項目名稱

南寧市南湖公園存包柜和淋浴間 經(jīng)營項目整體 公開招租

項目編號

GXCQJY**-**3

掛牌價格

2,**0 .**元/年

掛牌公告期

5 個工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 4 月 ** 日

掛牌截止日期

**2 5 年 5 月 9 日

是否涉及優(yōu)先權

不 涉及

資產(chǎn)概況

南寧市南湖公園位于南寧市中心區(qū)域，南湖公園占地面積約**0公頃，其中水域面積約**8公頃，陸地約**公頃。

本次招租標的為公園一批存包柜和淋浴間 ， 其中存包柜共6處，分別位于空軍門入口、西門入口、東北門入口、十八灣健身場地、國大健身場地、銀樺路健身場地。淋浴間共3處，每處2間，共6間，分別位于教育路公廁、十八灣公廁、泡沫廁所。 標的基本情況詳見資產(chǎn)招租明細表。

詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所 集團 有限責任公司（以下簡稱 “ 廣西 交易所 集團 ” ）查閱。

資產(chǎn)招租明細表

序號

招租標的名稱

項目位置

參考面積（㎡）

租期（年）

掛牌價格

（元/ 年 ）

競租保證金（元）

招租經(jīng)營 范圍

1

南寧市南湖公園存包柜和淋浴間

存包柜共6處，分別位于空軍門入口、西門入口、東北門入口、十八灣健身場地、國大健身場地、銀樺路健身場地。淋浴間共3處，每處2間，共6間，分別位于教育路公廁、十八灣公廁、泡沫廁所。

單個存包柜面積約1.**m?，總面積約9.3m?。單個淋浴間約1.**m?，總面積約**.**m?。

3

2,**0.**

5,**0.**

智能存儲經(jīng)營服務或倉儲經(jīng)營服務（不含危險化學品等需許可審批的項目）、公共浴室經(jīng)營服務 。

備注：

1、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

2、本次掛牌價格已包含土地收益金。

3、簽約時間以簽約通知為準。

4、出租方提供設備，已接入水電，水電表和實際產(chǎn)生的水電費用由承租方承擔。承租方需自行設計收付款、計時收費等相關系統(tǒng)和收費標準，經(jīng)出租方審核通過后實施。

5、 承租方需設定存包柜每日最大收費限額。

6、承租方需安裝防盜報警器、攝像頭等監(jiān)控設備 并負責日常的經(jīng)營、維修、安全管理等。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托 廣西交易所集團 公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的 資產(chǎn) 權屬清晰，我方對該 資產(chǎn) 擁有完全的處置權；

2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市 南湖 公園

注冊地（住所）

南寧市雙擁路一號

法定代表人

黃梅平

注冊資金

人民幣 ****萬 元

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

****************4D

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行

為批準情況

國資監(jiān)管機構

南寧市財政局

主管集團或其他部門名稱

南寧市市政和園林管理局

批準單位名稱

南寧市市政和園林管理局

批準類型

批復

批準文件名稱

南寧市市政和園林管理局關于市 南湖 公園 開展存包柜和淋浴間經(jīng)營項目公開 招租的批復

批準文號

南政園復 〔 **2 5 〕 ** 號

批準日期

**2 5 年 4 月 9 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

2,**0 .**元/年

價格說明

年 租金

其他類型保證金處置方式

承租方應在租賃合同簽訂之日起2個工作日內向公園繳納履約保證金 （按照標的 成交價格的**% 計算金額 ) ， 直至合同到期后不計利息全額退還。 合同履行期內，承租方如違反合同條款， 出租方 有 權 扣除承租方部分或全部履約保證金，承租方應在被扣除后三日內出租方財務部門補交被扣的相應金額，如出租方損失超過履約保金數(shù)額的，承租方應對超出部分的損失承擔賠償責任 。

承租方應在租賃合同簽訂之日起2個工作日內向 出租方 繳納水電費押金5 , **0 .** 元，直至合同到期后不計利息全額退還。

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。

租賃期限

3 年

與出租相關

其他的條件

1、意向承租方應在公告期內辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在 廣西交易所集團 指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到 廣西交易所集團 通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向 廣西交易所集團 按 《 競租申請與承諾書 》 規(guī)定的標準 交納交易服務費 （ 承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款 ） 。

3、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同 （詳見附件） ，并以銀行轉賬方式支付首期租金、合同履約 保證 金以及合同約定的其他費用。

承租方須

承諾事項

1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資

格條件

承租方資格

條件

1、 須 為具有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國合法存續(xù)的企業(yè)法人、個體戶，并持有合法經(jīng)營資質。

2、 意向承租方 是企業(yè)法人的，須具備獨立法人資格且具有有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須有 “ 智能存儲經(jīng)營服務或倉儲經(jīng)營服務 （ 不含危險化學品等需許可審批的項目 ） 、公共浴室經(jīng)營服務 ” 等相關內容。

3、 意向承租方是個體戶的，須有經(jīng)營臨時儲物設施和戶外淋浴設備的相關經(jīng)驗，且具有相應的執(zhí)照和證件，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須有 “ 智能存儲經(jīng)營服務或倉儲經(jīng)營服務 （ 不含危險化學品等需許可審批的項目 ） 、公共浴室經(jīng)營服務 ” 等相關內容。

4、 沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息和嚴重違法失信企業(yè)名單 （ 黑名單 ） 信息的記錄，沒有被列入失信被執(zhí)行人名單，沒有不良征信記錄。

5、 企業(yè)及 法定代表人沒有被列入限制消費人員名單。企業(yè)在過 去經(jīng)營中未出現(xiàn)不履行協(xié)議義務和其他不良失信行為，無發(fā)生安全事故、無違反國家相關法律、法規(guī)的行為和其他違法亂紀行為。

6、 符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7 、 意向承租方資格條件的最終解釋權歸出租方，意向承租方所提交的材料須經(jīng)出租方審核通過后方可視為報名有效。

競租所需

提交材料

（ 一 ） 企業(yè)法人

1、《競租申請與承諾書》（由 廣西 交易所 集團 提供范本文件） 。

2 、須提供企業(yè)在中國境內市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的有效期內 的工商營業(yè)執(zhí)照 ， 經(jīng)營范圍須有 “ 智能存儲經(jīng)營服務或倉儲經(jīng)營服務 （ 不含危險化學品等需許可審批的項目 ）（至少具備二者其中一項） 、公共浴室經(jīng)營服務 （必須具備）” 等相關內容 （ 復印件 ） 。

3 、須提供在掛牌期間打印的企業(yè)信用信息公示報告 （ 可通 過 國 家 企 業(yè) 信 用 信 息 公 示 系 統(tǒng) 網(wǎng) 站 查 詢 打 印 ： http://www.gsxt.gov.cn/index.html ,打印時信息打印模塊勾選基礎 信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴重違法失信企業(yè)名單 （ 黑名單 ） 信息 ） 。

4 、須提供在掛牌期間打印的企業(yè)及法定代表人無失信記錄 和未被列入限制消費人員名單 的信用信息的查詢情況 （ 可通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢打印： http:/zxgk.court.gov.cn , 經(jīng) “ 失信被執(zhí)行人 ” 和“限制消費人員” 板塊查詢，須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼或法定代表人姓名和身份證號以及查詢結果 ） 。

5、企業(yè)在過去經(jīng)營中未出現(xiàn)不履行協(xié)議義務和其他不良失信行為，無發(fā)生安全事故、無違反國家相關法律、法規(guī)的行為和其他違法亂紀行為的承諾文件。

6 、須提供在掛牌期間打印的企業(yè)及企業(yè)法定代表人征信報告。

7 、須提供企業(yè)法定代表人的身份證復印件。

8 、須提供授權委托書原件及委托代理人身份證復印件 （ 如有 ） 。

9 、須提供項目經(jīng)營管理方案，包括經(jīng)營管理事項、安全管 理制度、突發(fā)事件應急處置措施等內容 （公園將對 意向承租方 提供的《項目經(jīng)營管理方案》進行審核， 如方案不符合出租要求的即達不到報名條件， 意向承租方 應在接到公園修改意見后 2個工作日內對方案進行修改并符合要求，否則視為放棄報名資格。該方案將作為租賃合同的附件留存）。

**、現(xiàn)場勘察確認書。

**、掛牌公告中要求的其它相關材料。

（ 二 ） 個體戶

1、《競租申請與承諾書》（由 廣西 交易所 集團 提供范本文件） 。

2 、須提供 相關經(jīng)營執(zhí)照 ， 經(jīng)營范圍須有“智能存儲經(jīng)營服務或倉儲經(jīng)營服務（不含危險化學品等需許可審批的項目） （至少具備二者其中一項） 、公共浴室經(jīng)營服務 （必須具備） ”等相關內容（復印件）。

3、提供有經(jīng)營臨時儲物設施和戶外淋浴設備的相關經(jīng)營合同。

4、工作人員從業(yè)資格證件（如電工證、健康證等）。

5 、須提供在掛牌期間打印的 經(jīng)營者 無失信記錄 和未被列入限制消費人員名單 的信用信息的查詢情況 （ 可通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢打?。? http:/zxgk.court.gov.cn , 經(jīng) “ 失信被執(zhí)行人 ” 和“限制消費人員” 板塊查詢，須顯示 經(jīng)營者姓名 和身份證號以及查詢結果 ） 。

6 、在過去經(jīng)營中未出現(xiàn)不履行協(xié)議義務和其他不良失信行為，無發(fā)生安全事故、無違反國家相關法律、法規(guī)的行為和其他違法亂紀行為的承諾文件。

7 、須提供在掛牌期間打印的 經(jīng)營者本 人征信報告。

8 、須提供 經(jīng)營者本人 的身份證復印件。

9 、須提供授權委托書原件及委托代理人身份證復印件 （ 如有 ） 。

** 、須提供項目經(jīng)營管理方案，包括經(jīng)營管理事項、安全管 理制度、突發(fā)事件應急處置措施等內容 （公園將對 意向承租方 提供的《項目經(jīng)營管理方案》進行審核， 如方案不符合出租要求的即達不到報名條件， 意向承租方 應在接到公園修改意見后 2個工作日內對方案進行修改并符合要求，否則視為放棄報名資格。該方案將作為租賃合同的附件留存） 。

1 1 、現(xiàn)場勘察確認書。

1 2 、掛牌公告中要求的其它相關材料。

注： 1、除競租申請與承諾書， 現(xiàn)場勘察確認書 及授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章 （ 個體戶可按手印 ） 的復印件。

2、 意向承租方 通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1、 意向承租方 在參加報名之前務必到現(xiàn)場勘察擬招租的項目現(xiàn)狀，了解供電線路、給水排水管道情況 （ 參與報名的競租人視同了解招租項目的情況 ）， 有異議或疑惑者應在參加報名前向 出租方 了解清楚。 意向承租方 一旦辦理競租報名手續(xù)，即視為對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由 意向承租方 自行承擔。

2、經(jīng)營范圍 ： 智能存儲經(jīng)營服務或倉儲經(jīng)營服務（不含危險化學品等需許可審批的項目）、公共浴室經(jīng)營服務。

3 、 租期 3 年。 承 租方應在租賃合同簽訂之日起3個工作日內將租金以轉賬方式繳納到公園指定賬戶，執(zhí)行 “ 先交租金后經(jīng)營 ” 原則 ， 每年繳納一次 。

4、出租方提供設備，已接入水電，水電表和實際產(chǎn)生的水電費用由承租方承擔。承租方需自行設計收付款、計時收費等相關系統(tǒng)和收費標準，經(jīng)出租方審核通過后實施。

5、承租方需設定存包柜每日最大收費限額。

6、承租方需安裝防盜報警器、攝像頭等監(jiān)控設備并負責日常的經(jīng)營、維修、安全管理等。

7、承租方成交后須提供商業(yè)方案給公園，公園按實際情況進行審核，審核通過后方可按要求進行現(xiàn)場布置。

8、意向承租方在參與競租前，必須明確知曉公園內同類經(jīng)營項目的整體情況和覆蓋范圍，經(jīng)營期間，出租方有權變動園內其他同類經(jīng)營項目的布局及數(shù)量，意向承租方不得以同行競爭為由向公園管理方提出任何異議。

9、承租方須按照公園標準與要求自行投資安裝安防監(jiān)控設備、管理維護器材和設備使用耗材等，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方自行承擔。

**、本項目經(jīng)營范圍涉及淋浴設施，承租方須在正式營業(yè)前申領衛(wèi)生許可證，在經(jīng)營過程中確保淋浴間衛(wèi)生清潔情況達標。

**、承租方對存包柜和淋浴間場地在項目租期內擁有使用權和經(jīng)營權。在合同期滿后，承租方須在合同約定時限內且保證存包柜和淋浴設備完好的情況下拆除安防設備，逾期出租方有權按無主物處理（處理費用由承租方承擔，出租方有權從承租方履約保證金中扣除，超出部分有權向承租方追索），出租方不做賠償。場地需清掃干凈并經(jīng)出租方驗收通過后交還出租方。

**、承租方需做好經(jīng)營場地的噪音管控、衛(wèi)生保潔、用電安全、設施設備安全等工作，全面負責經(jīng)營期內責任區(qū)域的日常 規(guī)范經(jīng)營，自負盈虧，風險自擔。自覺接受各級有關部門的檢查，及時整改存在問題。

**、承租方需對經(jīng)營過程中因經(jīng)營行為引起的投訴承擔責任，全力配合出租方處理有關投訴。

**、承租方應當對租賃場地進行合理使用，如有出現(xiàn)損壞、 污染場地內設施設備的行為，出租方有權要求承租方恢復原貌，由此所產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔。

**、為提升服務效率和質量，承租方須明確服務響應時間，淋浴間報警響應、存包柜故障響應等應急處理措施。

**、 租賃合同租金包含土地收益金，土地收益金由出租 方 負責繳納

** 、意向承租方 報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場勘察確認書》，在報名時上傳《現(xiàn)場勘察確認書》。

1 8 、 查看標的時間：掛牌公告期間（上班時間） ； 聯(lián)系人： 姚先生 ，聯(lián)系電話 ： ****- ******9 。

1 9 、 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

** 、 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金

詳細情況

交納金額

5 ,**0.**元

交納截止時間

**2 5 年 5 月 9 日**：**：**

交納注意事項

1、交納資金以到達 廣西交易所集團 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2、不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4、承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入 廣西交易所集團 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所 集團 有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

******************3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

1、 承租方交納的保證金由 廣西交易所集團 在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2、 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3、 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或 廣西交易所集團 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租 方 合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或 廣西交易所集團 交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其 他 意向承租方 應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1、 競租申請與承諾書

2、 現(xiàn)場勘察確認書

3、租賃合同（范本）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意

向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

李女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-******7、**********9

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯(lián)系地址：

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園.金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心。