| 項(xiàng)目編號(hào) | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 烏魯木齊市城市交通投資有限責(zé)任公司租賃位于烏魯木齊市米東區(qū)輪臺(tái)東路以北皇渠中路以東米東公交停保場(chǎng)管理用房部分房產(chǎn)（****.**㎡） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 烏魯木齊市城市交通投資有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次租賃房產(chǎn)為烏魯木齊市米東區(qū)輪臺(tái)東路以北皇渠中路以東米東公交停保場(chǎng)管理用房部分房產(chǎn)共****.**㎡，其中一層**9.**㎡、三層****.**㎡、四層****.**㎡，共有宗地面積****7.**㎡，尚未分割，宗地性質(zhì)為劃撥，用途為公用建設(shè)用地，已辦理國(guó)有土地使用證，目前閑置。 二、根據(jù)烏魯木齊市交通運(yùn)輸局《關(guān)于申請(qǐng)盤活公交場(chǎng)站閑置資產(chǎn)的復(fù)函》在不改變用地性質(zhì)、優(yōu)先保障場(chǎng)站交通服務(wù)基本功能前提下，可開展場(chǎng)站社會(huì)化商業(yè)服務(wù)；截止評(píng)估基準(zhǔn)日，該租賃房產(chǎn)尚未取得權(quán)屬證書，已提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收等相關(guān)資料，出租方已對(duì)上述事項(xiàng)出具相關(guān)承諾函，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 三、本次價(jià)值結(jié)果內(nèi)涵是估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)，滿足本次估價(jià)的假設(shè)和限制條件下的建筑物（不包含室內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）及公共配套設(shè)施的市場(chǎng)租金，開發(fā)程度為現(xiàn)房，具備“七通”。 四、本次評(píng)估的資產(chǎn)面積，以出租方提供的《場(chǎng)站租賃估價(jià)咨詢報(bào)告》為準(zhǔn)，如與實(shí)際測(cè)量面積或最終權(quán)屬登記證載面積不一致，以實(shí)際交付的面積為準(zhǔn)，成交租金不作調(diào)整。 五、若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無(wú)效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。 六、意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行報(bào)名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、質(zhì)量安全糾紛、租賃合同效力糾紛等，相關(guān)后果均由承租方與出租方協(xié)商解決，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。本次租金的構(gòu)成包括地租，房屋折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、利息和利潤(rùn)。租金內(nèi)涵不包含室內(nèi)二次裝修、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。 七、意向承租方報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。 八、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。 九、其他詳見《場(chǎng)站租賃估價(jià)咨詢報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。 |
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