米易縣自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

米資源規(guī)劃拍告字〔****〕2號(hào)

經(jīng)米易縣人民政府同意，米易縣自然資源和規(guī)劃局定于****年5月**日**:**時(shí)正，在米易縣公共資源交易中心二樓交易大廳以拍賣(mài)方式出讓米易縣1宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就本次拍賣(mài)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊基本情況

該地塊增價(jià)幅度5萬(wàn)元。

（一）建筑退界及間距

1.地塊北側(cè)擬建建筑退距不小于5米；地塊南側(cè)擬建建筑退距不小于5米；地塊西側(cè)擬建建筑退距不小于3米。

2.擬建建筑之間及與周邊建筑間距應(yīng)滿(mǎn)足日照、消防等相關(guān)規(guī)范要求，并充分保障通風(fēng)、采光、視覺(jué)衛(wèi)生等合法權(quán)益，提供結(jié)論明確的日照分析圖；不得影響周邊地塊、公共通道的正常使用和通行。

（二）車(chē)行出入口

該地塊東側(cè)可設(shè)置車(chē)行出入口，并滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范。

（三）停車(chē)位數(shù)量

機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位配建≥**個(gè)。所有停車(chē)位均為標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位，子母車(chē)位、非標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行折算，停車(chē)位設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮柱網(wǎng)間距對(duì)停車(chē)位布置和使用的影響。商業(yè)部分按不少于停車(chē)位總數(shù)**%的比例設(shè)置專(zhuān)屬新能源充電停車(chē)位。

（四）立面景觀設(shè)計(jì)

1.建筑外立面應(yīng)按照精品工程進(jìn)行設(shè)計(jì)。天際輪廓線(xiàn)應(yīng)依山就勢(shì)、高低錯(cuò)落，建筑布局應(yīng)疏密有致、層次豐富，充分營(yíng)造良好的城市街景效果。

2.空調(diào)位及遮陽(yáng)板應(yīng)作為建筑立面的一部分進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，空調(diào)位應(yīng)考慮百葉及有組織排水，同時(shí)應(yīng)注意冷凝水管的有效隱蔽，建筑外立面不得采用涂料類(lèi)外裝飾材料（真石漆、氟碳漆除外），建筑玻璃幕墻的可見(jiàn)光反射比及其對(duì)周邊建筑和交通的影響符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

（五）公共配套設(shè)施

土地競(jìng)得者應(yīng)按照國(guó)家規(guī)范、地方規(guī)定在地塊內(nèi)配建物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會(huì)用房等配套用房。

（六）其他要求

1.地塊內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施包括給排水設(shè)施、污水垃圾處理設(shè)施、電力電信設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、數(shù)字電視設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、太陽(yáng)能設(shè)施、室外環(huán)境建設(shè)等由土地競(jìng)得者按審批方案完成, 費(fèi)用由土地競(jìng)得者承擔(dān)。地塊內(nèi)供水、供電、燃?xì)?、?shù)字電視開(kāi)戶(hù)費(fèi)用和相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由土地競(jìng)得者承擔(dān)。供水、供電、燃?xì)庀到y(tǒng)達(dá)到行業(yè)主管部門(mén)抄表到戶(hù)的要求。

2.地塊內(nèi)室外景觀綠化和建筑外立面亮化工程建設(shè)，由土地競(jìng)得者按照經(jīng)縣相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的方案及施工要求完成，費(fèi)用由土地競(jìng)得者承擔(dān)。

3.建筑面積和計(jì)容建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按《民用建筑通用規(guī)范》（GB****1-****）、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T****3-****）和《攀枝花市建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則（****版）》執(zhí)行；在執(zhí)行過(guò)程中若國(guó)家規(guī)范及地方相關(guān)規(guī)定有調(diào)整，按最新規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。

4.建筑節(jié)能、太陽(yáng)能供熱系統(tǒng)及綠色建筑嚴(yán)格按照《關(guān)于加強(qiáng)我市建筑屋頂設(shè)計(jì)管控及太陽(yáng)能資源利用的通知》（攀住建發(fā)〔****〕**4號(hào)）《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 攀枝花市發(fā)展和改革委員會(huì) 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局 攀枝花市城市管理行政執(zhí)法局關(guān)于印發(fā)<攀枝花市實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)工作方案>的通知》（攀住建發(fā)〔****〕4號(hào)）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.裝配式建筑規(guī)模、裝配率嚴(yán)格按照《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)裝配式建筑建設(shè)管理的通知》（攀住建發(fā)〔****〕**3號(hào)）《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（攀辦規(guī)〔****〕4號(hào)）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（七）方案設(shè)計(jì)及權(quán)責(zé)

1.該地塊在建設(shè)前應(yīng)做好地質(zhì)勘察，根據(jù)地質(zhì)情況合理安排用地，項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工必須確保用地旁的現(xiàn)狀道路、房屋、場(chǎng)地、擬建建筑的安全。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)邊坡、擋墻等安全措施處理，并保證穩(wěn)定性，擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地紅線(xiàn)范圍；做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計(jì)，確保滿(mǎn)足相關(guān)要求和景觀效果。

2.本規(guī)劃條件中所列允許容積率、建筑密度等指標(biāo)，因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性，土地開(kāi)發(fā)利用指標(biāo)可能達(dá)不到上限，土地競(jìng)買(mǎi)者在項(xiàng)目測(cè)算時(shí)應(yīng)予以充分考慮。

3.土地競(jìng)得者應(yīng)根據(jù)本規(guī)劃條件委托具有符合承擔(dān)本工程設(shè)計(jì)資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（****年版）要求，總平面圖應(yīng)在1:**0的實(shí)測(cè)地形圖上布置，如實(shí)反映周邊既有建筑、既有道路及規(guī)劃道路情況，并提供含JPG和DWG格式的電子文本光盤(pán)。

4.申報(bào)設(shè)計(jì)資料的真實(shí)性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性由土地取得單位和設(shè)計(jì)單位自行負(fù)責(zé)，如因虛假、瞞報(bào)、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛以及法律責(zé)任，由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位自行負(fù)責(zé)。

5.宗地以現(xiàn)狀提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)涉及的管網(wǎng)、桿線(xiàn)拆除及地面殘留附著物的清場(chǎng)由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋（含錨桿、錨索）、放坡等工程措施不得超出用地紅線(xiàn)范圍，由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地施工過(guò)程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問(wèn)題等，由競(jìng)得人承擔(dān)全部責(zé)任。

6.宗地內(nèi)的水、氣、電及其設(shè)施與宗地外主管線(xiàn)接口由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地地下管線(xiàn)及地下、地面相關(guān)設(shè)施的拆遷、搬遷、避讓等工作，由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地內(nèi)排洪排污設(shè)施、所有電力線(xiàn)路均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)遷建，費(fèi)用自理。各相關(guān)部門(mén)予以協(xié)調(diào)。出讓文件中涉及此項(xiàng)內(nèi)容的，以本條為準(zhǔn)，競(jìng)得人需無(wú)條件執(zhí)行。

7.競(jìng)得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開(kāi)發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和防治等相關(guān)工作，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

8.競(jìng)得人需按要求開(kāi)展環(huán)評(píng)、安評(píng)、水保等工作，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)條件，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù)。項(xiàng)目在建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及批復(fù)，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項(xiàng)污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競(jìng)得人必須無(wú)條件配合宗地內(nèi)外各類(lèi)管線(xiàn)施工；競(jìng)得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)。

9.宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過(guò)程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問(wèn)題等，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

**.其他未盡事宜按照《米易縣克朗新區(qū)及老河灣片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、地方現(xiàn)行政策執(zhí)行。

**.其他相關(guān)要求詳見(jiàn)拍賣(mài)文件。

二、供地方式：拍賣(mài)出讓。

三、出讓年限：**年。

四、開(kāi)竣工時(shí)間：競(jìng)得人必須在出讓成交之日起**5日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工后****日內(nèi)竣工全部工程。

五、宗地設(shè)有保留底價(jià)，米易縣土地管理委員會(huì)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前1小時(shí)內(nèi)集體研究，確定出讓保留底價(jià)，并嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律。

六、競(jìng)買(mǎi)人資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加；但法律、法規(guī)和規(guī)章對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人承諾競(jìng)買(mǎi)保證金必須是競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的自有資金，競(jìng)買(mǎi)保證金必須由其基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)出。

七、成交價(jià)款繳納方式：拍賣(mài)結(jié)束時(shí)，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為定金，定金可在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后充抵土地出讓金，競(jìng)得人必須于成交之日起**天內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。拍賣(mài)地塊在土地競(jìng)得者繳清全部成交價(jià)款后**天內(nèi)按現(xiàn)狀供地。

八、成交價(jià)僅為競(jìng)得者應(yīng)繳納的拍賣(mài)宗地總地價(jià)款，其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得者按規(guī)定繳納。

九、競(jìng)得者必須認(rèn)可《拍賣(mài)文件》中所有內(nèi)容。競(jìng)得者必須在土地成交后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得者不得延期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得延期繳納土地成交價(jià)款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價(jià)款的，依法收回土地并不退還保證金或定金。

十、申請(qǐng)人可于****年5月6日至****年5月**日（節(jié)假日除外），到米易縣土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)交易中心向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬截止時(shí)間和報(bào)名截止時(shí)間均為****年5月**日**:**時(shí)。

十一、聯(lián)系方式與宗地競(jìng)買(mǎi)保證金繳納銀行賬戶(hù)情況如下：

聯(lián)系人：羅先生 張女士

聯(lián)系電話(huà)：****—******1

開(kāi)戶(hù)單位：米易縣土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)交易中心

開(kāi)戶(hù)銀行：攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬　　號(hào)：****************4；

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司米易支行

賬　　號(hào)：******************0；

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司攀枝花河濱路支行

賬　　號(hào)：********************；

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司米易縣支行

賬　　號(hào)：******************；

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司米易縣支行

賬　　號(hào)：****************7；

開(kāi)戶(hù)銀行：攀枝花市商業(yè)銀行股份有限公司米易支行

賬　　號(hào)：****************3。

米易縣自然資源和規(guī)劃局

****年5月6日