一、項(xiàng)目編號:WBCG****-J**二、項(xiàng)目名稱:物業(yè)管理服務(wù)三、采購結(jié)果采購包1:供應(yīng)商名稱 供應(yīng)商地址 中標(biāo)(成交)金額 評審總得分寶雞市馨泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司 寶雞市金臺區(qū)東嶺金融廣場B座**** **8,**0.**元 **.**四、主要標(biāo)的信息合同包1(寶雞市渭濱區(qū)政務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)):服務(wù)類(寶雞市馨泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司)品目號 品目名稱 采購標(biāo)的 服務(wù)范圍 服務(wù)要求 服務(wù)時(shí)間 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 金額(元)1 物業(yè)管理服務(wù) 物業(yè)管理服務(wù) 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng) 1.公用及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理,包括: (1)地下配電室及樓層配電間的管理與維護(hù);保障各樓層公共照明的正常使用。 (2)地下消防室的管理與維護(hù);保障設(shè)備的正常使用。 (3)各樓層水暖設(shè)備及設(shè)施的管理和維護(hù)。 (4)公共衛(wèi)生間。 (5)電梯系統(tǒng)。 (6)安防監(jiān)控系統(tǒng)。 (7)消防系統(tǒng)(指消防栓、滅火器和消防水箱等設(shè)備的日常維護(hù)及正常使用)。 (8)避雷防爆裝置。 2.公共秩序維護(hù)管理,包括: (1)秩序維護(hù),安全、防范、監(jiān)控。 (2)秩序巡視,消防預(yù)案及防范。 3.公共環(huán)境衛(wèi)生管理,包括: (1)若遇疫情,嚴(yán)格落實(shí)中省市區(qū)各級疫情防控要求,配合做好市民中心大樓的防疫及消殺工作。 (2)樓內(nèi)大廳、消防通道、公共區(qū)域及公共衛(wèi)生間和公共設(shè)施的清掃保潔(門前廣場、大樓周邊衛(wèi)生、地下停車庫)。 (3)電梯內(nèi)外保潔。 (4)大樓公共區(qū)域垃圾收集、清理。 (4)大廳花卉護(hù)理。 4.車輛的管理及停放: (1)地下停車場車輛的規(guī)范化管理。 (2)門前車輛的疏導(dǎo)及規(guī)范停放。 5.其它服務(wù)事項(xiàng): (1)報(bào)刊快遞接收與分發(fā)投放。 (2)重大節(jié)日環(huán)境氛圍布置。 (3)維持政務(wù)大廳群眾正常辦理秩序,處理突發(fā)緊急事件。 (4)提供公益性綜合服務(wù),為外來辦事群眾提供打字、復(fù)印、照相等便民服務(wù)。 (5)引導(dǎo)督促大樓工作人員自覺遵守大樓《管理規(guī)約》,并對違反規(guī)定的行為予以勸告和制止。 1.基本要求 (1)設(shè)置大樓物業(yè),安排專職管理人員管理,配置專職人員,即時(shí)溝通即時(shí)服務(wù)。 (2)從業(yè)人員按照相關(guān)規(guī)定取得與其職位一致的職業(yè)資格證書。從業(yè)人員分崗位統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志。 (3)建立健全共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。 (4)建立突發(fā)公共事件的應(yīng)急預(yù)案及流程。 (5)建立物業(yè)服務(wù)工作記錄和物業(yè)管理檔案。 (6)設(shè)置安全警示、作業(yè)施工警示、溫馨提示等物業(yè)服務(wù)標(biāo)志。 (7)水、電急修**分鐘內(nèi),其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場,并將報(bào)修進(jìn)行回訪。 (8)業(yè)主提出的意見、建議、投訴在2個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)、整改,進(jìn)行回訪。 (9)每月組織1次項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量檢查,重要節(jié)假日前組織安全檢查。每年公開征集2次物業(yè)服務(wù)意見,公示整改情況。 (**)對專項(xiàng)服務(wù)(如電梯維保)進(jìn)行監(jiān)督管理及評價(jià)。專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)應(yīng)符合相關(guān)行政主管部門的資質(zhì)要求;操作人員應(yīng)持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書。 2.公共設(shè)施設(shè)備管理 (1)建立管理服務(wù)事項(xiàng)載明的相關(guān)共用設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)檔案,運(yùn)行、檢查、維修養(yǎng)護(hù)記錄每月歸檔。 (2)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)即時(shí)組織修復(fù)。特種設(shè)備按照有關(guān)規(guī)定運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)和定期檢測。 (3)雷電、強(qiáng)降水、大風(fēng)、沙塵暴等極端天氣前后進(jìn)行檢查并落實(shí)防范措施。 (4)安全防范系統(tǒng)維護(hù),每日檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),每周檢查1次圖像采集設(shè)備,每月檢查1次巡更點(diǎn),每季度檢查1次攝像機(jī)聚焦、紅外夜視、接線、防水狀況等,每半年檢查1次網(wǎng)絡(luò)控制箱外觀、接線,經(jīng)常性清潔設(shè)備表面,每半年內(nèi)部除塵1次。 (5)樓內(nèi)公共照明,每日巡查1次,一般故障1日內(nèi)修復(fù);復(fù)雜故障3日內(nèi)修復(fù)。樓外照明每周巡視1次,一般故障1日內(nèi)修復(fù);復(fù)雜故障1周內(nèi)修復(fù);應(yīng)急照明每日巡視1次,發(fā)現(xiàn)故障,即時(shí)修復(fù)。 (6)電梯維護(hù)(重點(diǎn)):指定電梯安全管理人員,定期對電梯安全管理人員進(jìn)行特種設(shè)備安全培訓(xùn),保證其具備必要的安全知識。在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月,應(yīng)向電梯檢測機(jī)構(gòu)提出定期年檢申請。日常維護(hù)保養(yǎng)和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)排除。對專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督,對專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)定期檢修計(jì)劃的落實(shí)情況跟蹤。制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案并定期演練。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時(shí),應(yīng)立即啟動事故應(yīng)急預(yù)案,組織救援,并及時(shí)向相關(guān)行政主管部門報(bào)告。物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,專業(yè)維修人員應(yīng)**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。 (7)防雷裝置每季度除銹維護(hù)1次,每年檢測1次。 3.公共安全防范和公共秩序維護(hù) (1)秩序維護(hù)設(shè)專人**小時(shí)值守;監(jiān)控影像資料、報(bào)警記錄應(yīng)留存**日備查;管理制度、應(yīng)急預(yù)案張貼在顯著位置。 (2)巡邏人員負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外治安巡邏,按照規(guī)定路線巡視檢查、不留死角。對進(jìn)入大樓內(nèi)的嫌疑人員檢查防范,制止各類違反大樓管理制度的行為;協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理各類治安案件。 (3)定期巡檢,確保公用設(shè)施設(shè)備良好,運(yùn)行正常,確保不發(fā)生設(shè)備被盜或遺失。 4.消防安全防范 (1)設(shè)置必要的消防安全宣傳專欄,開展消防安全宣傳教育。建立、落實(shí)消防安全責(zé)任制,設(shè)消防安全負(fù)責(zé)人,逐級逐崗明確消防安全職責(zé)。每年對員工進(jìn)行1次消防安全培訓(xùn)。 (2)成立義務(wù)消防隊(duì),相關(guān)人員掌握消防基礎(chǔ)知識和技能;每年組織1次消防演練。 (3)每日防火巡查1次,每月防火檢查1次,按照規(guī)定每年檢測1次建筑消防設(shè)施,保障消防自動報(bào)警系統(tǒng)、疏散通道、安全出口、消防通道符合消防安全要求。每日巡查1次滅火器數(shù)量、位置情況,每月檢查核對1次滅火器選型、壓力和有效期,保證處于完好狀態(tài)。 (4)發(fā)現(xiàn)消防安全違法行為和火災(zāi)隱患,立即糾正、排除;無法立即糾正、排除的,應(yīng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)報(bào)告。 (5)發(fā)生火情立即報(bào)警,組織撲救初起火災(zāi),疏散遇險(xiǎn)人員,協(xié)助配合公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)工作。 5.清潔衛(wèi)生及防疫防控 (1)大廳每日全面清掃拖擦2次(包括大廳內(nèi)的所有公用設(shè)備及設(shè)施),全天循環(huán)保潔。 (2)樓梯間每周集中清拖擦抹2次,其余時(shí)間循環(huán)保潔。 (3)公共衛(wèi)生間,每天全面打掃2次,其余時(shí)間循環(huán)保潔。 (4)防火門、消火栓、指示牌等共用設(shè)施每周擦拭1次。 (5)電梯轎箱門、面板每日擦拭1次,每月護(hù)理1次。 (6)按垃圾分類要求做好每日垃圾的分類投放及收集,垃圾日產(chǎn)日清,垃圾桶每日擦拭1次,每周清洗、消毒1次。 (7)管理人員每日檢查各崗位員工的工作質(zhì)量,做好記錄。 6.綠化管養(yǎng) 大廳花卉盆栽每周養(yǎng)護(hù)1次,大型盆栽植物葉面清潔每周2次。 1年 符合磋商文件要求 **8,**0.**五、評審專家(單一來源采購人員)名單:韓渭莉(采購人代表)、張永岐、李小峰六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額:代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額無合同包號 合同包名稱 代理服務(wù)費(fèi)金額(萬元) 收取對象1 寶雞市渭濱區(qū)政務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù) 0 無七、公告期限自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。八、其他補(bǔ)充事宜無九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問,請按以下方式聯(lián)系。1.采購人信息名稱:寶雞市渭濱區(qū)政務(wù)服務(wù)中心地址:寶雞市清姜路**號聯(lián)系方式:************.采購代理機(jī)構(gòu)信息名稱:寶雞市渭濱區(qū)政府采購中心地址:寶雞市新建路中段**號聯(lián)系方式:********.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人:張華電話:**********0寶雞市渭濱區(qū)政府采購中心
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一、項(xiàng)目編號:WBCG****-J**
二、項(xiàng)目名稱:物業(yè)管理服務(wù)
三、采購結(jié)果
采購包1:
供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 中標(biāo)(成交)金額 | 評審總得分 |
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寶雞市馨泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司 | 寶雞市金臺區(qū)東嶺金融廣場B座**** | **8,**0.**元 | **.** |
四、主要標(biāo)的信息
合同包1(寶雞市渭濱區(qū)政務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)):
服務(wù)類(寶雞市馨泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司)
品目號 | 品目名稱 | 采購標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) |
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1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng) 1.公用及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理,包括: (1)地下配電室及樓層配電間的管理與維護(hù);保障各樓層公共照明的正常使用。 (2)地下消防室的管理與維護(hù);保障設(shè)備的正常使用。 (3)各樓層水暖設(shè)備及設(shè)施的管理和維護(hù)。 (4)公共衛(wèi)生間。 (5)電梯系統(tǒng)。 (6)安防監(jiān)控系統(tǒng)。 (7)消防系統(tǒng)(指消防栓、滅火器和消防水箱等設(shè)備的日常維護(hù)及正常使用)。 (8)避雷防爆裝置。 2.公共秩序維護(hù)管理,包括: (1)秩序維護(hù),安全、防范、監(jiān)控。 (2)秩序巡視,消防預(yù)案及防范。 3.公共環(huán)境衛(wèi)生管理,包括: (1)若遇疫情,嚴(yán)格落實(shí)中省市區(qū)各級疫情防控要求,配合做好市民中心大樓的防疫及消殺工作。 (2)樓內(nèi)大廳、消防通道、公共區(qū)域及公共衛(wèi)生間和公共設(shè)施的清掃保潔(門前廣場、大樓周邊衛(wèi)生、地下停車庫)。 (3)電梯內(nèi)外保潔。 (4)大樓公共區(qū)域垃圾收集、清理。 (4)大廳花卉護(hù)理。 4.車輛的管理及停放: (1)地下停車場車輛的規(guī)范化管理。 (2)門前車輛的疏導(dǎo)及規(guī)范停放。 5.其它服務(wù)事項(xiàng): (1)報(bào)刊快遞接收與分發(fā)投放。 (2)重大節(jié)日環(huán)境氛圍布置。 (3)維持政務(wù)大廳群眾正常辦理秩序,處理突發(fā)緊急事件。 (4)提供公益性綜合服務(wù),為外來辦事群眾提供打字、復(fù)印、照相等便民服務(wù)。 (5)引導(dǎo)督促大樓工作人員自覺遵守大樓《管理規(guī)約》,并對違反規(guī)定的行為予以勸告和制止。 | 1.基本要求 (1)設(shè)置大樓物業(yè),安排專職管理人員管理,配置專職人員,即時(shí)溝通即時(shí)服務(wù)。 (2)從業(yè)人員按照相關(guān)規(guī)定取得與其職位一致的職業(yè)資格證書。從業(yè)人員分崗位統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志。 (3)建立健全共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。 (4)建立突發(fā)公共事件的應(yīng)急預(yù)案及流程。 (5)建立物業(yè)服務(wù)工作記錄和物業(yè)管理檔案。 (6)設(shè)置安全警示、作業(yè)施工警示、溫馨提示等物業(yè)服務(wù)標(biāo)志。 (7)水、電急修**分鐘內(nèi),其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場,并將報(bào)修進(jìn)行回訪。 (8)業(yè)主提出的意見、建議、投訴在2個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)、整改,進(jìn)行回訪。 (9)每月組織1次項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量檢查,重要節(jié)假日前組織安全檢查。每年公開征集2次物業(yè)服務(wù)意見,公示整改情況。 (**)對專項(xiàng)服務(wù)(如電梯維保)進(jìn)行監(jiān)督管理及評價(jià)。專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)應(yīng)符合相關(guān)行政主管部門的資質(zhì)要求;操作人員應(yīng)持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書。 2.公共設(shè)施設(shè)備管理 (1)建立管理服務(wù)事項(xiàng)載明的相關(guān)共用設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)檔案,運(yùn)行、檢查、維修養(yǎng)護(hù)記錄每月歸檔。 (2)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)即時(shí)組織修復(fù)。特種設(shè)備按照有關(guān)規(guī)定運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)和定期檢測。 (3)雷電、強(qiáng)降水、大風(fēng)、沙塵暴等極端天氣前后進(jìn)行檢查并落實(shí)防范措施。 (4)安全防范系統(tǒng)維護(hù),每日檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),每周檢查1次圖像采集設(shè)備,每月檢查1次巡更點(diǎn),每季度檢查1次攝像機(jī)聚焦、紅外夜視、接線、防水狀況等,每半年檢查1次網(wǎng)絡(luò)控制箱外觀、接線,經(jīng)常性清潔設(shè)備表面,每半年內(nèi)部除塵1次。 (5)樓內(nèi)公共照明,每日巡查1次,一般故障1日內(nèi)修復(fù);復(fù)雜故障3日內(nèi)修復(fù)。樓外照明每周巡視1次,一般故障1日內(nèi)修復(fù);復(fù)雜故障1周內(nèi)修復(fù);應(yīng)急照明每日巡視1次,發(fā)現(xiàn)故障,即時(shí)修復(fù)。 (6)電梯維護(hù)(重點(diǎn)):指定電梯安全管理人員,定期對電梯安全管理人員進(jìn)行特種設(shè)備安全培訓(xùn),保證其具備必要的安全知識。在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月,應(yīng)向電梯檢測機(jī)構(gòu)提出定期年檢申請。日常維護(hù)保養(yǎng)和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)排除。對專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督,對專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)定期檢修計(jì)劃的落實(shí)情況跟蹤。制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案并定期演練。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時(shí),應(yīng)立即啟動事故應(yīng)急預(yù)案,組織救援,并及時(shí)向相關(guān)行政主管部門報(bào)告。物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,專業(yè)維修人員應(yīng)**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。 (7)防雷裝置每季度除銹維護(hù)1次,每年檢測1次。 3.公共安全防范和公共秩序維護(hù) (1)秩序維護(hù)設(shè)專人**小時(shí)值守;監(jiān)控影像資料、報(bào)警記錄應(yīng)留存**日備查;管理制度、應(yīng)急預(yù)案張貼在顯著位置。 (2)巡邏人員負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外治安巡邏,按照規(guī)定路線巡視檢查、不留死角。對進(jìn)入大樓內(nèi)的嫌疑人員檢查防范,制止各類違反大樓管理制度的行為;協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理各類治安案件。 (3)定期巡檢,確保公用設(shè)施設(shè)備良好,運(yùn)行正常,確保不發(fā)生設(shè)備被盜或遺失。 4.消防安全防范 (1)設(shè)置必要的消防安全宣傳專欄,開展消防安全宣傳教育。建立、落實(shí)消防安全責(zé)任制,設(shè)消防安全負(fù)責(zé)人,逐級逐崗明確消防安全職責(zé)。每年對員工進(jìn)行1次消防安全培訓(xùn)。 (2)成立義務(wù)消防隊(duì),相關(guān)人員掌握消防基礎(chǔ)知識和技能;每年組織1次消防演練。 (3)每日防火巡查1次,每月防火檢查1次,按照規(guī)定每年檢測1次建筑消防設(shè)施,保障消防自動報(bào)警系統(tǒng)、疏散通道、安全出口、消防通道符合消防安全要求。每日巡查1次滅火器數(shù)量、位置情況,每月檢查核對1次滅火器選型、壓力和有效期,保證處于完好狀態(tài)。 (4)發(fā)現(xiàn)消防安全違法行為和火災(zāi)隱患,立即糾正、排除;無法立即糾正、排除的,應(yīng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)報(bào)告。 (5)發(fā)生火情立即報(bào)警,組織撲救初起火災(zāi),疏散遇險(xiǎn)人員,協(xié)助配合公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)工作。 5.清潔衛(wèi)生及防疫防控 (1)大廳每日全面清掃拖擦2次(包括大廳內(nèi)的所有公用設(shè)備及設(shè)施),全天循環(huán)保潔。 (2)樓梯間每周集中清拖擦抹2次,其余時(shí)間循環(huán)保潔。 (3)公共衛(wèi)生間,每天全面打掃2次,其余時(shí)間循環(huán)保潔。 (4)防火門、消火栓、指示牌等共用設(shè)施每周擦拭1次。 (5)電梯轎箱門、面板每日擦拭1次,每月護(hù)理1次。 (6)按垃圾分類要求做好每日垃圾的分類投放及收集,垃圾日產(chǎn)日清,垃圾桶每日擦拭1次,每周清洗、消毒1次。 (7)管理人員每日檢查各崗位員工的工作質(zhì)量,做好記錄。 6.綠化管養(yǎng) 大廳花卉盆栽每周養(yǎng)護(hù)1次,大型盆栽植物葉面清潔每周2次。 | 1年 | 符合磋商文件要求 | **8,**0.** |
五、評審專家(單一來源采購人員)名單:
韓渭莉(采購人代表)、張永岐、李小峰
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額:
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額 | 無 | ||
---|---|---|---|
合同包號 | 合同包名稱 | 代理服務(wù)費(fèi)金額(萬元) | 收取對象 |
1 | 寶雞市渭濱區(qū)政務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù) | 0 | 無 |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
無
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問,請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱:寶雞市渭濱區(qū)政務(wù)服務(wù)中心
地址:寶雞市清姜路**號
聯(lián)系方式:**********0
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱:寶雞市渭濱區(qū)政府采購中心
地址:寶雞市新建路中段**號
聯(lián)系方式:******0
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人:張華
電話:**********0
寶雞市渭濱區(qū)政府采購中心