次評估的資產(chǎn)面積，以出租方提供的《場站租賃估價咨詢報告》為準，如與實際測量面積或最終權(quán)屬登記證載面積不一致，以實際交付的面積為準，成交租金不作調(diào)整。 五、若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。 六、意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、租賃合同效力糾紛等，相關(guān)后果均由承租方與出租方協(xié)商解決，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。本次租金的構(gòu)成包括地租，房屋折舊費、維修費、管理費、保險費、稅費、利息和利潤。租金內(nèi)涵不包含室內(nèi)二次裝修、物業(yè)管理費、水電費等。 七、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。 八、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 九、其他詳見《場站租賃估價咨詢報告》《租賃方案》等備查資料。 |
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