1、招租標(biāo)的系重慶市渝中區(qū)八一路**4號平街一層部分面積，提請投資者注意。

2、意向承租方若為原租賃合同承租人，不得參與本次招租項目。

3、意向承租方需書面承諾： ①成為承租方后，同意按照本公告公示的租賃合同（含合同附件）在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同（含合同附件）。 ②意向承租方、擔(dān)保方及法定代表人（若有）為非失信被執(zhí)行人（即未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/“失信被執(zhí)行人”），且自****年1月1日至報名本項目之日期間無重大違法記錄（包括但不限于市場監(jiān)督管理局列為經(jīng)營異常、被政府職能部門處罰等不良記錄）。③為確保租賃合同的履行，同意按照網(wǎng)站公示的擔(dān)保合同簽訂并履行相關(guān)責(zé)任。承租方若為自然人，需由第三方（包括但不限于其親屬、品牌企業(yè)或其法定代表人及控股股東）作為保證人簽訂保證合同，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任；若為企業(yè)，由意向承租方法定代表人或控股股東作為保證人簽訂保證合同，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。承諾書內(nèi)容詳見附件。

4、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準(zhǔn)）

5、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

6、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂《房屋租賃合同》及附件（以下簡稱“租賃合同”）或未按租賃合同約定足額支付合同價款的（合同履約保證金及首期年度租金）；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。

7、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同（詳見附件）及本項目公告全部內(nèi)容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃相關(guān)合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同（含安全環(huán)保管理責(zé)任協(xié)議、擔(dān)保合同等附件）。

8、意向承租方需詳細了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的存在抵押和占用；（2）標(biāo)的面積系招租方自行測繪取得，與實際可能存在誤差，以招租方測繪現(xiàn)狀為準(zhǔn)；（3）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（4）標(biāo)的是否通水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等；（5）充分了解熟悉國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣芾韱挝灰螅ò幌抻跇?biāo)的所在地渝中區(qū)解放碑中央商務(wù)區(qū)管理委員會的統(tǒng)一管理要求）后，決定是否參與本次招租項目；（6）能否辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)等；（7）根據(jù)意向承租方承租用途，需要了解的標(biāo)的其他現(xiàn)狀（包括但不限于消防、環(huán)保、安全等現(xiàn)狀）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣蠛妥赓U合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法通過二次消防驗收（若涉及）、經(jīng)營業(yè)態(tài)不符合國家法律法規(guī)、不能辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)等為由放棄承租、拒簽租賃合同及附件或拒付履約保證金和租金。

9、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 ** 個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同（含安全環(huán)保管理責(zé)任協(xié)議、擔(dān)保合同等附件），并在租賃合同及附件簽訂之日將首期租金（按租賃合同期內(nèi)，承租方應(yīng)交納第一年度的**個月合計租金，作為首期應(yīng)支付租金）和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，將履約保證金（按租賃合同期內(nèi)，首期三個月租金標(biāo)準(zhǔn)交納保證金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照租賃合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同及附件、支付履約保證金及首期租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守租賃合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)后，按租賃合同約定退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從首先履約保證金中扣除。

**、承租方在租賃期限內(nèi)：（1）不得擅自改變租賃用途，不得利用租賃房屋從事非法活動、損害公共利益；（2）不得將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營、調(diào)換、轉(zhuǎn)借他人，不得抵押、質(zhì)押給第三方，不得托管；（3）不得擅自改變租賃房屋建筑及主體結(jié)構(gòu)，并保障租賃房屋處于適租狀態(tài)。（4）承租方未經(jīng)出租方書面同意而中途擅自退租，承租方按照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。（5）合同租賃期滿或合同解除/終止，承租方應(yīng)按租賃合同約定騰退返還房屋，否則，承擔(dān)因逾期騰退承租房屋給出租方造成的損失和法律責(zé)任。（6）承租方是租賃房屋場地及及附屬區(qū)域的安全、環(huán)保、消防等管理第一責(zé)任人，認真貫徹落實安全、環(huán)保、消防等各項法律法規(guī)，并按雙方簽訂的《安全環(huán)保管理責(zé)任協(xié)議》履行承租方的安全環(huán)保消防等主體責(zé)任。否則，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》并收回租賃場地，由此造成的一切損失和責(zé)任均由承租方承擔(dān)和賠償。（7）按照合同約定，在租賃期間，對標(biāo)的或標(biāo)的所在大廈實施拆遷改造、資產(chǎn)處置、業(yè)態(tài)調(diào)整等情況導(dǎo)致租賃合同不能繼續(xù)履行時，招租方有權(quán)解除租賃合同，招租方、承租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

**、本次招租面積為招租方自行測算面積，與實際可能存在誤差，以招租方測繪現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

**、標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由招租方負責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設(shè)備維護及耗材、社會綜合治理、環(huán)保及承租場地內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、門前三包、公用設(shè)施費、消防及安全、安保人員等費用）由承租方自行負責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納，但由承租方按合同約定承擔(dān)費用）

**、除第**條應(yīng)由承租方承擔(dān)費用外，本次交易涉及的其他稅、費按相關(guān)規(guī)定由招租方、承租方各自承擔(dān)。重慶聯(lián)交所服務(wù)費由承租方承擔(dān)，交易服務(wù)費按照重慶聯(lián)交所國有資產(chǎn)租賃項目收費標(biāo)準(zhǔn)收取，收費標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

**、備查資料：承諾書、房屋租賃合同及附件、估價報告、產(chǎn)權(quán)證。