| 項(xiàng)目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 濟(jì)南市萊蕪區(qū)口鎮(zhèn)北街鎮(zhèn)北路**號房地產(chǎn)5年使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 土地使用權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 山東嬴昊城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **0萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1.意向承租方須承諾，以承租方的名義開展經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中的相關(guān)證照由承租人自行申請，一切違法、違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 2.意向承租方須承諾，在被確定為承租方后**個工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》。 3.意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔(dān)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。 4.意向承租方須承諾，租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，承擔(dān)所發(fā)生的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)、通訊、物業(yè)等所有運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。 5.意向承租方須承諾，租賃期間，經(jīng)出租方書面同意后，方可對租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不得改動破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合政策規(guī)定，裝修相關(guān)審批手續(xù)由承租方自行辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6.意向承租方須承諾，租賃期間，經(jīng)出租方書面同意后，方可對租賃房屋進(jìn)行改造，全部投資由承租方承擔(dān)。如需拆除原有建筑物的，重建形成的資產(chǎn)價(jià)值不得低于原建筑物價(jià)值，且租賃期滿后，重建形成的資產(chǎn)全部無償歸出租方所有。改造應(yīng)當(dāng)符合政策規(guī)定，相關(guān)審批手續(xù)由承租方自行辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7.意向承租方須承諾，簽署合同的同時(shí)，向出租方繳納履約保證金**0萬元。承租方依據(jù)租賃物取得《辦學(xué)許可證》后**日內(nèi)一次性無息退還。 8.意向承租方須承諾，確保承租標(biāo)的房屋的安全完整，經(jīng)營期間發(fā)生的安全事故、違約責(zé)任、損害賠償?shù)蓉?zé)任由承租方承擔(dān)。 9.意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋不得用于產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險(xiǎn)品等具有安全隱患的項(xiàng)目。 **.意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，承租方將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗(yàn)收資料在合同終止后5日內(nèi)，無償交付給出租方。 **.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已對標(biāo)的房屋進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的房屋所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的房屋為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。 **.意向承租方須承諾，在進(jìn)行受讓登記前已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，對出租標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。 **.意向承租方須承諾，租賃期內(nèi)，按照不低于年度居民消費(fèi)物價(jià)上漲指數(shù)變動調(diào)整租金。租金一季度一付，于每季度首月**日前支付。合同期滿后，同等條件下，原承租方可優(yōu)先獲得租賃權(quán)。 **.意向承租方須承諾，企業(yè)資信良好，在人員、資金、經(jīng)營管理等方面具備相應(yīng)履約能力，與相關(guān)政府管理部門有良好高效的溝通能力。 **.意向承租方須承諾，具有良好信譽(yù)，財(cái)務(wù)會計(jì)制度健全。企業(yè)須符合相關(guān)的安全生產(chǎn)、消防安全等政策要求。 **.意向承租方須承諾，無重大違法和失信記錄。 **.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。 |
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