一、項(xiàng)目編號(hào)：********************-XM**1
二、項(xiàng)目名稱：北京市公安局海淀分局雙泉堡辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、中標(biāo)（成交）信息
總中標(biāo)成交金額：**2.**5 萬(wàn)元（人民幣）
中標(biāo)成交供應(yīng)商名稱、地址及中標(biāo)成交金額：
中標(biāo)成交供應(yīng)商名稱：北京海房天鴻城市更新有限公司
中標(biāo)成交供應(yīng)商地址：北京市海淀區(qū)甘家口**號(hào)樓3層?xùn)|配樓**5
中標(biāo)金額：**2.**5萬(wàn)元
| 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 統(tǒng)一信用代碼 | 中標(biāo)金額 | 中標(biāo)成交備注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京海房天鴻城市更新有限公司 | 北京市海淀區(qū)甘家口**號(hào)樓3層?xùn)|配樓**5 | ********MA7DP**T0C | **2.**5 萬(wàn)元 |
四、主要標(biāo)的信息
| 供應(yīng)商 | 商品名稱 | 規(guī)格型號(hào) | 數(shù)量 | 單價(jià) | 總價(jià) | 服務(wù)要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京海房天鴻城市更新有限公司 | 1 | **2.**5萬(wàn)元 | **2.**5萬(wàn)元 | 詳見成交公告 |
詳見附件
本項(xiàng)目采用單一來源方式的理由：
北京市公安局海淀分局于****年**月與北京海房投資管理集團(tuán)有限公司簽訂房屋租賃合同，租期**年，用于分局雙泉堡派出所等3個(gè)單位的日常辦公，現(xiàn)租賃建筑面積：****.**平方米，位置：北京市海淀區(qū)志新西路**號(hào)。北京海房投資管理集團(tuán)有限公司為北京市海淀區(qū)志新西路**號(hào)產(chǎn)權(quán)單位，委托控股子公司北京海房天鴻城市更新有限公司為該辦公區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。具體如下：
（1）管理與服務(wù)的穩(wěn)定性：北京市海淀區(qū)志新西路**號(hào)在****年5月由北京海房天鴻城市更新有限公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理并提供物業(yè)服務(wù)。積累的管理經(jīng)驗(yàn)與穩(wěn)定的服務(wù)團(tuán)隊(duì)為該辦公區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)提供了保障。
（2）合規(guī)性及產(chǎn)權(quán)歸屬明確：《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十一條之規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托他人管理；委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)選定一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。以及第二條之規(guī)定，本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅物業(yè)管理活動(dòng)適用本條例；非住宅物業(yè)管理參照?qǐng)?zhí)行。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域僅能有一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。北京市海淀區(qū)志新西路**號(hào)產(chǎn)權(quán)單位為北京海房投資管理集團(tuán)有限公司，北京海房天鴻城市更新有限公司為北京海房投資管理集團(tuán)有限公司控股子公司，兩公司之間的產(chǎn)權(quán)管理關(guān)系，為單一來源采購(gòu)提供了合理性。
（3）服務(wù)范圍與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：北京海房天鴻城市更新有限公司對(duì)該辦公區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)備提供統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)，并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，使得單一來源采購(gòu)更加高效和易于管理。
（4）避免分割管理的風(fēng)險(xiǎn)：如果采用多家服務(wù)提供者，可能會(huì)導(dǎo)致辦公區(qū)的物業(yè)管理出現(xiàn)分割，影響整體的協(xié)調(diào)性和效率。單一來源采購(gòu)可以確保服務(wù)的連貫性和一致性。
基于以上理由，北京市公安局海淀分局選擇采用單一來源方式進(jìn)行物業(yè)服務(wù)采購(gòu)，以確保物業(yè)管理的連續(xù)性、穩(wěn)定性和高效性。
五、評(píng)審專家（單一來源采購(gòu)人員）名單：
王昆、叢玉珍、張莉、?？随墶r艷
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
本項(xiàng)目代理費(fèi)總金額：0萬(wàn)元（人民幣）
本項(xiàng)目代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
無
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其它補(bǔ)充事宜
無
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱：北京市公安局海淀分局
地址：北京市海淀區(qū)長(zhǎng)春橋路**號(hào)
聯(lián)系方式：孫亦軍,**0-********
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：北京市海淀區(qū)政府采購(gòu)中心
地 址：北京市海淀區(qū)東北旺南路**號(hào)院4號(hào)樓
聯(lián)系方式：鄭老師、唐老師，**0-********
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：鄭老師、唐老師
電 話： **0-********
