合肥高新區(qū)保障性租賃住房項目（一期）運營管理招標公告
1.招標條件
1.1 項目名稱：合肥高新區(qū)保障性租賃住房項目（一期）運營管理
1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱： /
1.3 批文名稱及編號： /
1.4 招標人：合肥高新國有房屋租賃經(jīng)營有限公司
1.5 項目業(yè)主：合肥高新控股集團有限公司
1.6 資金來源：政府投資
1.7 項目出資比例：**0%
1.8 資金落實情況：已落實
2.項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：合肥高新區(qū)保障性租賃住房項目（一期）運營管理
2.2 招標項目編號：****AGGWZ****9
2.3 標段劃分：本項目共劃分1個標段。
2.4 招標項目標段編號： ****AGGWZ****9
2.5 項目地點：合肥高新區(qū)
2.6 項目規(guī)模：保障房一期項目位于柏堰灣路與南臺山路交口西北角；總占地面積****2.**?O（約**.**畝），總建筑面積****9.**?O。其中地上建筑面積****9.**?O，包含2棟**層單體建筑，共計**0套一居室租賃住房，建筑面積****8.**?O；1棟2層配套用房，建筑面積****.**?O；以及不計容架空層建筑面積**4.**?O。項目地下建筑面積****9.**?O，設(shè)有**2個地下停車位，另有**個地面停車位供配套使用，機動車停車位共計**4個。項目配有可容納**7輛非機動車的地上非機動車停車位和**2?O室外體育活動場地。詳見招標文件。
2.7 項目投資估算：**0萬元
2.8 服務(wù)期限：****年8月1日至****年9月**日，合計**個月。中標人須按 在 合同簽署之日起 安排人員進場籌備開業(yè)事項（進場時間以招標人通知為準）。
2.9 招標范圍：擬選擇服務(wù)單位為高新區(qū)保障性租賃住房項目（一期）項目提供運營管理和物業(yè)服務(wù)，詳見招標文件。
2.** 項目類別：服務(wù)類
2.** 質(zhì)量標準：合格
2.** 合同估算價： **0萬元
2.** 其他： /
3.投標人資格要求
3.1 投標人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標項目的如下條件：
3.1.1 投標人資質(zhì)要求：須具備 獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 。
3.1.2 投標人業(yè)績要求：自****年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），具有單個合同建筑面積1.5萬平方米及以上的運營管理服務(wù)業(yè)績（房屋用途須為公寓或住宅）。
3.1.3 項目負責(zé)人資格要求：/。
3.1.4 項目負責(zé)人業(yè)績要求： /
3.1.5 投標人財務(wù)要求：/。
3.1.6信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：
（1）開標日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿**分的；
（2）開標日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的；
（3）開標日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的；
（4）開標日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的。
3.1.7本招標項目不接受聯(lián)合體投標。
3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。
3.3 其他要求： /。
4.招標文件的獲取
4 .1 獲取時間： **** 年 5 月 ** 日 至 投標截止時間 。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。
（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)獲取招標文件。
（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：**-**：**，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：****-********。項目咨詢請撥打電話：****-********（8：**-**：**，**：**-**：**，節(jié)假日休息）。
4.3 招標文件價格：每套人民幣0元。
5.投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同）為 **** 年 6 月 4 日 ** 時 ** 分，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。
6.資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見招標文件第三章“評標辦法”）
8.開標時間及地點
8.1 開標時間： **** 年 6 月 4 日 ** 時 ** 分 。
8.2 開標地點：
? 合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道****號公共資源交易大廳二 樓 1 號開標室。
? 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標。
9.招標文件的異議、投訴
9.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
9.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告**.1和**.2。
**.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在 安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺 上發(fā)布。
**.聯(lián)系方式
**.1 招標人
招標人： 合肥高新國有房屋租賃經(jīng)營有限公司
地址：安徽省合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道****號
郵編：******
聯(lián)系人：戴工
電話：****-********
**.2 招標代理機構(gòu)
招標代理機構(gòu)：合肥高新公共資源交易有限公司
地址：合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道****號
郵編：******
聯(lián)系人：張工
電話：****-********
**.3 電子交易系統(tǒng)
電子交易 系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：****-********
**.4 電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)電話：****-********、****-********
**.5公共資源交易監(jiān)督管理部門
公共資源交易監(jiān)督管理部門： 合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政局（國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會辦公室）
地址： 合肥市高新區(qū)望江西路**0號
電話： ****-********
**.其他事項說明
投標人應(yīng)合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標文件獲取，責(zé)任自負。
**.投標保證金賬戶
本項目不要求投標保證金。
