上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等規(guī)定，現(xiàn)發(fā)布 涉及青浦區(qū)1個(gè)地區(qū)共計(jì)3幅國有建設(shè)用地使用權(quán) 的公告。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊 公告號(hào) | 地塊 名稱 | 四至 范圍 | 土地 用途 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型 | 土地 總面積 （平方米） | 出讓 面積 （平方米） | 容積 率 | 建筑 密度 | 投資強(qiáng)度 （不低于） （萬元/畝） | 保證金（萬元） | 起始價(jià)（萬元） |
| ********1 | 青浦區(qū)華新鎮(zhèn)QPS6-****單元**-**地塊 | 東至：瞿家港，西至：新通波塘，南至：南敘路，北至：鳳溪塘 | 科研設(shè)計(jì)用地 | **專用設(shè)備制造業(yè)，**計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè) | ****.** | ****.** | 2.0 | 以審定設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn) | **** | **6.** | ****.** |
| ********2 | 青浦區(qū)華新鎮(zhèn)QPS6-****單元**-**地塊 | 東至：瞿波路，西至：新通波塘，南至：北青公路，北至：南敘路 | 科研設(shè)計(jì)用地 | **專用設(shè)備制造業(yè)，**計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè) | ****5.** | ****5.** | 2.5 | 以審定設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn) | **** | **9.** | ****.** |
| ********3 | 青浦區(qū)華新鎮(zhèn)QPS6-****單元**-**地塊 | 東至：瞿家港，西至：瞿波路，南至：北青公路，北至：南敘路 | 科研設(shè)計(jì)用地 | **專用設(shè)備制造業(yè)，**計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè) | ****2.** | ****2.** | 2.5 | 以審定設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn) | **** | **9.** | ****.** |
二、出讓地塊交易活動(dòng)時(shí)間安排
地塊交易活動(dòng)時(shí)間安排參見https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/ 網(wǎng)站發(fā)布的出讓地塊進(jìn)度安排表，具體以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
三、申請資格及具體交易要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加地塊交易。具體交易資格及要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的地塊詳情及其具體交易要求詳見地塊出讓文件(出讓須知，出讓預(yù)合同以及附錄文件等)。競買申請人（簡稱“申請人”）可自 ****年**月**日 在上海土地市場網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）下載，具體地址詳見網(wǎng)站“地塊信息-相關(guān)文件下載”。
本公告出讓地塊為研發(fā)用地，申請人須提交由當(dāng)?shù)厝嗣裾蚱渲付毮懿块T出具的相關(guān)項(xiàng)目認(rèn)定文件。
四、交易結(jié)果發(fā)布
掛牌交易結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)，上述地塊的交易結(jié)果將在市土地交易市場和上海土地市場網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布。
五、注意事項(xiàng)
（一）本次出讓地塊，按照國家和本市行政審批制度改革要求，已實(shí)施“用地清單制”管理。具體情況詳見地塊出讓須知。
（二）本公告出讓地塊采用網(wǎng)上方式實(shí)施交易申請、掛牌報(bào)價(jià)等交易事項(xiàng)，需先取得具有電子印章功能的CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照后，登錄“上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/landmgmt-trade/sh_wsjy/,以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”）進(jìn)行。申請人按《上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)操作指南》(下載位置：上海土地市場網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）首頁-客服與監(jiān)督-服務(wù)指南-業(yè)務(wù)告知版塊)具體要求實(shí)施相關(guān)操作。
（三）申請人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書（及密碼）或電子營業(yè)執(zhí)照，憑其CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”所實(shí)施的行為，視為申請人的真實(shí)意思表示或經(jīng)其合法授權(quán)。所產(chǎn)生的法律責(zé)任由申請人自行承擔(dān)。
（四）申請人應(yīng)提前做好土地交易前的各項(xiàng)準(zhǔn)備，包括及時(shí)檢查所使用的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、通信線路等。因申請人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒感染、黑客攻擊、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)、競價(jià)的，后果由競買申請人自行承擔(dān)。若有問題咨詢的，建議申請人提前撥打土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話。
（五）對(duì)于因不可抗力或網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能控制的原因造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法正常使用的，掛牌人將中止本地塊交易活動(dòng)，并及時(shí)在上海土地市場網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布相關(guān)處置通知。申請人應(yīng)按照處置通知的安排參與后續(xù)交易活動(dòng)。
（六）若掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)無有效報(bào)價(jià)的，掛牌截止后采用“網(wǎng)上一次性競價(jià)”方式進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)，具體詳見出讓須知“掛牌程序”和“掛牌報(bào)價(jià)規(guī)則與現(xiàn)場競價(jià)規(guī)則”。
地塊出讓須知與本公告內(nèi)容不一致的，以出讓公告為準(zhǔn)。
六、聯(lián)系方式
（一）土地交易業(yè)務(wù)咨詢：**-**-********；浦東新區(qū)南泉北路**1號(hào)5樓。
（二）辦理CA數(shù)字證書咨詢：**-**-******。
****年**月**日
