一、項目編號 ：JH**-******-****8
二、項目名稱：沈陽市第二十三中學****物業(yè)服務
三、中標（成交）信息
包組編號：**1
包組名稱：A
供應商名稱：沈陽杰東物業(yè)管理有限責任公司
供應商地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)砂南路2-3號（1-**-2）
中標（成交）金額：1,**9,**0.**（元）
評審總得分：**.**（分）
四、主要標的信息
包組編號：**1
包組名稱：A
服務類
名稱：沈陽市第二十三中學****物業(yè)服務（C********物業(yè)管理服務）
服務范圍：1.服務內容： 1.1保潔人員 (1)負責公共走廊、電梯間、洗手間、樓梯通道及扶手、大廳、各類會議室、報告廳、領導辦公室及樓外校園的清潔衛(wèi)生。 (2)保證地面無雜物、無煙頭紙屑。 (3)保證各個通道地面光亮、清潔，無水漬、無污漬塵土，墻面無灰塵、玻璃光亮、潔凈。 (4)保證各樓層洗手間地面、墻面潔凈，洗手盆、隔門板、瓷磚、天花板、出風口不留灰塵、無污漬無異味。及時清除樓梯口、衛(wèi)生間垃圾，時時保持清潔衛(wèi)生。 (5)保證電梯轎廂光亮清潔，每日及時清理排放所產(chǎn)垃圾。 (6)校園內垃圾桶及時清理，保證垃圾桶及周圍的衛(wèi)生清潔，及時更換垃圾袋。 (7)春、夏、秋季，各樓館公共部分，垃圾桶和垃圾站每周進行一次消殺處理。 (8)降雪及時清掃 1.2 雜修人員 (1)熟悉學校門窗、教室、辦公室門鎖、教室桌椅、辦公室桌椅的維護維修技能。 (2)每天對公共區(qū)域進行巡視檢查，掌握維修設備設施、辦公用品的現(xiàn)況。若發(fā)現(xiàn)問題及時進行維護維修。 (3)按照維修保養(yǎng)計劃，堅持對維修設備設施、辦公用品實行日檢、周檢等例行性檢查。 (4)對維修設備設施、辦公用品及土建裝飾物品使用情況，巡查情況和維修等做好相應記錄，并歸檔管理。 (5)積極修繕各種設備設施、辦公用品及土建物品，進一步發(fā)揮其功能，并做好記錄。 (6)及時處理完成業(yè)主報修工作，并做好報修記錄。 (7)完成校方交辦的一切臨時性工作。 1.3 會計人員 保障學校財務工作高效運行，做好資金管理，做好預算等。
服務要求：1. 管理要求： 1.1 必須遵守學校各項規(guī)章制度，服從學校管理。保潔服務不得影響、干擾學校正常的教育教學和生活秩序。學校按照合同約定對保潔服務工作的指導意見或學校提出的檢查整改要求，中標人須遵照執(zhí)行和改進。 1.2 學校有重要活動安排時，中標人必須隨叫隨到，無條件組織力量，及時、全面做好保潔服務工作。 1.3 服務人員必須經(jīng)過物業(yè)專門培訓(七天)，責任心強，服務態(tài)度好，工作經(jīng)驗豐富。 1.4 中標人所屬從業(yè)人員須著裝統(tǒng)一整齊，佩帶標識，服裝干凈、舒展，佩戴公司統(tǒng)-制作的員工胸牌和工牌，文明作業(yè)。 1.5 中標人必須配備固定、專職的管理人員，細化保潔服務崗位。必須建立健全保潔服務管理制度和各崗位職責。 1.6 中標人必須重視和加強安全工作，并承擔自身安全責任，工作人員在工作中如出現(xiàn)任何不良后果，與學校無關。 1.7 中標人不得從事與物業(yè)服務無關的其他多產(chǎn)經(jīng)營活動，如有商業(yè)推廣、經(jīng)營活動需取得學校批準。 1.8 頭發(fā)要整潔，不許染發(fā)，不留奇異的發(fā)型：不得披頭散發(fā)，不戴夸張的頭飾。 1.9 注意個人衛(wèi)生，不得隨地吐痰，亂丟雜物，不能吸煙。 1.** 工作時不大聲喧嘩、聊天、打鬧、吹口哨、唱小調、看報紙，干私活，化妝或玩弄其他物品。 1.** 工作時要做到說話輕、走路輕、操作動作輕，保持工作時的良好氣氛。 1.** 要嚴格按照保潔服務范圍進行保潔工作，保潔用品、清潔劑等不能對樓內設施有損害；根據(jù)不同的保潔目標，使用不同的保潔用具。保潔工具必須放在指定位置，不可隨意放置。 1.** 乙方清潔過程中要保證甲方設施、設備及物品無損壞并保持位置不變動，可回收物品由乙方分類回收，甲方統(tǒng)處理。 1.** 乙方必須按照甲方對人員數(shù)量要求配齊服務人員。 1.** 物業(yè)人員作息時間(早7：**--**：**；下午**： **--**： **)
服務時間：三年
服務標準：1.質量要求： 1.1 保潔工作質量要求 ①衛(wèi)生保潔工作做到三凈、三潔、三無。即：地面、墻面凈，門、窗臺及玻璃凈，衛(wèi)生作業(yè)面凈；衛(wèi)生設施整潔，公用設施整潔，通道整潔；無死角，無灰塵，無異味。道路：無泥沙、污垢。 ②玻璃門窗和鏡面：表面無污漬、手印、清刮后用紙巾擦拭無灰塵。 ③綠化帶：無大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等物，無直徑1厘米以上石子。 ④垃圾箱：地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡。 ⑤標識宣傳牌、雕塑：目視表面無積塵、無污跡。 ⑥戶外地面：無垃圾雜物、無泥沙、無污漬、降雪及時清掃。 ⑦墻面、理石地面、瓷片等無明顯灰塵、乳膠漆墻面無污漬、目視無灰塵。 ⑧樓道梯間和走廊地面：目視無紙屑、雜物、污跡，目視天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。 ⑨墻面、窗、扶手、消防栓管、樓道燈開關等，無蜘蛛網(wǎng)、無痰跡、積塵，用紙巾擦拭無污潰。 ⑩電梯：電梯門無污跡、手印、灰塵，轎廂內無砂粒、雜物、污跡。 ？衛(wèi)生間：地面干凈無異味、無積水、無污漬、無雜物，大小便池、地漏無堵塞，墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無灰塵，便器無污漬，墻上無涂畫，天花板目視無灰塵，玻璃、鏡面無灰塵、無污跡、無手印。 ？出風口和指示燈：目視無灰塵、無污跡。 1.2 綠化工作質量要求 ①樹木生長健壯，樹冠完整美觀。 ②綠蘺、整型植株枝葉茂密，不脫腳。 ③草坪長勢良好。 ④花卉栽擺整齊、色彩鮮艷。 1.3 雜修工作質量要求 雜修工在日常維修(除了電以外的)工作中負責的設備設施正常運行，做好日常巡檢、測試、記錄和維護，以保證設備始終處于正常運轉狀態(tài)。 1.4 會計要求 認真、負責、嚴謹、廉政
五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 邵麗瑋、殷奕斕、戰(zhàn)琦、張璐
六、代理服務收費標準及金額：
包組編號：**1
包組名稱：A
代理服務收費標準及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
八、其他補充事宜
九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱： 沈陽市第二十三中學
地址： 沈陽市和平區(qū)光榮街十四緯路**號
聯(lián)系方式： **********3
2.采購代理機構信息
名稱： 沈陽市和平區(qū)公共資源交易中心
地址：沈陽市和平區(qū)廣州街**號
聯(lián)系方式： **4-********
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：紀鐵燕
電 話：**4-********
十、附件
采購文件： JH**-******-****8沈陽市第二十三中學****物業(yè)服務.doc
包組編號：**1
包組名稱：A
供應商名稱：沈陽杰東物業(yè)管理有限責任公司
1.中小企業(yè)聲明函： 中小企業(yè)聲明函.jpg
