| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 啟東市寅陽鎮(zhèn)白港村綜合服務配套中心**個商鋪出租項目（第二次） |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 啟東市寅陽鎮(zhèn)人民政府 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、本次網絡競價拍賣（租賃權網絡競價拍賣，簡稱“拍租”）標的為：位于啟東市寅陽鎮(zhèn)白港村綜合服務配套中心的**個商鋪的租賃權，整體出租，租期3年整。租賃用途：租賃商鋪中不多于兩個可用作超市、水果經營等用途，其余均需做餐飲用途。詳見拍租資料及出租資產的現(xiàn)場實際狀況。 委托人（即出租方：啟東市寅陽鎮(zhèn)人民政府；下同）的要求和聲明： 1、委托人對委托拍賣的標的（租賃權）擁有合法的處分權； 2、租賃權競價成交后，租賃權的買受人（即新的承租方）須在拍租成交后五日內按約定繳清：租金按年計繳，一年一付，先付后用；出租方向承租方另行收取履約保證金（按年租金**%標準計收，不計息）；按照租賃期內全部租金額的3.**%計收的傭金。收到款項后，向承租方出具租金、履約保證金收款收據(jù)和收取傭金的發(fā)票。租賃屆滿后，履約保證金按合同約定由出租方退還（不計利息）。 3、承租方租賃期間自行按約定對租賃資產（拍租的**個商鋪的具體位置，由出租方指定確認；另有3個商鋪不在本次拍租范圍內）和相應的租賃區(qū)域（占用土地的面積、范圍、界址，最終由出租方指定確認）進行管理，并自行承擔相應所涉的一切管理責任及稅、費等（包括并不限于自行負責公共廁所、配套停車位、公共區(qū)域及租賃資產的保潔、保安、物業(yè)管理并承擔全部費用；自行與垃圾清運部門協(xié)商解決裝修垃圾和生產生活垃圾清運事宜并承擔全部費用；自行投資添置改造餐飲隔油池等環(huán)保設施設備并通過環(huán)保管理部門的驗收方可開始營業(yè)；自行負責租賃區(qū)域內不得店外設攤、不得擺桌、不允許流動商販等的日常管理；根據(jù)燃氣安全使用及相關管理要求，租賃期間，承租方必須做到：廚房間應與營業(yè)區(qū)域采用耐火等級不低于2h的防火墻有效隔斷，墻上的門、窗應采用乙級防火門、窗，非營業(yè)時間內廚房與營業(yè)區(qū)域門、窗必須關閉，以及其他安全事項，并自行承擔全部手續(xù)與費用，違者，作承租方違約處理。承租商鋪區(qū)域內的物業(yè)管理由承租方自行負責并承擔全部費用。承租方應當自行建立健全消防、環(huán)保、安全、環(huán)境衛(wèi)生等配套設施、制度，并承擔相應的費用。如因市場需求，周邊可能另行開發(fā)類似商鋪，屆時，所出租商鋪不貼補任何費用和損失。 4、本次拍租所涉的商鋪及附屬設施（上水、下水、排污、燃氣、用電設施、供水設施等配套設施），按出租方辦理交接時的現(xiàn)狀（含實物、權利、權屬、租賃、資料現(xiàn)狀和瑕疵；不含商鋪內外存放、堆放的任何物資；不含原承租方的證照及其自行對出租標的的裝潢、改造、添置的設備設施等）辦理交接。上一輪租賃遺留下來的裝飾裝潢、垃圾、遺留物等，由承租方自行負責拆除、清理、運離，并承擔所涉的一切責任與費用。 未經出租方書面同意，并經相關管理部門批準，承租方不得擅自改變租賃商鋪原有的結構、不得損壞商鋪設施，違者將根據(jù)情節(jié)輕重，出租方或其授權的管理單位有權給予責令整改、收取不少于****0元/次的違約金（從履約保證金中直接扣除），情節(jié)嚴重的，出租方有權單方面直接解除租賃合同。交接后，承租方根據(jù)經營的需要，可以對所承租的標的進行裝修，但任何涉及破壞、改變標的原結構之裝修，必須事先征得出租方的書面同意和相關管理部門的批準，承租方按規(guī)定進行裝潢改造，自行負責消防驗收合格、辦理證照等事宜，費用自理；承租方必須自行解決租賃商鋪使用及使用中所可能涉及的證照、消防、 |
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