| 項(xiàng)目編號 | C************ |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 星光域南側(cè)功能性建筑（運(yùn)河北岸路**6號1幢）招租項(xiàng)目（第二次掛牌） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通國信資產(chǎn)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **1,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)。出租方對資產(chǎn)可作用途不作任何保證。 2.出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場結(jié)清，承租期間的水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人與出租人按實(shí)結(jié)算。 3.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個(gè)月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何賠償或補(bǔ)償要求。政府如有補(bǔ)償，按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 4.租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任；承租人在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃過程中的任何裝修改造，需向管理方提前書面報(bào)備，裝修材料必須符合消防規(guī)定，不能使用易燃材料，裝修方案須先報(bào)出租方同意認(rèn)可。 5.承租人在租賃期間未征得出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租；不得以承包、合伙、股權(quán)/合伙份額轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營等方式改變承租主體，否則出租方有權(quán)單方解除合同，由此產(chǎn)生的全部損失由承租方承擔(dān)。 6.該房產(chǎn)標(biāo)的位于城市綠化帶內(nèi)，承租方不得破壞周圍綠化； 7.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有損失和責(zé)任。 8.承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)/不補(bǔ)償任何費(fèi)用。 9.簽訂合同版本以附件《房屋租賃合同》文本規(guī)定為準(zhǔn)；備查文件《房屋租賃合同》、《安全責(zé)任書》等。 **.此標(biāo)的為空置房屋，競租人報(bào)名前需實(shí)地勘察租賃標(biāo)的現(xiàn)狀；意向承租方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場踏勘所看到的標(biāo)的環(huán)境、消防設(shè)施、疏散通道等狀況自行向政府相關(guān)部門進(jìn)行咨詢和確認(rèn)資產(chǎn)可作用途。 競得者應(yīng)在中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同、交納履約保證金和水電押金，并繳清第一期的房租。如逾期不簽訂租賃合同或不按時(shí)繳清第一期房租、物業(yè)管理費(fèi)的，競租保證金將不予退還，出租方有權(quán)重新公開招租； **.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。 **.確定承租人后，租賃物范圍內(nèi)的公眾責(zé)任由承租人承擔(dān)。 **.按房屋現(xiàn)狀出租，甲乙雙方一旦簽訂該合同，乙方視同認(rèn)可并接受租賃物的一切現(xiàn)狀，不得以對租賃物現(xiàn)狀不滿為由提出任何借口違約，包括但不限于解除合同、主張裝修賠償、減免房租等。承租方應(yīng)自行解決機(jī)動(dòng)車停車問題。 **.經(jīng)營范圍規(guī)定： 承租人需合法經(jīng)營、使用。不可從事美容、足浴、棋牌等業(yè)態(tài)，如做餐飲類，則不可使用瓶裝液化氣。 |
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