1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并在交易資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。

3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。

4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾：（1）成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同；（2）承租方及法定代表人（若有）為非失信被執(zhí)行人（即未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/“失信被執(zhí)行人”、未被列入信用中國(guó)網(wǎng)www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對(duì)象”），且自****年1月1日至報(bào)名本項(xiàng)目之日期間無重大違法記錄；（3）截止至報(bào)名本項(xiàng)目之日，承租方不曾發(fā)生欠付招租方合同款項(xiàng)或被招租方列入經(jīng)營(yíng)商黑名單情況。

5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)布局及現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備；（2）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境配置條件；（3）招租面積系根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)測(cè)繪結(jié)果取得，與實(shí)際面積可能存在誤差；（4）標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)是否通水、電等；（5）承租方需自行了解能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)許可等；（6）承租方需自行了解標(biāo)的使用途中可能涉及的噪音污染、廢水排放、廢氣排放、固體廢棄物管理、安全管理、環(huán)境保護(hù)措施等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：（1）標(biāo)的及周邊經(jīng)營(yíng)情況預(yù)估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（含規(guī)劃調(diào)整、同業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)、相關(guān)部門臨時(shí)施工、維修整改等帶來的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

6、在租賃期限內(nèi)，承租方：（1）不得將租賃標(biāo)的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租或以其他任何方式允許第三方使用租賃標(biāo)的。若招租方同意承租方分租，在分租合同簽訂前，承租方需提交擬分租基本情況（包括但不限于分租原因、范圍、業(yè)態(tài)、期限，分租方繳納保證金數(shù)額、租金支付方式等）報(bào)招租方備案認(rèn)可后方可實(shí)施，招租方在**個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；（2）不得擅自改變租賃標(biāo)的使用用途（包括但不限于改變用地名稱、品牌及業(yè)態(tài)等內(nèi)容）和場(chǎng)地布局現(xiàn)狀；（3）不得在租賃標(biāo)的內(nèi)從事任何違法違規(guī)行為，不得從事任何犯罪行為。若招租方發(fā)現(xiàn)承租方違反此項(xiàng)約定，招租方有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)舉報(bào)并單方面解除合同。如因此造成招租方損失的，應(yīng)由承租方承擔(dān)全部責(zé)任；（4）不得修建永久性建(構(gòu))筑物，不得使用標(biāo)的開展影響市容市貌、污染環(huán)境等各類違法違規(guī)活動(dòng)，不得違法違規(guī)貯存、堆放各類易燃、易爆、有毒、腐蝕、放射性等危險(xiǎn)物品。如由于以上問題造成招租方、第三方損失的，或者有關(guān)部門對(duì)此做出經(jīng)濟(jì)性處罰等事項(xiàng)的，由承租方承擔(dān)責(zé)任，招租方應(yīng)有關(guān)部門要求先行承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)就承擔(dān)部分向承租方全額追償。

7、若承租方需將租賃標(biāo)的作為住所用地，應(yīng)事先向招租方提出書面申請(qǐng)，并在獲得招租方書面同意后由承租方按規(guī)定自行向相關(guān)職能部門報(bào)批或備案。經(jīng)招租方書面同意的施工項(xiàng)目，招租方將予以配合協(xié)助，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。若承租方需進(jìn)行場(chǎng)地平整或修建建、構(gòu)筑物，應(yīng)報(bào)施工方案給招租方并取得招租方書面同意后方可按方案實(shí)施。

8、租賃期內(nèi)，如遇道路修建、土地出讓等情況，招租方提前三個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)無條件配合，并按合同約定進(jìn)行解約，招租方不因此支付任何賠償。

9、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（首年租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（**0萬元）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付首期租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收標(biāo)的無損壞、完結(jié)清退手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

**、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、電話、寬帶、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境保護(hù)、公用設(shè)施維護(hù)、消防安全、空防安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

**、除第**條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照重慶聯(lián)交所國(guó)有資產(chǎn)交易（資產(chǎn)出租）項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

**、本次招租面積系根據(jù)第三方測(cè)繪結(jié)果測(cè)算取得，可能與實(shí)際面積存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

**、備查資料：租賃合同、土地儲(chǔ)備證書、測(cè)繪報(bào)告、咨詢報(bào)告