| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、轉(zhuǎn)讓價格包含增值稅；2、房產(chǎn)證載權(quán)利人為國內(nèi)貿(mào)易工程設(shè)計(jì)研究院深圳分院，為轉(zhuǎn)讓方公司更名前公司名稱，證明文件詳見交易所備查文件；3、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，但因青海大廈 **J、**K兩套住宅房產(chǎn)現(xiàn)場實(shí)際已打通，如征集到受讓方，轉(zhuǎn)讓方將根據(jù)受讓方的需求，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)當(dāng)前的打通狀態(tài)恢復(fù)至未打通狀態(tài)（即進(jìn)行砌墻處理）；4、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)狀出租，租賃期為****年4月3日至****年4月2日，租賃合同已約定，承租方已放棄優(yōu)先購買權(quán)；5、其他詳見交易所備查文件。1、委估對象青海大廈 **J、**K兩套住宅房產(chǎn)于評估現(xiàn)場勘查已打通使用，本次評估的房地產(chǎn)價值為青海大廈**J、**K作為兩套能夠獨(dú)立出售的房產(chǎn)狀態(tài)下的市場價值，未考慮其目前青海大廈**J、**K打通狀態(tài)下對評估價值可能產(chǎn)生的影響，亦未考慮青海大廈 **J、**K需恢復(fù)為兩套能夠單獨(dú)出售的房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2、委估對象青海大廈 **J、**K 兩套房產(chǎn)的證載權(quán)利人為國內(nèi)貿(mào)易工程設(shè)計(jì)研究院深圳分院，國內(nèi)貿(mào)易工程設(shè)計(jì)研究院深圳分院于****年**月變更名稱為國內(nèi)貿(mào)易工程設(shè)計(jì)研究院有限公司深圳分公司，截至評估基準(zhǔn)日，尚未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證名稱的更換，本次未考慮上述名稱不一致的情況可能存在的權(quán)屬瑕疵對評估結(jié)論的影響。3、委估對象青海大廈 **J、**K 兩套房產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日時出租給東北林業(yè)大學(xué)工程咨詢設(shè)計(jì)研究院有限公司作為辦公室使用，本次評估是按照證載用途住宅進(jìn)行評估，本次未考慮目前實(shí)際用途與證載用途不一致對評估結(jié)論的影響。4、本次評估結(jié)論不含資產(chǎn)交易環(huán)節(jié)所可能存在相關(guān)稅費(fèi)的影響的披露,本次評估結(jié)論包含增值稅。5、委估對象**J、**K于評估基準(zhǔn)日時已出租給東北林業(yè)大學(xué)工程咨詢設(shè)計(jì)研究院有限公司，租賃日期為****年**月**日至****年**月**日止，出租總面積為**9.**m，**J、**K的月租金(含稅)均為8,**0元，委估對象**J、**K的月租金總額(含稅)為**,**0.**元，本次評估未考慮該租賃事項(xiàng)可能對評估結(jié)論產(chǎn)生的影響。 |
