開封市民公共文化服務(wù)綜合體房屋

及配套設(shè)施運(yùn)營權(quán)項(xiàng)目結(jié)果公告

一、項(xiàng)目基本情況

1、采購項(xiàng)目編號：KCZX-****-**0

2、采購項(xiàng)目名稱：開封市民公共文化服務(wù)綜合體房屋及配套設(shè)施運(yùn)營權(quán)項(xiàng)目

3、采購方式：公開招標(biāo)

4、招標(biāo)公告發(fā)布日期：****年1月6日

5、評審日期：****年1月**日

二、采購項(xiàng)目用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求、合同履行日期：

1.運(yùn)營地點(diǎn)：開封市龍亭區(qū)夷山大街與復(fù)興大道交叉口東北角。

2.項(xiàng)目概況：開封市民公共文化服務(wù)綜合體建設(shè)項(xiàng)目于****年新建完成，可做為商業(yè)用途使用。該項(xiàng)目整體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共分為三個(gè)區(qū)，一區(qū)房屋規(guī)劃用途主要有少兒劇場、婦女兒童活動(dòng)中心--體驗(yàn)區(qū)、體育活動(dòng)中心、商業(yè)用房、酒店、地下商業(yè)等；二區(qū)房屋擬規(guī)劃用途有檔案館和商業(yè)用房；三區(qū)房屋擬規(guī)劃用途有科技館展覽館、青少年活動(dòng)中心和婦女兒童活動(dòng)中心等場館。為打造本市集社交、文化、生活、娛樂等一體的商業(yè)中心，現(xiàn)對綜合體房屋及配套設(shè)施運(yùn)營權(quán)進(jìn)行招標(biāo)。

3.費(fèi)用要求：運(yùn)營期內(nèi)，1.運(yùn)營權(quán)使用費(fèi)不得低于2億元；2.管理費(fèi)用不得低于1.5億元，具體管理費(fèi)用調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定；3.中標(biāo)人需提供供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)（合同期內(nèi)，供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)保底配額不得低于**0億元),從第**年起，每年需提供保底配額不低于**億元，如當(dāng)年未完成，當(dāng)年需向招標(biāo)人支付不低于**0萬元。

4.招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)運(yùn)營范圍為1#樓-1、1#-2底層商鋪、1#-3及地下停車場，其中1#樓-1面積為****2.**㎡，1#-2底層商鋪面積為****.**㎡，1#樓-3面積為****0㎡，地下停車場面積為****0.8㎡，運(yùn)營面積共計(jì)****6.**㎡。中標(biāo)人需對運(yùn)營范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施根據(jù)招標(biāo)人業(yè)態(tài)要求開展運(yùn)營、管理，中標(biāo)人自主運(yùn)營，自負(fù)盈虧，招標(biāo)人不使用自有資金彌補(bǔ)本項(xiàng)目運(yùn)營成本，并在運(yùn)營期滿后，將運(yùn)營權(quán)無償移交給招標(biāo)人，移交時(shí)需保證項(xiàng)目完整能夠正常運(yùn)營，如需辦理相關(guān)手續(xù)的，中標(biāo)人應(yīng)予以配合。運(yùn)營期間，中標(biāo)人不得整體轉(zhuǎn)讓、抵押運(yùn)營權(quán)。

5.運(yùn)營期限：**年。

6.運(yùn)營要求：（1）酒店：需落位國際聯(lián)號酒店品牌；（2）少兒劇場、科技館、青少年活動(dòng)中心、婦女兒童活動(dòng)中心：需符合場館定位，并提供公益性業(yè)態(tài)，負(fù)責(zé)場館整體運(yùn)維；（3）中標(biāo)人需提供項(xiàng)目業(yè)態(tài)落位方案和項(xiàng)目運(yùn)營方案，并滿足招標(biāo)人要求。

三、中標(biāo)情況

供應(yīng)商名稱：開封億多奧萊商業(yè)管理有限公司

供應(yīng)商地址：河南省開封市龍亭區(qū)復(fù)興大道豐茂花園 ** 號樓 **3 室

中標(biāo)金額：

運(yùn)營期內(nèi)，運(yùn)營權(quán)使用費(fèi)：（大寫）貳億元整（小寫：********0.**元）

管理費(fèi)用：（大寫）壹億伍仟萬元整（小寫：********0.**元）

四、評審專家名單

李銘哲、宋耀林、張盛衛(wèi)、華軍、石天文

五、代理服務(wù)收費(fèi)金額：

招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：****0元

六、中標(biāo)公告發(fā)布的媒介及中標(biāo)公告期限

本次中標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《開封市公共資源交易信息網(wǎng)》《開封開財(cái)企業(yè)管理咨詢有限公司官網(wǎng)》上發(fā)布，中標(biāo)公告期限為1個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

無

八、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

招標(biāo)人：開封財(cái)金工程管理有限公司

地址：開封市內(nèi)順城路大興街道辦事處院內(nèi)

聯(lián)系人：石天文

聯(lián)系方式：**********0

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：開封開財(cái)企業(yè)管理咨詢有限公司

地 址：開封市宋城路**6號（宋城路與金明西街交叉口，鉑金瀚宮南門2樓）

聯(lián) 系 人：楊芳

聯(lián)系方式：**********6

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：開封國有資產(chǎn)投資經(jīng)營集團(tuán)有限公司

聯(lián)系方式：****-********