一、意向承租方須在掛牌期內(nèi) (工作時間)到重慶聯(lián)交所忠縣支所辦公現(xiàn)場提交承租申請及相關(guān)附件材料辦理報名手續(xù)，待重慶聯(lián)交所忠縣支所出具《交易資格確認通知書》后，方證明其已向重慶聯(lián)交所提交承租申請且通過資格審核，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式確定承租方。

三、本項目不接受聯(lián)合體報名。

四、為保護出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、租期內(nèi)租金原則上不做變動，但以租賃期一整年為時間單位，若供電公司收購光伏電價上下波動超過合同簽訂時收購價的 **%，則次年可對租金予以調(diào)整，調(diào)整方式：按照上年收購電價超過 ± **%的部分所占百分比調(diào)整租金。

六、意向承租方須通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標的租金可能存在變動；屋頂存在部分漏水、滲水；標的坐落及招租面積系出租方提供等）及相關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于意向承租方須自行向有關(guān)部門了解承租后其經(jīng)營項目的合規(guī)性，成為承租方后須自行按國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營審批手續(xù)并承擔相關(guān)費用等），并書面承諾自行承擔標的瑕疵和政策了解等的一切風險后決定是否承租，租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負責辦理，出租方協(xié)助。標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

七、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 **個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)將首年剩余租金（即9個月租金）匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時向出租方指定賬戶交納**0萬元履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

八、若承租方在履約期間出現(xiàn)以下情形的，則履約保證金按對應(yīng)比例扣除：（ 1）承租方自合同簽訂之日起1年內(nèi)，項目建設(shè)總裝機容量未達到8MW，一次性扣除剩余履約保證金的**%，并須在3個月內(nèi)整改達到標準，每推遲1個月一次扣除剩余履約保證金的**%；（2）承租方在合同簽訂后，2個月內(nèi)未啟動項目建設(shè)，一次性扣除剩余履約保證金的**%，每推遲1個月一次扣除剩余履約保證金的**%；（3）承租方在合同簽訂后，6個月內(nèi)項目未投入運營使用，一次性扣除剩余履約保證金的**%，每推遲1個月一次扣除剩余履約保證金的**%；（4）項目后期運營過程中，屋頂出現(xiàn)漏水、滲水等情況，承租方在三個月內(nèi)未及時處理恢復(fù)，由出租方代為整修，其費用在剩余履約保證金里扣除，保證金不足部分，承租方須在一個月內(nèi)另行籌資結(jié)清；（5）當剩余履約保證金不足交納額的**%時，承租方須在1個月內(nèi)補齊保證金**0萬元；（6）前述情形若經(jīng)雙方多次協(xié)商，承租方仍不執(zhí)行的，出租方有權(quán)單方面終止合同，剩余履約保證金不予退還，且撤場產(chǎn)生的所有費用以及對出租方造成的經(jīng)濟損失均由承租方承擔。

九、為加快推進項目落地運營，意向承租方報名時須作如下承諾：（ 1）承租方自合同簽訂之日起1年內(nèi)，項目建設(shè)總裝機容量不得低于8MW；（2）承租方須在合同簽訂后自行辦理好建設(shè)、運營及項目審批等手續(xù)；（3）承租方須在合同簽訂之日起6個月內(nèi)，項目投入運營使用；（4）標的屋頂存在部分漏水、滲水情況，承租方須在項目建設(shè)前對其做好防水整修，保證其防水良好性。在后期運營過程中若屋頂出現(xiàn)漏水、滲水等情況，承租方須在3個月內(nèi)及時處理，處理產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔。

十、標的移交前的相關(guān)費用由出租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費（包括但不限于水、電、物業(yè)管理及項目申報、審批、建設(shè)、運營等費用）由承租方自行負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十一、重慶聯(lián)交所服務(wù)費按國有資產(chǎn)出租項目標準收取，由承租方承擔（收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3），承租方須于租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清服務(wù)費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

十二、屋頂改造、維修必須征得出租方同意方可實施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對屋頂改造、維修所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔。租賃期滿，如不再續(xù)租，項目產(chǎn)權(quán)無條件歸出租方所有，出租方不作任何補償，承租方不得以此為借口對標的設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)進行損毀。

十三、標的限定經(jīng)營分布式光伏發(fā)電，承租方在承租期內(nèi)須按限定的招租用途使用，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變招租用途，不得變更、增加經(jīng)營項目，其經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。承租方在經(jīng)營中因自身違法造成的相關(guān)處罰和因經(jīng)營管理不當引發(fā)的一切安全責任、法律責任、經(jīng)濟賠償?shù)热坑沙凶夥匠袚?。如因承租方的原因給第三人造成損害而牽連到出租方向被侵權(quán)人承擔相關(guān)責任后，出租方有權(quán)向承租方追償由此造成的損失（包括但不限于由此產(chǎn)生的損失賠償、訴訟費、鑒定費、律師服務(wù)費等費用）。

十四、租賃期內(nèi)，若遇法律法規(guī)及重大政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無法履行的，出租方和承租方均可解除合同，雙方均不承擔違約責任，承租方自行將出租場地騰空交還給出租方。

十五、出租方負責在承租方付清標的首年租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費后 **個工作日內(nèi)移交標的，租金及租期自移交之日起計算。

十六、標的屋頂面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務(wù)費不做調(diào)整。

十七、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將項目以任何方式轉(zhuǎn)移給第三方（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押、承包、擔保等）。

十八、標的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十九、備查資料：《房地產(chǎn)咨詢報告》《不動產(chǎn)權(quán)證》。

（一）中國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)，其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含太陽能發(fā)電技術(shù)服務(wù)、發(fā)電業(yè)務(wù)、電力生產(chǎn)、電力業(yè)務(wù)許可、電力技術(shù)開發(fā)、開發(fā)和經(jīng)營新能源項目（具備其中之一即可，以營業(yè)執(zhí)照為準）；

（二）具有良好的商業(yè)信譽，近 1年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法及失信被執(zhí)行記錄（即未列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) www.gsxt.gov.cn “嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”、“經(jīng)營異常名錄信息”和無“行政處罰信息”），意向承租方需將上述網(wǎng)站的查詢結(jié)果打?。ú樵儠r間需在項目掛牌期間）并加蓋公章后提供。