江西省上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) ****年棚戶區(qū)改造 PPP 項目

資格預(yù)審公告

本項目為江西省上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) ****年棚戶區(qū)改造 PPP 項目（項目編號：TAHP-****-****-**1），已由上饒市人民政府批復(fù)核準(zhǔn)，同意采用PPP（BOT）模式進(jìn)行投資建設(shè)。上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)交通局（以下簡稱采購人）經(jīng)上饒市人民政府（項目授權(quán)主體）授權(quán)為本項目的實施主體，本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)通過公開招標(biāo)采購方式確定本項目社會出資方。特邀請具有投融資能力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

一、采購項目名稱：江西省上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) **** 年 棚戶區(qū)改造 PPP 項目

二、采購項目內(nèi)容：

1、建設(shè)內(nèi)容：

（1）拆遷安置：本項目改造涉及集體土地面積 ****.** 畝，共改造 **** 戶。項目住宅采用實物安置與一次性貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式進(jìn)行。拆遷總建筑面積 ****** ㎡， 其中選擇一次性貨幣補(bǔ)償 **4 戶，涉及改造住宅面積 ******㎡；選擇 實物安置****戶，涉及改造住宅面積 ******㎡，選擇實物安置的拆遷戶實行易地安置。

（2）新建安置小區(qū)：新建安置小區(qū)3個，總用地面積******.**平方米（**0.** 畝）， 總建筑面積******.**平方米。

羅橋小區(qū)總建筑面積******.**㎡，其中新建住宅面積 ******.**㎡；配套公建**5.**㎡，包含社區(qū)居家養(yǎng)老**6.**㎡，社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施 **7.**㎡，物業(yè)管理用房**1.**㎡，消防控制室**.**㎡，門衛(wèi)**.**㎡；架空層等地上不計容部分****.**㎡，人防地下室****9.**㎡（含地下車位及設(shè)備設(shè)施用房等）；配套建設(shè)道路廣場（含停車位）、綠化、給排水、強(qiáng)弱電、消防、燃?xì)?、照明、信息智能化等基礎(chǔ)設(shè)施工程，計劃安置戶數(shù)**2戶。

中路安置小區(qū)總建筑面積****9㎡，其中新建住宅面積****8㎡； 配套商鋪****㎡；配套公建**0㎡，包含物業(yè)用房**0㎡，社區(qū)管理用房**0㎡，社區(qū)活動（含養(yǎng)老）用房**0㎡，衛(wèi)生服務(wù)用房**㎡，消防控制室**㎡，開閉所**0㎡；人防地下室****1㎡（含地下車位及設(shè)備設(shè)施用房等）；配套建設(shè)道路廣場（含停車位）、綠化、給排水、強(qiáng)弱電、消防、燃?xì)?、照明、信息智能化等基礎(chǔ)設(shè)施工程，計劃安置戶數(shù)**0戶。

藍(lán)江小區(qū)A區(qū)總建筑面積******.**㎡，其中新建住宅面******.**㎡；配套商鋪****9.**㎡；配套公建****.**㎡，包含社區(qū) 管理和服務(wù)用房**1.**㎡，物業(yè)管理用房、值班室**7.**㎡，門衛(wèi)室**㎡，消防控制室**.**㎡，非機(jī)動車庫**9.**㎡；架空層等地上不計 容部分****.**㎡；人防地下室****5.**㎡（含地下車位及設(shè)備設(shè)施用 房等）；配套建設(shè)道路廣場（含停車位）、綠化、給排水、強(qiáng)弱電、消 防、燃?xì)?、照明、信息智能化等基礎(chǔ)設(shè)施工程，計劃安置戶數(shù)**2戶。

2、投資規(guī)模：本項目總投資為******.**萬元，主要分為以下部分：

（1）安置小區(qū)建設(shè)投資******.**萬元，其中：建安工程費****1.**萬元、其他費****9.**萬元，預(yù)備費****.**萬元，建設(shè)期利息****.**萬元。

（2）拆遷投資****0.**萬元，其中： 實物安置拆遷投資****0.**萬元，包含實物安置拆遷費****9.**萬元，建設(shè)期利息****.**萬元；貨幣化安置拆遷投資 ****9.** 萬元，包含貨幣化安置拆遷費****2.**萬元，建設(shè)期利息****.**萬元。

（3）貨幣化安置投資****.**萬元，其中：貨幣化安置費****.**萬 元，建設(shè)期利息**2.**萬元。

3、資金籌措：本項目總投資為******.**萬元，資金來源為申請銀行貸款******.**萬元（約占總投資的**.**%），項目資本金（非債務(wù)性資金）****5.**萬元（約占總投資的**.**%），項目資本金應(yīng)保證在建設(shè)期內(nèi)到位，并且應(yīng)當(dāng)符合項目建設(shè)進(jìn)度及融資進(jìn)度的需求。

4、項目實施機(jī)構(gòu)：上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)交通局作為本項目的實施機(jī)構(gòu)。

5、項目合作期限：本項目合作期為 ** 年，其中建設(shè)期 3 年，運營期**年。

6、股權(quán)結(jié)構(gòu)：社會資本方全資持股。

7、項目進(jìn)展情況：本項目已完成用地預(yù)審及可研報告批復(fù)。

三、 申請人資格要求

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定：

1.1 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

1.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

1.3 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

1.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

1.5 參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

2、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

3、供應(yīng)商的限制：

3.1 投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。

四、報名時間、地點及資格預(yù)審文件的獲取：

1、報名時間：****年8月**日至****年8月**日(每天9:**～**:**,**:**～**:**，節(jié)假日除外)。

2、報名地點：德匯工程管理（北京）有限公司（上饒市信州區(qū)濱江西路萬達(dá)華府**幢****）。

3、符合要求的單位申請報名須提交以下材料：

3.1、申請人的法定代表人攜帶本人第二代身份證原件或委托人代理人攜帶授權(quán)委托書原件和本人第二代身份原件；

3.2、申請人的營業(yè)執(zhí)照副本原件；

注：以上投標(biāo)報名資料另提供兩份復(fù)印件，用A4紙裝訂成冊，并每頁加蓋申請人公章，否則不接受報名。

五、資格預(yù)審申請書的遞交截止時間、地點和資格預(yù)審時間、地點：

1、資格預(yù)審申請人的資格預(yù)審申請書須經(jīng)密封后請于****年9月**日**:**時前送達(dá)：上饒市公共資源交易中心開標(biāo)大廳，逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的資格預(yù)審申請文件，不予接收。

2、采購人將只向通過資格預(yù)審的資格預(yù)審申請人發(fā)出投標(biāo)邀請書，只有通過資格預(yù)審的資格預(yù)審申請人方可參與本項目投標(biāo)。

六、其他事項：

1、以上公告內(nèi)容如有變動，將在本公告發(fā)布網(wǎng)絡(luò)媒體上進(jìn)行通知。凡領(lǐng)取資格預(yù)審文件后，必須仔細(xì)閱讀，有不清楚的地方應(yīng)及時詢問。

2、本項目優(yōu)先采購本國貨物和服務(wù)，必須進(jìn)行的技術(shù)引進(jìn)和轉(zhuǎn)讓需符合國家政策和有利于國內(nèi)行業(yè)的發(fā)展。

3、投標(biāo)保證金：繳納方式、保證金金額、賬戶信息，詳見招標(biāo)文件。

4、招標(biāo)代理服務(wù)費：繳納方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、賬戶信息，詳見招標(biāo)文件。

采購人：上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)交通局

聯(lián)系人及電話: 黃女士 **********6

聯(lián)系地址：江西省上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)龍翔大廈8樓

采購代理機(jī)構(gòu)名稱：德匯工程管理（北京）有限公司

詳細(xì)地址：江西省上饒市信州區(qū)濱江西路萬達(dá)華府**幢****

聯(lián)系人及電話：吳先生 ****-******8

電子郵箱：dhgs_jx@**3.com