大招標(biāo)(http://maureenalikor.com)
| 項(xiàng)目編號(hào) | LN****DF****** |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | （****年第****號(hào)）大連普蘭店區(qū)皮口南部海域使用權(quán)立體養(yǎng)殖（底播養(yǎng)殖、網(wǎng)箱養(yǎng)殖、浮筏養(yǎng)殖）整體出租項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 大連蓮城海洋牧場(chǎng)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 3,**0.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣(mài) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項(xiàng)：（1）在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名。（2）持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)。（3）將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱(chēng)須與意向承租方名稱(chēng)一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書(shū)》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過(guò)程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、剩余首期年租金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向承租方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。2.本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《大連產(chǎn)權(quán)交易所出租業(yè)務(wù)收費(fèi)辦法（試行）》執(zhí)行，由承租方承擔(dān)，一次性支付。交易服務(wù)費(fèi)按照租賃期限內(nèi)租金總額計(jì)算并收取。3.本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。4.出租標(biāo)的出租期限為5年（自租賃合同生效之日起計(jì)算5年），掛牌出租底價(jià)為租賃期內(nèi)的年租金總額，租賃期限內(nèi)首期年租金（底播養(yǎng)殖、網(wǎng)箱養(yǎng)殖、浮筏養(yǎng)殖的首期年租金）、履約保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶，后續(xù)租金按照交易雙方簽訂的租賃合同約定由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，租金交納具體時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)。5.本項(xiàng)目履約保證金為人民幣**萬(wàn)元，承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至出租方指定銀行賬戶。履約保證金返還事項(xiàng)詳見(jiàn)：附件1：《租賃合同》（樣本）6.意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請(qǐng)后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷(xiāo)承租申請(qǐng)、退還出租標(biāo)的或拒付首期年租金。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除交易保證外的交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，將除交易保證金外的剩余首期年租金、履約保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶，后續(xù)租金按照租賃合同約定支付至出租方指定銀行賬戶。同意被確定為承租方后，若逾期支付首期年租金，每逾期1日應(yīng)按逾期部分租金的1‰向出租方支付違約金，逾期超過(guò)**日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。(4)同意租賃合同生效并將相關(guān)款項(xiàng)交納完畢后**個(gè)工作日內(nèi)完成資產(chǎn)交接。資產(chǎn)交接工作結(jié)束后出租方與承租方在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。(5)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個(gè)工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將首期年租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。(6)同意各出租標(biāo)的區(qū)位、面積及坐標(biāo)以《大連普蘭店區(qū)皮口南部海域出租區(qū)域范圍圖》為準(zhǔn)，具體詳見(jiàn)本項(xiàng)目附件2。(7)同意出租標(biāo)的成交后，在交易雙方未辦理資產(chǎn)交接的情況下，承租方不得以任何形式進(jìn)場(chǎng)用海（包括投苗），否則出租方有權(quán)清場(chǎng)，并解除租賃合同。(8)同意出租標(biāo)的成交后，承租方須在出租方的監(jiān)督下，自行投入并負(fù)責(zé)承擔(dān)出租標(biāo)的防浪堤-筏式網(wǎng)吊（長(zhǎng)度合計(jì)****米，防浪堤的位置以出租方確認(rèn)的位置為準(zhǔn)）的鋪設(shè)工作，承租方需按照市場(chǎng)價(jià)****元左右/米進(jìn)行鋪設(shè)，所涉及的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，若存在違法、違規(guī)建設(shè)，若未在出租方的監(jiān)督下及未按照****元左右/米進(jìn)行鋪設(shè)出租方有權(quán)并扣罰全部履約保證金，并解除租賃合同，所出現(xiàn)的全部責(zé)任及后果均由承租方自行承擔(dān)。(9)承租方必須嚴(yán)格按照出租方規(guī)定的面積、位置、用途（或用海類(lèi)型）、養(yǎng)殖方式開(kāi)展用海活動(dòng)，必須遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定及出租方提出的對(duì)出租標(biāo)的的限制性要求，不得破壞當(dāng)?shù)睾Ｑ筚Y源和環(huán)境，不得擅自改變海域用途、面積等。確需改變的，承租方需向出租方提交申請(qǐng)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意并補(bǔ)齊相關(guān)費(fèi)用后方可實(shí)施。如有違反，出租方有權(quán)解除租賃合同，剩余租賃期限的租金不予返還，并視違約情況要求承租方按照租金總額的**%比例支付違約金。（**）同意租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得隨意變更租賃關(guān)系，不得擅自整體或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所承租海域。若有上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同，剩余租賃期限的租金不予返還。承租方所投入的全部設(shè)施、養(yǎng)殖物等須在出租方要求的時(shí)限內(nèi)騰退，超期未騰退的，出租方具有占有、使用、處分等權(quán)力，因騰退、處置上述設(shè)施、養(yǎng)殖物所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（**）同意租賃期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整、海域規(guī)劃、公共利益、國(guó)家安全、國(guó)家建設(shè)以及重大項(xiàng)目建設(shè)等，需征用、收回出租標(biāo)的，征用、收回部分所獲補(bǔ)償按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策執(zhí)行。（**）出租方有權(quán)要求承租方在租賃期限屆滿后1個(gè)月內(nèi)騰退海域內(nèi)所有的設(shè)施、養(yǎng)殖物等，若承租方未按出租方要求進(jìn)行騰退，承租方放棄相關(guān)權(quán)益，出租方具有占有、使用、處分等權(quán)力，因騰退、處置上述設(shè)施、養(yǎng)殖物所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（**）同意出租標(biāo)的成交后，必須配合當(dāng)?shù)卣瓿晒潭ㄙY產(chǎn)投資申報(bào)。（**）同意出租方提出的租賃合同全部條款，租賃合同詳見(jiàn)本項(xiàng)目附件1：《租賃合同》（樣本）。（**）承諾所提交的承租申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。7.本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。 |
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