| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 新余市同盛實業(yè)集團有限責任公司位于站前西路延伸段**6號市優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場商鋪招租(第二次) |
| 標的名稱: | 站前西路延伸段**6號優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場第二棟一樓北面東頭起第6、7間,掛牌價**,**4.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·新余市·市轄區(qū) | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，視情況申請是否再進行信息披露。 |
| 項目簡介: | 標的位于站前西路延伸段**6號優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場第二棟一樓北面東頭起第6、7間，面積共計：**2㎡，掛牌價：****4元/年，租賃期：3年。 |
| 重要信息披露: | 一、交易方式：網(wǎng)絡競價
二、交易時間與地點
1.交易開始時間：****年**月**日**：**
2.交易地點：江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
三、報名時間和地點
報名時間：****年**月**日至****年**月**日**時止
地點：登錄江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）進行網(wǎng)上報名，并繳納保證金（一次性繳納競拍保證金為掛牌價的**%）。須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間前，交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的賬戶【要求同名，并在備注里注明：項目名稱與標段（字數(shù)不超過**個）】轉(zhuǎn)賬。
開戶名稱：新余市公共資源交易中心
開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報名及競價流程
競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。本次競價會現(xiàn)場為新余市公共資源交易平臺，競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登錄該項目的網(wǎng)上交易大廳競價。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE**以上；競買人應熟悉本次在江西省公共資源交易平臺網(wǎng)上競價的所有程序及操作：如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術(shù)支持電話**0-**8-****(周一到周日:8：**-**：**)，否則：如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。
五、注意事項
1.報名要求：（1）報名者攜帶有效證件，到本公司辦理競租登記手續(xù)。自行網(wǎng)上報名者中標后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）報名者凡具有完全民事能力，無不良記錄的企業(yè)法人、自然人，均可參與競租，不接受聯(lián)合體。（3）報名時須提交如下資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件，法定代表人身份證（委托代理人委托書，本人身份證）原件并提供復印件一份，自然人身份證原件并提供復印件一份。
2.參與網(wǎng)絡競價：競價人應提前自行登錄江西省公共資源交易平臺網(wǎng)站，在該項目的網(wǎng)上交易大廳參與報價。
3.報價：競價開始后，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準，最終出價為競價階段最高出價，有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應價，則優(yōu)先權(quán)人競得標的；如有更高應價，而優(yōu)先權(quán)人在交易 結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。
4.成交公告：競價結(jié)束后主場交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。
5.租賃方式：（1）采取在新余市公共資源交易中心網(wǎng)上平臺報名公開競租，以動態(tài)報價的方式進行，由出價高者中標（中標價不含稅費）。（2）如網(wǎng)上競租報名者只有1人應價，競租行為同樣生效。
6.成交費用：代理傭金及交易服務費按實際租賃年限租金成交價總額的3%收取，由委托方及承租人各承擔1.5%。
7.租賃期限：第二棟一樓北面東頭起第6、7間，租賃期限為叁年,后兩年房租費在上一年房租費的基礎上上漲2%。
8.租賃繳納方式：租金采用先付后用的形式按（半年）支付，應提前五天支付下個租賃時段的費用。
9.合同簽訂：拍租中標人須在中標之日七個工作日內(nèi)繳交半年租金、6個月租金的履約保證金及實際租賃年限租金成交價總額的1.5%代理傭金、交易服務費后簽訂租賃合同，逾期取消中標人中標資格，拍租保證金不予退還。
注：網(wǎng)絡競價競買人需要先辦理CA鎖后才能進行報名參與競價
CA辦理地址：新余市五一南路翠湖天地青創(chuàng)共享辦平臺3樓東面
聯(lián)系電話：****-******0 / ****-******9 |
| | 凡具有完全民事能力，無不良記錄的企業(yè)法人、自然人，均可參與競租，不接受聯(lián)合體。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.參與報名競價，即視為已知悉項目標的的詳細情況，并接受主要交易條件的所有條款。
2.本市場對于本項目標的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任；承租人應在參加交易之前，自行對標的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量、權(quán)屬、數(shù)量等情況進行核實確認，并對自行確認的結(jié)果負責。
3.競得人自成交之日起7個工作日內(nèi)（或以出租方的通知時間）與出租方簽訂租賃合同，逾期未簽訂租賃合同視為競得人違約，交易保證金不予退還，并另行網(wǎng)上競租標的。
4.出現(xiàn)如下情形的，競買人所交納的競買保證金不退還，并承擔相關(guān)違約責任：
（1）買受人未在約定時間內(nèi)支付成交價款和代理傭金、交易服務費等其他相應款項的；
（2）項目成交后，買受人主動提出違約申請的。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、店面以交付時現(xiàn)狀出租，店面裝修消防手續(xù)等由承租人自行辦理并承擔一切費用。若店面出現(xiàn)漏水等問題，由承租人自行負責修葺并承擔所有費用。在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。
2、租賃期內(nèi)，承租戶必須按我公司要求做好日常管理，發(fā)生任何安全事故與出租方無關(guān)，產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔。
3、承租人應遵守城市管理、住建、環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責任書。
4、租賃期間，承租人不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改動，承租人應立即負責恢復原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應承擔賠償責任。
5、租賃期間，辦公室發(fā)生的電費、物業(yè)費及停車費等相關(guān)費用由承租戶承擔（公用部分水、電費物業(yè)公司將按一定比例分攤）。
6、承租人不得在公共設施或公用部位添加任何設施，不得在公用部位堆放物品，不得妨礙他人對公共設施和公用部位的平等使用權(quán)。
7、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策或城市建設需要拆遷或改造辦公室等原因致租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔責任，租金按實際租賃時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。
8、因合同到期或承租人違約導致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有，且承租人不得向出租人提出任何賠償要求。
9、承租人不得轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予退還。
**、若招租人發(fā)現(xiàn)承租方提供資料不實，招租人有權(quán)取消中標人資格，并沒收競租保證金；在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)承租方有上述行為，招租人有權(quán)單方解除合同并要求承租方承擔違約責任（具體違約責任雙方簽訂合同時另行約定）。
**、若承租人未按約定支付租金或電費，招租人有權(quán)單方解除合同，并要求承租方承擔違約責任（具體違約責任雙方簽訂合同時另行約定）。承租人同意若因其欠繳電費導致招租人墊付，招租人單方出具的墊付證明可以作為證據(jù)使用。
**、競租人可自行實地踏勘標的所在位置，未去者視為已知。 |
| 聯(lián)系方式： | 新余市國盛拍賣有限責任公司
地址：新余市中山路**6號（暨陽贛州銀行旁樓梯四樓-開標室）
聯(lián)系電話：****-******6 (工作日上午：8:**-**:**，下午**:**-**:**) |
