一、標(biāo)的基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | NQ-0-****-**7 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司關(guān)于博望鎮(zhèn)新隴村原新博衛(wèi)生院房屋招租 |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | **7.5萬(wàn)元（**年總價(jià)） |
| 公告開(kāi)始日期 | ****年5月**日 |
| 公告截止日期 | ****年5月**日 |
| 競(jìng)價(jià)時(shí)間 | ****年5月**日**:**至****年5月**日**:**（延時(shí)除外） |
| 資產(chǎn)概述 | 博望鎮(zhèn)新隴村原新博衛(wèi)生院房屋招租，面積約**5平方米，租賃期限**年，年租金起租價(jià)**萬(wàn)元，競(jìng)租保證金3萬(wàn)元，履約保證金2萬(wàn)元。 租金遞增幅度分為兩個(gè)階段，第一階段：首年至第五年年租金無(wú)遞增按照成交價(jià)計(jì)算，第二階段：第六年至第十年年租金在上一階段年租金的基礎(chǔ)上遞增****0元每年。 |
二、標(biāo)的資產(chǎn)信息
| 標(biāo)的狀態(tài) | 1、本次招租標(biāo)的處于建設(shè)期（預(yù)計(jì)在****年**月完工），交付時(shí)間待委托人通知。意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)察看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)租賃標(biāo)的的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周?chē)h(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費(fèi)用、鄰里問(wèn)題及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、自公告發(fā)布之日起至****年5月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)，有意向競(jìng)租人請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開(kāi)始日期 | ****年5月**日 |
| 公告期 | ****年5月**日至****年5月**日 |
| 價(jià)款支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) | 是，請(qǐng)優(yōu)先權(quán)利人于****年5月**日**:**前（工作日內(nèi)）與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)。 |
| 重大事項(xiàng)披露 | 1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：食堂餐飲服務(wù)，且需保證本村村民就餐享有優(yōu)惠政策。競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和屬地城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。 2、本次招租實(shí)行先付款后租用的原則，競(jìng)得人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)繳清第1年至第3年租金及履約保證金。此后，每期租金須在上輪租期到期前**日繳納，如競(jìng)得人逾期**日不支付租金的，租賃關(guān)系自動(dòng)解除，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競(jìng)得人主張權(quán)利，同時(shí)委托人可自行收回租賃房屋。 3、本次招租項(xiàng)目免租期為3個(gè)月，在首年中免除。若競(jìng)得人退租或因競(jìng)得人原因?qū)е伦赓U關(guān)系提前解除的，競(jìng)得人應(yīng)補(bǔ)交免租租金，免租期租金標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)一致。委托人有權(quán)直接在履約保證金中扣除。 4、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競(jìng)得人對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，須經(jīng)委托人書(shū)面同意，并申報(bào)政府相關(guān)行政審批部門(mén)（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）審批，標(biāo)的內(nèi)外禁止破壞性裝修。若因經(jīng)營(yíng)需要改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，競(jìng)得人需提交書(shū)面的申請(qǐng)報(bào)告和改造方案，在經(jīng)得委托人書(shū)面同意和取得相關(guān)政府部門(mén)許可后，方可施工?？⒐ず螅?jìng)得人應(yīng)及時(shí)將竣工結(jié)果報(bào)委托人備案。上述裝修、裝飾、改造、報(bào)批等涉及的所有費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。 5、房屋及設(shè)施的相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患，并實(shí)行“門(mén)前三包”政策。 6、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān)；如因生活涉及油煙排放、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾的，由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)；如被市或區(qū)或鄉(xiāng)環(huán)保部門(mén)，下達(dá)執(zhí)法文書(shū)后，未達(dá)到整改要求的，委托人有權(quán)收回房屋，停止租賃；如協(xié)調(diào)不成造成群訪(fǎng)事件的，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān)。 7、房屋租賃期間內(nèi)，競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人，競(jìng)得人需要時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競(jìng)得人來(lái)承擔(dān)，與委托人無(wú)關(guān)（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當(dāng)，在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡的）。如果競(jìng)得人利用此房從事不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)無(wú)條件地立刻收回房屋，給委托人造成的損失要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 8、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競(jìng)得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。競(jìng)得人不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地周邊私自搭建、新建建筑物，一旦發(fā)現(xiàn)，由競(jìng)得人自行拆除，一周內(nèi)不拆除，由委托人拆除，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 9、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，委托人有權(quán)解除租賃合同、無(wú)償收回標(biāo)的，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 **、租賃合同提前解除或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；而對(duì)于添置新物不可移動(dòng)部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競(jìng)得人不得要求委托人給予競(jìng)得人任何補(bǔ)償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。競(jìng)得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)競(jìng)得人未經(jīng)委托人書(shū)面同意遺留的物品，視為競(jìng)得人自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，委托人有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。 **、未經(jīng)委托人書(shū)面同意，競(jìng)得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金不予返還。 **、標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時(shí)間、規(guī)則及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。 **、若本次招租標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整租金、傭金或退租的理由；意向競(jìng)租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果。 **、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂《租賃合同》后三個(gè)月無(wú)法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。 **、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間至****年5月**日**:**止。各競(jìng)租人須于該時(shí)間前將競(jìng)租保證金從本單位或本人銀行賬戶(hù)匯至馬鞍山市公共資源交易中心賬戶(hù)。競(jìng)租保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個(gè)人代為匯入，競(jìng)租保證金以到達(dá)馬鞍山市公共資源交易中心賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競(jìng)租人由他人賬戶(hù)代匯或超過(guò)競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間匯入的競(jìng)租保證金，將無(wú)法取得競(jìng)租資格。意向競(jìng)租人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)。 2、已繳納競(jìng)租保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)租保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。 3、未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在本項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無(wú)息原賬戶(hù)退還。 4、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為，在成交公示發(fā)布后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無(wú)息原賬戶(hù)退還。 5、競(jìng)得人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)將第1年至第3年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶(hù)。此次招租項(xiàng)目傭金為年成交價(jià)的百分之叁，競(jìng)得人須在成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)并在匯款用途中備注競(jìng)得標(biāo)的名稱(chēng)（戶(hù)名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司，開(kāi)戶(hù)銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號(hào)：**********************8）。競(jìng)得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書(shū)面告知仍不能履行競(jìng)得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、按照委托人約定如期簽署租賃合同、不能完全履行競(jìng)得人義務(wù)等）的，視為競(jìng)得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣(mài)成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市公共資源交易中心提出書(shū)面申請(qǐng)，將競(jìng)得人所繳納的競(jìng)租保證金匯至委托人指定賬戶(hù)（違約金優(yōu)先支付此次招租傭金）作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。 6、競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見(jiàn)報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁(yè)面。 |
| 交易方式 | 1、本次招租在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。 2、報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)租人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)租流程參與競(jìng)租。 3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪(fǎng)問(wèn)方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。 ②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。 4、用戶(hù)登記方式： ①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)買(mǎi)人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。 ②直接復(fù)制用戶(hù)登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。 5、意向競(jìng)租人于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。 6、競(jìng)租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過(guò)且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)租流程。 7、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。 8、本次競(jìng)價(jià)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，系統(tǒng)就自動(dòng)延遲5分鐘。 9、有底價(jià)向上增價(jià)的招租方式，加價(jià)幅度為****元或****元的倍數(shù)。 **、報(bào)名截止時(shí)間：****年5月**日**:**。 |
| 受讓方資格條件 | 1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。 2、意向競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)租，但須在競(jìng)租開(kāi)始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 3、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)租保證金不予退還，作違約處理；競(jìng)租保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。 4、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料： （一）申請(qǐng)人為法人的需提交： ①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權(quán)書(shū) ④被委托代理人身份證 ⑤競(jìng)租保證金支付憑證 （二）申請(qǐng)人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②競(jìng)租保證金支付憑證 特別提示：意向競(jìng)租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。 5、意向競(jìng)租人競(jìng)租成功后，3個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；若競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《租賃合同》，取消競(jìng)得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，做違約處理。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 競(jìng)租保證金金額 | 競(jìng)租保證金3萬(wàn)元；意向競(jìng)租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本單位或本人賬戶(hù)足額將競(jìng)租保證金匯至以下賬戶(hù)之一： ①戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：******************4； |
| 競(jìng)租保證金繳納起止時(shí)間 | ****年5月**日至****年5月**日**:**止 |
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 馬鞍山市博望區(qū)博望鎮(zhèn)新隴村股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 | N******6MF******** |
| 證件類(lèi)型 | 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證 |
| 企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 | 集體經(jīng)濟(jì) |
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類(lèi)型 | 無(wú) |
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人 | 鄧成鳳 |
| 聯(lián)系電話(huà) | **********9 |
五、代理機(jī)構(gòu)
| 代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng) | 馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司 |
| 聯(lián)系人 | 劉?F |
| 聯(lián)系電話(huà) | **********3 |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室 |
| 免責(zé)聲明 | 本頁(yè)面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣(mài)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 |
