| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 啟東市匯龍鎮(zhèn)建設中路光華星城商鋪一2層**1-**8室房屋出租項目 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 啟東市保障房建設投資有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **8,**6元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、本次房屋租賃權網絡競價拍賣(可以簡稱“拍租”、“競租”)標的為位于啟東市匯龍鎮(zhèn)建設中路光華星城商鋪一2層（不動產權首次登記證明單登記坐落：匯龍鎮(zhèn)光華星城商業(yè)1幢）**1-**8室房屋（建筑面積約**4平方米）租賃權，整體出租，租賃期限3年整，租賃用途：商業(yè)（限制棋牌），詳見拍租資料及出租房屋的實際狀況。上述門牌號、面積數(shù)據(jù)供參考，不作計價、交接依據(jù)，如與實際交付或有權部門核定存在不一致，以租賃房屋現(xiàn)場實際狀況及出租方現(xiàn)場確認為準，但不影響網絡競價成交結果和成交的租金標準。 二、委托人（即出租方：啟東市保障房建設投資有限公司，下同）的重要聲明： 1、委托人對委托拍租的標的擁有合法的處分權（資料已展示）； 2、本次出租的標的在租賃期間不得舉辦廢臭氣、污物、噪音等環(huán)保超標的項目，不得亂搭亂建，開展的生產經營生活項目均須符合委托人和公安、消防、安監(jiān)、文化、衛(wèi)生、市管、環(huán)保、教育、行政審批等相關管理部門的選址要求；競買人（即有意向的承租方，下同）應在辦理競買申請手續(xù)前，審慎確定標的的租賃用途和擬從事的項目，并提前到相關管理部門和出租方處咨詢、了解和核實租賃標的的權證情況以及是否符合有關選址、環(huán)保及消防等審批要求，否則，造成的一切責任和損失全部由競買人自行承擔，概與出租方、拍賣人無涉。 3、本次網絡競價租賃權的房屋，拍租成交后，買受人（即競得租賃權的承租方，下同）須提前將租賃房屋的使用方案等事宜書面向出租方報備，經出租方書面同意后方可施行，期間如有調整變化亦須及時報備并得到出租方書面同意。出租方的租賃房屋有不動產權首次登記證明單，凡涉租賃房屋權屬證明的相關事項由出租方協(xié)助解決，其他事項概與出租方、拍賣人無涉。 4、本次網絡競價按年租金價格進行拍租，租期叁年，出租方給予承租方3個月的裝修免租期，租金按年計繳，一年一付，第一租賃年度的租金在本注意事項（特別事項說明）規(guī)定的時間內(在網絡競價成交后五日內) 向拍賣人指定賬戶繳納，同時，承租方須另行向出租方繳納年租金**%的履約保證金，作為履行房屋租賃合同的履約擔保；其他租賃年度的租金，承租方須在下一租賃年度開始前的二個月前向出租方指定賬號一次性繳清該年度租金。如果逾期，視為承租方嚴重違約，不經事先催告，出租方有權解除租賃合同，收回租賃房屋。 5、本次網絡競價租賃權所涉的房屋及其附屬設施按交接之日的現(xiàn)狀（僅指房屋建筑和 配套的水電設施本身、僅有一個樓梯通道，不含室內外堆放、存放的任何物品；不含原承租方自行裝潢改造項目及添置的設施設備等；不含租賃房屋范圍內的公共水、電、消防、監(jiān)控、廁所、樓梯、門廳、通道等設施設備；出租房屋存在缺少獨立水電、門鎖損壞、鑰匙缺失、缺少隔墻、公共區(qū)域被第三方占用等情況）拍租并辦理交接。上一輪租賃遺留下來的裝飾裝潢、垃圾和遺留物等均由新的承租方負責拆除、清運、處理，費用由新的承租方自負，與出租方無涉。在租賃期間，承租方自行負責房屋及設施的使用與維修，確保安全正常使用，未經出租方書面同意，買受人不得擅自改造或破壞原房屋結構，如確需裝潢改造，須嚴格按照租賃合同的有關條款執(zhí)行，應事前書面報告出租方，征得出租方同意后方可施工，清除原有裝修、垃圾、遺留物以及重新裝修的手續(xù)和費用均由買受人自理；在租賃合同履行屆滿、 |
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